首次購房者可獲得 7.500 美元的政府補助
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補貼金額不得超過以下三個限額中的較小者： (A) 房屋購買價格的2%； (B) 房屋評估價值的 2%，或 (C) 7.500 美元。 如果實際首付款和/或關閉費用少於預留的贈款資金數額，則在關閉時支付的資金將僅限於實際關閉費用和/或首付款。 但是，在撥出任何資金用於撥款之前，申請人必須提交一份完整執行且可接受的購買合同，其中確定要購買的房產。 如果申請在收到可接受且完全執行的購買合同之前獲得批准，則將在收到合同後（如果有的話）留出資金用於贈款。
至少有一名申請人必須是目前不擁有任何住宅房地產並且正在華盛頓州、俄勒岡州或南卡羅來納州或 Benewah、邦納縣、邊界、克利爾沃特、愛達荷州購買房屋的首次購房者，愛達荷州的庫特奈、拉塔、劉易斯、內茲珀斯或肖肖尼。
首次購房者的收入要求
要獲得抵押貸款，您需要經營三年，並且能夠出示最近兩個完整納稅年度的收入證明。 一些貸方會要求您提供三年的會計記錄。
如果您是這種情況，您可能會被要求出示未來合同和佣金的證明，以說服您的貸方您能夠分期付款。 但您對抵押貸款的選擇可能會受到限制。
這並不意味著您因外出就餐或訂閱健身房而受到嚴厲評價。 但貸方必須確保您每月有能力支付抵押貸款，並且您有足夠的可支配收入來支付其他費用。
自僱抵押貸款所需的文件稍微複雜一些，因此您可能會發現使用抵押貸款顧問會有所幫助。 他們將為您提供有關您的抵押貸款選擇的更多信息，並可以幫助您申請[1]。
援助購買第一套住房
您的收入和房屋購買價格是否在規定的收入和購買價格範圍內？ 收入限額根據購買地區和家庭規模確定，但不能超過地區收入中位數的140%。 位於特定市區 (UTA) 的房產可能有資格獲得更高的收入限額。 要確定您提議的財產是否在 UTA 內，請訪問 Site Evaluator 並按照教程中的說明進行操作，然後查看相應的購買價格和收入限製文件，鏈接如下。
新澤西州警察和消防退休系統 (PFRS) 的活躍成員如果服務年限一年，則有資格參加此計劃。 最高按揭金額為$647.200。 利率固定 30 年。 計劃費率在二月和八月每半年設定一次。 您可以在我們關於警察和消防退休系統抵押貸款計劃的情況說明書中找到更多詳細信息。
您什麼時候再次被視為首次購房者？
有許多針對首次購房者的住房貸款計劃。 其中許多計劃都有更靈活的資格準則，以適應家庭收入、信用評分或首付款較低的借款人。
或者，如果債務收入比高達 49,99%（必須低於 50%），而不是 43%，您就有資格獲得 Fannie Mae 貸款。 但是您需要其他補償因素（如更大的儲蓄賬戶）才有資格。
同樣，美國農業部貸款計劃允許零首付、降低抵押貸款保險成本和低於市場的抵押貸款利率。 但美國農業部只支持農村和人口稀少地區的這些貸款，因此並非所有購房都符合條件。
例如，隔壁好鄰居計劃可能會為教師、消防員和護理人員提供購房價格 50% 的折扣。 但他們必須購買住房和城市發展部 (HUD) 在特定振興區掛牌出售的房屋。
一般來說，首次購房者必須證明至少有兩年的收入和穩定的工作才有資格獲得住房貸款。 雖然可能有不到兩年的就業資格的方法。
