使用资金购买第二套房子的计算器
如果可能的话。 购买第二套房子，无论是作为出租投资还是因为您有合法理由拥有第二套房子，都是为抵押贷款再融资的常见原因。 没有理由为什么您在第一个家中积累的资产不能用于购买另一个家。
您需要告诉您的抵押贷款顾问您购买第二套房子的原因。 这不仅可以让他们为您选择合适的抵押贷款产品，而且贷方在确定其可行性时也会考虑到这一点。
购买和出租的只付利息抵押贷款是开始房地产投资组合的标准方式，假期租赁抵押贷款将允许您购买具有短期租赁计划的房产，如果您想搬到新房产但保留您原来的房子并出租它，先租后买系统允许您适当地修改您的抵押贷款条件。
您可能需要在城里有一个较小的房子以避免通勤，您可能想养活退休的父母，或者您可能对自己的家庭度假屋感兴趣。 购买带有额外住房抵押贷款的第二套住房可以通过重新抵押您的主要住房来获得资金。
转按计算器购买另一处房产
事实证明，63% 的房主仍在偿还抵押贷款的过程中。 如果您正在考虑出售，但又要支付 17 年的抵押贷款，这就是您需要知道的。
当您出售时，您希望拥有足够的股权来偿还贷款余额、支付结算成本并赚取利润。 在交割时，买方的资金首先支付您的贷款余额和交割费用，然后再支付给您剩余的款项。 如果您在购买后相对较快地出售房屋，请咨询您的贷方，了解您的贷款是否适用预付罚款。
获得摊销金额是准确估计您还欠抵押贷款金额的最佳方法。 您可以通过电话或在线联系您的贷方获得结算金额。 请注意，摊销金额与您每月抵押贷款报表上显示的剩余贷款余额不同。 赎回金额包括截止日期的应计利息，因此是一个更准确的数字。 当您获得摊销预算时，贷方会通知您其期限，通常在 10 到 30 天之间。
我可以用我的房子贷款购买另一处房产吗？
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如何用现在的房子买另一个
注意：净资产包括您已经还清的房屋价值部分和任何升值收益。 如果您在价值 150.000 美元的房屋上欠 300.000 美元，那么您将拥有 150.000 美元（或 50%）的净资产。
贷方通常允许高达房屋价值 80% 的现金再融资贷款。 他们将看到 300.000 美元的房产价值并减去 20%（60.000 美元）。 这将留下大约 240.000 美元，您可以借到。
只有 VA 现金再融资允许更高的贷款金额，在某些情况下高达您房屋价值的 100%。 但是，您必须是退伍军人、现役军人或其他军事附属团体的成员，才有资格参加 VA 计划。
房主将需要在他们的主要住所中拥有超过 20% 的股权，才有资格获得现金再融资。 通常，您必须保留房屋价值的 20%，这意味着您只能兑现超过该阈值的资产。
在传统的抵押贷款再融资中，您可以通过 FHA 贷款计划获得 580 的最低信用评分。 但是对于现金再融资，您通常需要 620 或更高的信用评分，无论您使用哪种贷款计划，无论是 FHA、VA 还是传统的现金再融资。
