如果我已经有房子，我可以按揭吗？
对于大多数人来说，单笔抵押贷款代表了他们有史以来最大的贷款和投资，但您可能想购买第二套甚至第三套的原因有很多。
在英国，标准抵押贷款有两种类型：住宅抵押贷款，用于购买房屋以居住，住房抵押贷款是用于购买投资房产的贷款。
这让大多数人感到惊讶，但没有法律禁止您拥有多个抵押贷款，尽管您可能很难找到愿意让您在前几个抵押贷款之后获得新抵押贷款的贷方。
每个抵押贷款都要求您通过贷方的标准，包括负担能力筛选和信用检查。 要获得第二次抵押贷款的批准，您必须证明您有足够的资金来支付，第三次和第四次等也是如此。
但是如果你住在两个地方呢？ 许多人有自己的家，但在一周内搬到城里，住在那里的公寓里工作； 毕竟，代表们这样做了。 在这些情况下有可能授予住宅第二抵押贷款，但重要的是要注意贷方将希望有大量证据证明这种情况。
如果我已经和我的前任有一个抵押贷款，我可以得到抵押吗？
了解更多英国利率：预期和如何准备英格兰银行的基准利率是官方贷款利率，目前为 0,1%。 该基准利率会影响英国利率，从而提高（或降低）抵押贷款利率和您的每月还款额。了解更多什么是 LTV？ 如何计算 LTV – 贷款价值比 LTV 或贷款价值比是指抵押贷款的规模与您的财产价值相比。 您是否有足够的资金来获得最优惠的抵押贷款利率？
我可以用不同的贷方对 2 处房产进行 1 次抵押吗
所有股权释放贷方都要求他们是您财产的唯一首次收费。 作为股权释放的一部分，任何现有的抵押贷款或费用都必须偿还。 贷款人的遗产释放律师将用遗产释放的收益偿还任何现有的抵押贷款。 剩余的钱将记入您的银行账户。
无论您是还款抵押贷款还是只付利息抵押贷款，您的还款都是股权释放过程的一部分。 一旦本金释放完成，本金释放贷方将成为您财产的第一留置权，取代您当前的抵押贷款贷方。
所有本金释放申请表都包括现有抵押贷款部分。 您必须指明贷方、抵押贷款的参考以及要偿还的大致余额。 您当前的抵押贷款人将联系股权释放律师以获取正式的还款声明。
摊销报表显示给定日期的未偿余额以及每天应计的额外利息金额。 摊销报表不会持续很长时间，因此通常只有在提出正式的抵押贷款要约后才会要求它们。
如果您已经有房子，是否更容易获得抵押贷款？
第二个抵押贷款放在您已经拥有的抵押贷款之后，因此如果您无法偿还债务或决定出售您的房屋，则将在第二个抵押贷款之前支付第一个抵押贷款。 这就是为什么它有时被称为“第二次充电”。
这在很大程度上取决于您在财产中拥有的资产数量，但通常可以在 15.000 英镑到 1.000.000 英镑之间。 例如，如果您的房子价值 350.000 英镑，而您还有 200.000 英镑的剩余抵押贷款，那么您将拥有 150.000 英镑的资产。
就像您目前的抵押贷款一样，如果您错过第二次抵押贷款的付款，您的房屋就会面临风险。 如果您在付款时遇到困难，您应该始终与您的贷方交谈，以找到一种方法来度过难关。
