有匯豐擔保的按揭
為房屋儲蓄可能具有挑戰性：您可能需要數年時間才能有足夠的存款和其他費用。 如果您認為您無法滿足典型的存款要求，您可能需要考慮抵押貸款。
抵押房屋貸款允許近親（通常是父母）使用您家中的資產作為部分或全部房屋貸款的抵押品。 您仍然必須從貸方借錢並償還，但擔保人為大多數借款人通常以存款形式提供的貸款提供擔保。 使用擔保人可以讓借款人在沒有通常的 20% 存款要求的情況下獲得抵押貸款，這意味著他們不必支付貸款人抵押保險 (LMI)。
如果您無法支付抵押貸款，擔保人將負責付款。 如果你付不起錢，銀行可以收回你的房子來彌補損失。
擔保人可以選擇只擔保部分貸款（例如，20%）而不是全部。 一旦借款人償還了貸款的擔保部分，即使未來的分期付款沒有支付，擔保人的財產也是安全的。 然後，擔保人可以要求解除貸款。
保證抵押貸款計算器
摩根和一群朋友創辦了一家公司來購買投資物業。 銀行向該公司提供貸款，條件是該公司以房產抵押和無限擔保契據作為擔保。 擔保契約將公司及各股東列為客戶和擔保人。 這意味著每個擔保人都要對銀行的任何客戶債務負責。
托尼同意為他擔任董事的一家公司的貸款提供擔保。 後來他辭去了董事職務。 公司陷入困境，無法償還貸款。 銀行要求托尼償還赤字，但他對自己的責任提出異議。
貸款決定通常是銀行的商業判斷問題，超出了我們的調查權限。 但是，我們可以調查貸款申請過程中的文書錯誤。 這包括有關...的投訴
轉賬流程 如果您還沒有信用卡賬戶，您必須在新銀行申請信用卡賬戶。 您將根據銀行的信用標准進行評估。 在申請之前檢查您的債務，以確保它包括自上次聲明以來的購買或付款。 請注意，當月產生的利息可能不會出現。
蒂爾貝克熔煉
我相信你已經註意到房價高漲已經有一段時間了。 在很多情況下，這讓年輕的澳大利亞人第一次進入這個市場很困難，所以全國各地的父母都承擔起了幫助他們的孩子獲得住房的責任。如果你是他們中的一員，你可以讓您的孩子免租金留在家中，同時您可以節省押金。 然而，最近還有另一種越來越受歡迎的選擇：讓父母成為子女住房貸款的擔保人。根據我們的《爸爸媽媽銀行 2020 年報告》，澳大利亞父母基本上是該國第五大住房貸款人，平均貸款$73.522 給他們的孩子，幫助他們在市場上競爭。當你成為你孩子的擔保人時，這意味著他們可以用你房子裡積累的資產作為他們貸款的額外抵押，因此支付的費用更少。 但隨著它的流行，這是一種需要大量承諾的策略，對父母來說可能相當冒險。為了讓您了解會發生什麼，我已經分解了作為擔保人的利弊。 ，以及我的一些讓它發揮作用的重要技巧。
抵押擔保人可以退休嗎？
如果您來自國外，例如您是國際學生，這對您來說可能是個問題。 如果您找不到居住在英國的擔保人，您可能會被要求提前支付更多租金。
最好仔細查看保修合同，如果有任何不清楚的地方，請詢問所有者或代理商。 自協議簽訂之日起，擔保人有義務遵守其條件。
可以與業主協商修改保修協議。 這將確保擔保人的責任僅限於租金支付或您造成的損害。
許多保修合同的期限是不確定的，並提到“本租約下的責任”。 這意味著責任可能會超出固定期限，任何延期，以及租金上漲等某些變化。
最好仔細檢查任何保修協議，以便保證人知道他們的責任如何以及何時結束。 可以協商更改抵押協議以限制擔保人的責任。 例如，通過指定協議的開始和結束日期，僅作為原始固定期限的長度。
