取消抵押貸款
房地產抵押解除是債權人（“抵押人”）的聲明，它取消了債務人（“抵押人”）對財產進行止贖的房地產抵押。 一旦還清抵押貸款，該財產就不再被視為抵押品，並且抵押權人不能取消該財產的贖回權。
當事人約定解除不動產抵押權時，使用不動產抵押權解除。 它通常在抵押擔保的義務已經履行、被取消或因任何原因不再存在時使用。
當雙方同意用另一個財產替換當前財產時，也可以使用房地產抵押取消。 這將涉及取消現有財產的抵押貸款和取消對新財產的另一抵押貸款。 在任何情況下，雙方都可以以任何理由自由取消抵押。
房地產抵押取消通過書面形式說明其財產的抵押已被取消並且該財產不能再被取消抵押品贖回權，從而保護了抵押人。 否則，即使不再有任何有效的止贖理由，仍存在財產將被止贖的持續風險。
取消抵押貸款的意義
當您申請貸款或獲得信貸以購買商品或服務時，您就簽署了信貸協議。 如果 1974 年《消費者信貸法》涵蓋信貸協議，您有權取消該協議。您可以在 14 天內取消，這通常稱為“冷靜期”。
您還可以取消並退回分期付款的商品。 如果您想保留貨物，您將不得不以另一種方式付款。 如果您為尚未收到的商品或服務支付了定金或部分付款，您將在取消時取回所有款項。
在產權登記處取消抵押的要求
當利率上升時，固定利率抵押貸款的持有人通常會很高興，因為他們的固定利率抵押貸款利率不會改變。 然而，在利率較低且不斷下降的情況下，固定利率抵押貸款的利率相對較高。 在這些情況下，房主可以選擇提前更換抵押貸款，以換用條款更好的不同方案，包括 LIBOR 抵押貸款模型。 雖然理論上這是可能的，但有時會涉及額外的成本，您必須權衡利弊。
如果您想提前還清抵押貸款或改用另一種模式，該選項始終可用。 但是，這取決於您當前的抵押貸款模式以及抵押貸款更換的難易程度。
到目前為止，提前更換浮動利率抵押貸款是最簡單的選擇，因為這種類型的抵押貸款沒有固定的到期日，您只需遵守通知期。 通過這種方式，滿足合同約定的期限，可變抵押貸款可以相對容易地撤銷和更換。
他加祿語抵押取消
第一當根據 RS1:46-17 et seq 進行任何登記或記錄的抵押時。 被贖回、支付和滿足，除銀行、儲蓄和貸款協會、信用合作社或其他從事提供或購買抵押貸款業務的公司或其代理人或受讓人以外的抵押權人，應在 1 日內通知抵押人有權要求抵押人在抵押人支付縣要求的取消登記費用後取消登記抵押權，抵押人應在 10 天內收到抵押人要求的利率：
（二）在將抵押權送交縣登記機關註銷抵押的同時，將抵押人向縣登記機關要求註銷登記抵押的送文函副本送交抵押人或者抵押人的代理人。
灣。 (1) 當根據 RS46:17-1 et seq 進行任何登記或記錄的抵押時。 被贖回、支付和滿足，而抵押權人是銀行、儲蓄銀行、儲蓄和貸款協會、信用合作社或其他從事提供或購買抵押貸款業務的公司，該抵押權人、其代理人或受讓人應：
