抵押贷款年龄限制为 35 岁
随着您接近退休，获得抵押贷款可能会更加困难，因为许多贷方的年龄限制更高，这意味着您的抵押贷款期限可能不会超过此期限。 负担能力标准可能会出现问题。 在这里，我们将解释如何找到新的抵押贷款，无论您是想换房还是重新抵押您当前的房屋。 25 岁时的 50 年抵押贷款可能不是一种选择。
简短的回答是，是的，您可以从 50 岁开始获得抵押贷款。 但这取决于愿意为您提供贷款的贷方。 Mortgage Advice Bureau 的专业抵押贷款顾问将审查来自 90 家不同贷方的抵押贷款，为您提供正确的建议。
如果您想借钱全额偿还，您可以选择标准抵押贷款，因为即使您已经退休，许多贷方也愿意贷款。 您还可以考虑“终身抵押贷款”，它允许您贷款并将部分或全部利息添加到抵押贷款中。
大多数贷方都有自己的抵押贷款年龄限制。 签订抵押贷款的大致准则是最高年龄为 65 至 80 岁，完成抵押贷款的年龄限制为 70 至 85 岁。
55多岁的抵押贷款计算器
随着首次购房者平均年龄的上升，越来越多的抵押贷款申请人担心年龄限制。 虽然年龄是申请抵押贷款时需要考虑的一个因素，但这绝不是买房的障碍。 另一方面，40 岁以上的申请人应注意，他们的抵押贷款期限将被考虑在内，并且每月还款额可能会增加。
作为40岁以上的首次购买者应该不是问题。 许多贷方在抵押贷款期限结束时而不是在开始时考虑您的年龄。 这是因为抵押贷款主要是根据您的收入授予的，而收入通常是基于薪水的。 如果您在支付抵押贷款时退休，您需要证明您的退休后收入足以继续支付抵押贷款。
因此，您的抵押贷款期限可能会更短，最长为 70 至 85 年。 但是，如果您不能证明您的退休后收入足以支付您的抵押贷款，您的抵押贷款可能会降低到国家退休年龄。
50多岁的抵押贷款计算器
老年人在申请住房贷款时应该期待更严格的审查。 他们可能需要提供额外的文件来支持他们的各种收入来源（退休账户、社会保障福利、年金、养老金等）。
可能有更多的箍要跳过。 但是，如果您的个人财务状况良好，并且您有足够的钱支付每月的抵押贷款，那么您应该有资格获得新房贷款或为现有房屋再融资。
如果借款人从其他人的工作经历中获得社会保障收入，他们将需要提供 SSA 奖励信和当前收据证明，以及收入将持续至少三年的证明。
从技术上讲，它与传统抵押贷款相同。 唯一的区别是抵押贷款人计算您的合格收入的方式。 虽然这笔贷款对退休人员来说是一个不错的选择，但如果他们有足够的现金储备和正确的账户，任何人都可以有资格获得它。
例如，假设您有 360 万美元的储蓄。 贷方将这笔金额除以 2.700（大多数固定利率抵押贷款的贷款期限），得出每月约 XNUMX 美元的收入。 这个数字被用作您抵押贷款资格的每月现金流量。
我可以在 47 岁时获得抵押贷款吗？
您在经济上准备好买房了吗？ 要回答这个问题，您可能会想一下您为首付存下的金额。 但是，您还应该考虑您实际赚了多少钱。 贷方会查看您的资产和收入，以帮助确定您是否有资格获得抵押贷款。 尤其是您的月收入，可以让贷方了解您在没有经济困难的情况下每月可以负担多少抵押贷款。
使用这些文件，我们将检查您的就业收入在两年内是否稳定且一致，并且未来是否有可能持续。 只要您当前的工作不被视为临时职位且没有结束日期，我们就会将您的雇佣视为永久性且持续的。 无论您具体如何获得报酬以及获得报酬的频率，我们都会对您的收入进行年化，以平滑收入的起伏。 该年收入将除以 12 以获得您的月收入。
