我可以在没有工作但有积蓄的情况下获得抵押贷款吗？
如果您年满 62 岁，并且想要钱来支付抵押贷款、补充收入或支付医疗费用，您可能需要考虑反向抵押贷款。 它允许您将部分房屋净值转换为现金，而无需出售房屋或支付额外的每月账单。 但请花点时间：反向抵押贷款可能很复杂，而且可能不适合您。 反向抵押贷款会耗尽您房屋的净值，这意味着您和您的继承人的资产减少。 如果您决定寻找一家，请在决定特定公司之前查看不同类型的反向抵押贷款并进行比较。
当您有定期抵押贷款时，您每月向贷方付款以随着时间的推移购买房屋。 在反向抵押贷款中，您获得贷款，贷方向您付款。 反向抵押贷款占用您房屋净值的一部分，并将其转换为向您支付的款项 - 一种房屋净值的预付款。 您收到的钱通常是免税的。 只要您住在家里，通常就不需要偿还这笔钱。 当您去世、出售房屋或搬家时，您、您的配偶或您的遗产必须偿还贷款。 有时这意味着卖掉房子来赚钱偿还贷款。
我可以在没有工作的情况下获得抵押贷款吗？
延期期结束后，您将需要恢复支付抵押贷款。 您还必须偿还您推迟的所有抵押贷款付款。 您的金融机构将确定延期分期付款的偿还方法。
在延期期间，您的金融机构继续对您所欠金额收取利息。 这笔金额将添加到抵押贷款的未偿余额中。 如果抵押本金越大，利息就会越高。 这可能会在您的抵押贷款期限内额外花费您数千美元。
您的抵押贷款付款包括本金和利息。 它还可能包括财产税支付和可选保险产品的费用。 推迟抵押贷款付款可能会影响这些财务承诺。
本金是金融机构借给您的金额。 通过抵押贷款延期，您无需支付本金。 相反，请延迟支付该金额。 例如，假设您在延期期开始时欠本金 300.000 美元。 延期期结束时，您仍欠 300.000 美元，外加利息。
没有2年工作经历的抵押贷款
无论您是首次购房者、刚从大学毕业并接受第一份工作邀请的人，还是经验丰富的房主，希望因职业转变而搬迁、通过新工作获得抵押贷款，或者改变可能会有点复杂。
面对如此多令人兴奋的变化——新工作、新家——记住获得住房贷款批准所需的所有文书工作和流程可能会让人不知所措。 幸运的是，我们来这里是为了简化复杂的事情。
在就业验证 (VOE) 过程中，您的贷款承销商将通过电话或书面请求联系您的雇主，以确认您提供的就业信息正确且最新。
这是一个重要的步骤，因为您提供的信息存在差异，例如最近的工作变动，可能会引发危险信号并影响您获得贷款资格的能力。 我们稍后再谈。
这个过程很重要，因为您的收入将决定您能负担的住房数量以及您将支付的贷款利率。 贷款人希望证明您有稳定的就业至少两年，并且您的工作经历没有中断。
如果我刚开始一份新工作，我可以获得抵押贷款吗？
为了简化与服务商的沟通，房利美更新了服务商费用报销工作援助，为完成费用报销请求提供了额外的指导。 如果本工作援助可能与本指南发生冲突，则以本指南的条款为准。
本报销服务器费用的工作援助是对服务指南的补充。 服务商仍有责任遵守销售和服务指南、服务指南程序、公告、提供商信函和授权，统称为“指南”。
在提交费用报销请求之前，服务人员应熟悉指南中的房利美政策（房利美服务指南 E-5-01：请求报销费用）。
管理人员负责使用名为资产管理网络 (AMN) 系统的基于网络的应用程序监控每个里程碑的财产状态，并确保所有索赔均按时提交。 资产管理网络 (AMN) 系统是一个基于 Web 的应用程序，允许管理人员监控资产的状态。 REO 销售日期或处置事件日期是通过直接销售、第三方销售或卖空出售房产的日期。
