在哪里報告 1099 年 1040 中的 2020-c
冠狀病毒的抵押貸款寬容已幫助數百萬美國房主因與大流行相關的收入損失留在家中而面臨困難。 聯邦政府剛剛擴大了對拖欠的寬容，允許房主暫時暫停抵押貸款支付長達 15 個月，而最初的 12 個月。 但對於一些房主來說，這種幫助可能還不夠。 他們只需要擺脫抵押貸款。
如果您因為付不起房貸而感到需要逃避抵押貸款，那麼您並不孤單。 根據房地產數據公司 CoreLogic 的數據，截至 2020 年 3,9 月，90% 的抵押貸款嚴重拖欠，這意味著它們至少逾期 2019 天。 該拖欠率是 4,2 年同月的三倍，但與 2020 年 XNUMX 月的大流行高點 XNUMX% 相比大幅下降。
雖然失業是房主尋求抵押貸款逃生路線的第一大原因，但這並不是唯一的原因。 離婚、醫療費用、退休、與工作相關的搬遷、過多的信用卡或其他債務也可能是房主想要擺脫的因素。
如果我拿到 1099-c，我還欠債嗎？
如果您在經濟上取消了向銀行的抵押貸款，但從未通知財產登記處，則抵押貸款將繼續針對該財產進行登記。 如果您決定出售您的房產，買家會發現該房產存在抵押貸款，並可能拒絕出售。 即使您告訴買家您的抵押貸款已取消，您也可能不會購買有抵押貸款的房產。
土地註冊處將簽發一份 Nota Simple 作為所有權證明。 此外，它還通知財產維持的費用（即抵押貸款）以及執行和扣押（即抵押貸款拖欠、個人所得稅 (IBI) 債務）。
第一：您必須聯繫銀行分行，並在土地註冊處正式要求取消抵押。 最好以書面形式寫給銀行經理。
重要的是要強調您可能會因取消而受到銀行的處罰。 在簽署抵押契約時，通常會商定與取消抵押有關的一些費用和收費。 因此，在繼續之前向銀行詢問與取消相關的費用是很重要的。 此外，您還必須在西班牙公證處支付取消契約和在土地註冊處註冊的費用。
取消抵押貸款要求
經過多年分期付款，現在終於到了，您將支付最後一期抵押貸款。 但是您肯定想知道，我現在該怎麼辦，完成後我該怎麼辦？
事實是，您的金融機構不再有任何債務，但這並不意味著您已經完成了抵押貸款，因為它仍在註冊表中註冊，這可能會導致一些問題，因此您有兩種選擇：
註冊機構將在 20 年後自行取消（這沒什麼）； 也就是說，在此之前，對於您要執行的任何財務程序，信息仍然存在，您仍然有抵押貸款。
在這種情況下，可以委託金融實體進行此程序，但不會免除相關程序的管理費用； 或者我們可以自己做，節省部分（但不是全部）成本：
2. 去公證處申請取消抵押的公共契約。 這必須由授予抵押權的實體代表簽署，公證人將通知該代表（200-300 歐元）。
在產權登記處取消抵押的要求
2007 年的《抵押債務減免法》通常允許納稅人將收入排除在其主要住所的債務償還之外。 通過抵押重組減少的債務，以及與止贖相關的抵押債務被免除，有資格獲得減免。
如果免除債務是為了向貸方提供服務或出於與房屋價值下降或納稅人財務狀況沒有直接關係的任何其他原因，免除債務的金額將被徵稅。
如果您從商業貸方借錢，而商業貸方後來取消或免除了債務，您可能需要根據具體情況將取消的金額包括在收入中以用於稅收目的。 當您借錢時，您無需將貸款金額計入收入，因為您需要將其償還給貸方。
當該貸款後來被免除或取消時，您未償還的貸款金額通常報告為收入。 您不再有義務償還貸方。 通常，貸方需要在 1099-C 表，取消債務中向您和 IRS 報告取消的債務金額。
