我可以通过英国的工作邀请信获得抵押贷款吗？
英格兰将于 5 月 2 日至 31 月 XNUMX 日进入全国封锁。 出于这个原因，支付抵押贷款的假期已经延长了六个月。 该政权原定于 XNUMX 月 XNUMX 日结束。 但是，由于新的封锁措施，假期也将延长。
这对抵押贷款人和借款人意味着什么？ 好吧，如果你以前度假过，你就会知道所有的细节。 然而，并非所有人都能利用假期。 因此，最好从基础开始。
这意味着如果您以前没有过，您可以享受六个月的抵押贷款假期。 如果您已经延期付款，您可以选择延期 3 个月。 此外，如果您有延期付款并完成付款，您最多可以进行三个月的新付款。 最后，如果您之前已经进行了两次延期（即六个月的假期），您不能选择新的延期。
从本质上讲，这意味着只有没有享受抵押贷款假期的人才有资格享受六个月的贷款。 已经延期的人只能使用三个月。 此外，对于已经休了 6 个月假期但仍需要帮助的人，财政委员会表示他们应该与贷款人交谈。 也就是说，他们可以与贷方达成替代协议，这称为“量身定制的支持”。
您需要工作多长时间才能获得抵押贷款？
有这么多令人兴奋的变化——一份新工作，一个新家——记住你需要获得住房贷款批准的所有文书工作和流程可能会让人不知所措。 幸运的是，我们来这里是为了简化复杂性。
在称为就业验证 (VOE) 的过程中，您的抵押贷款承销商将通过电话或书面请求与您的雇主联系，以确认您提供的就业信息是正确且最新的。.
这是一个重要的步骤，因为您提供的信息存在差异，例如最近的工作变动，可能会引发危险信号并影响您获得贷款资格的能力。 我们稍后再谈。
除了审查您的收入外，抵押贷款机构还将进行信用检查并计算您的债务与收入比率 (DTI)，以帮助他们了解您每月欠当前债务的金额。 这个过程很重要，因为您的收入将决定您能负担多少住房以及您将支付的贷款利率。
您需要工作多长时间才能获得抵押贷款？
FHA 贷款指南规定，不需要当前职位的先前历史。 但是，贷方必须记录两年之前的就业、教育或兵役，并解释任何差距。
申请人必须简单地记录前两年的工作经历。 如果贷款申请人换了工作也没有问题。 但是，申请人必须解释任何差距或重大变化。
同样，如果这笔额外付款随着时间的推移而减少，贷方可以对其进行折扣，假设收入不会再持续三年。 如果没有两年的加班费历史，贷方可能不会让您在抵押贷款申请中提出要求。
也有例外。 例如，如果您在同一家公司工作，从事同样的工作，并且拥有相同或更高的收入，那么将您的薪酬结构从工资更改为全额或部分佣金可能不会对您造成伤害。
如今，员工继续为同一家公司工作并成为“顾问”的情况并不少见，也就是说，他们是个体经营者，但收入相同或更多。 这些申请人可能可以绕过两年规则。
工作不足3个月的抵押贷款
抵押贷款可能是您做过的最大的金融投资和承诺。 当您迈出这一大步时，您需要确保获得适合您的报价。 有几个因素会影响您的资格、您可以借的金额以及您获得的报价，其中之一就是您的工作。 如果您正在考虑申请英国抵押贷款，但也在考虑寻找新工作，请务必继续阅读以了解它对您的影响。 从在获得英国抵押贷款之前您需要工作多长时间到合同变更的影响，我们已经为您解答了所有亟待解决的问题。
在审查您的申请时，大多数贷方会希望在向您提供抵押贷款之前看到您有一份稳定的工作。 这意味着，作为一般规则，最好推迟找工作，直到您还清了抵押贷款。 它不仅可以轻松申请，还可以让您高枕无忧，在进行任何可能影响您工资的更改之前确切知道您的每月付款金额。
