這是針對西班牙非居民但沒有常設機構的人士向國家稅務總局申報稅款的文件之一。 我們已經知道，國家的稅法相當嚴格，我們都必須平等地面對自己的納稅責任，所以這裡我們要講的是其中一份文件。
什麼是211型？
“211 表。非居民所得稅。 向無常設機構的非居民收購房地產時的預扣稅” 這是稅務局設計的文件，旨在促進向非西班牙居民和沒有西班牙居民身份的人交付和申報購買房地產時預扣的非居民所得稅 (IRNR)。常設機構。
例如，如果西班牙人從在西班牙領土上沒有常設機構的外國人那裡購買房屋，那麼根據《非居民所得稅法》第 25 條的規定，西班牙人將實行預扣稅。皇家立法令 5/2004：
「如果納稅人在沒有常設機構的情況下轉讓位於西班牙境內的房地產，收購方將有義務保留約定對價的 3%，或支付相應的預付款，作為對價的支付。相應的稅…”
誰必須出示211表格？
所有自然人和法人，無論是居民或非居民，是位於西班牙境內的房地產的收購者或買家，或是沒有常設機構的非居民。 換句話說，房地產的買方有義務預扣房產購買價值的 3%，必須向稅務機關提交 211 表格。
假設該房產有多個所有者，在這種情況下，一個是居民，另一個是非居民，則預扣稅將針對非居民對價對應的部分進行。
211 型何時推出？
房產買方有義務在房產轉讓後一個月內向 AEAT 提交此文件。
預扣款項支付後，買方必須向轉讓方或非居民賣方提交一份211表副本，以便後者在提交收入自我評估時作為付款證明從出售財產中獲得。
如果不實行保留，會發生什麼事？
在這種情況下，轉讓的財產將需要支付以下金額中的較小者：
- 相應的預扣稅及其帳戶支付。
- 相應的稅費。
對於這種情況，財產登記員將在票據中核實財產的狀況以支付款項以及財產回應的金額。 此票據將因其時效而在出示付款證明後被取消，但會因由此產生的違規行為而受到製裁。
如何填寫表格211？
本文件的呈現可以透過 AEAT 辦公室以電子方式完成。
要以電子方式處理，需要 PIN 碼、電子證書和電子 DNI。
在第一張紙上，我們必須放置以下數據：
- 應計額：
您必須在此以「日/月/年」格式輸入財產轉讓日期。
- 收單機構識別資料：
在此部分中，您必須輸入房產買家的姓名和 NIF。
購買者人數：如果有多位購買者，則必須在此註明購買者的數量。
F/J：這裡必須放置與買家類型相對應的字母，無論是自然人還是法人。
- 非居民轉讓人資料：
在此部分中，必須輸入非居民賣家的身份資料。
轉讓人人數：您必須在此註明作為相關財產的賣家的人數。 如果有多個，則填寫型號附件。
- 代表訊息：
您必須在此輸入非居民轉讓人代表的身份和認證資料（如果有）。
- 物業描述：
本節將討論轉讓財產的描述。
根據文件的性質，無論是公開的還是私人的，您必須在相應的框中標記“X”。
公證人：如果是公共文件，則必須輸入公證人的身分資料和相應的協議號碼。
地籍參考：此處必須註明與相關財產相對應的地籍參考。
- 沉降：
- 方框01：傳輸量。 您必須在此輸入雙方商定的對價金額。
- 框 02：輸入總數。 您必須在此註明應用框 3 中指定金額的 01% 的結果。
如果非居民轉讓人較多，或有多個收購方或買家，則必須填寫模型的附件。
必須輸入每個非居民賣家以及不同買家的資料。
必須註明與該房產的每個賣家或買家相對應的對價百分比及其地址。
文件中出現的第一個買家將是向財政部提交該文件的人。
如果買方也是沒有常設機構的非居民，則必須在「郵遞區號」方塊中註明數字「99999」。
也需要表明他們是自然人還是法人，分別用“F”或“J”標記。
「C/O」如果是已婚夫婦，在任何一方，即進行銷售的已婚夫婦以及進行購買的已婚夫婦，必須用「C」進行確認」 在相應的空白處寫給相關配偶。 在其他情況下，它們將以“O”表示。
