按揭申请被拒，下一步怎么办？
被抵押贷款人拒绝，尤其是在预先批准之后，可能会令人非常失望。 但是，如果这发生在您身上，您不应该放弃希望：这是有原因的，您可以采取一些策略来避免将来被拒绝。
如果您没有可靠的信用报告，您可能会被拒绝。 解决此问题的第一步是开始建立信用记录，以便贷方了解您如何管理信用和债务。 他们希望看到您可以负责任地退货。 修复您的信用评分将向您的贷方表明您对购买房屋是认真的，并且还将使您将来更容易申请其他贷款。
您也可能因收入不足而被拒绝贷款。 贷方将计算您的债务与收入比率 (DTI)，以确保您有足够的月收入来支付房贷以及您可能拥有的任何其他债务。 如果您的 DTI 太高或您的收入不足以表明您有能力支付每月的付款，您将被拒绝。
被拒绝后申请抵押贷款需要多长时间？
在本文中，我们将介绍您想要购买无需首付的房屋时的一些选择。 我们还将向您展示一些低首付贷款的替代方案，以及如果您的信用评分较低，您可以做些什么。
顾名思义，无首付抵押贷款是一种无需首付即可获得的住房贷款。 首付是在房屋上支付的第一笔款项，必须在抵押贷款关闭时支付。 贷方通常将首付计算为总贷款金额的百分比。
例如，如果您以 200.000 美元的价格购买房屋并有 20% 的首付，那么您将在交割时缴纳 40.000 美元。 贷方要求首付，因为根据理论，如果您对房屋进行了初始投资，您更不愿意拖欠贷款。 对于许多购房者来说，首付是一个主要障碍，因为可能需要数年时间才能一次性攒下一笔现金。
通过主要抵押贷款经纪人获得抵押贷款而无需首付的唯一方法是获得政府支持的贷款。 政府支持的贷款由联邦政府提供保险。 换句话说，如果您拖欠抵押贷款，政府（连同您的贷方）会帮助您买单。
是什么阻止您获得抵押贷款
访问任何房屋贷款网站，您都会看到微笑的家庭和美丽家园的图像，并附有表明贷方正在等待帮助您找到适合您的贷款的文字，无论您的情况如何。
实际上，借出如此大量的资金对银行来说是有风险的业务。 换句话说，银行不会借给你数十万美元，除非他们确定你可以按时偿还。
如果您的收入不足以获得您申请的贷款的资格，共同签名人可以提供帮助。 共同签名人会帮助您，因为您的收入将包含在负担能力计算中。 即使此人不与您同住并且仅帮助您支付每月付款，银行也会考虑共同签名人的收入。 当然，关键因素是确保共同签署人有良好的工作经历、稳定的收入和良好的信用。
当然，如果您没有足够的收入来按时支付抵押贷款，您不应该使用 cosigner 来获得批准。 但是，如果您的收入稳定并且您有扎实的工作经历，但您的收入仍然不足以支付抵押贷款，那么委托人可以提供帮助。
如何以低收入获得更高的抵押贷款
如果您在以您的财产作为抵押品的情况下支付第二次抵押贷款或其他贷款时遇到困难，您应该向经验丰富的债务顾问寻求建议。 您可以在市民服务办公室获得建议。
规则规定，抵押贷款人必须公平对待您，并给您一个合理的机会来同意支付欠款，如果您有能力这样做的话。 您必须满足您为更改支付抵押贷款的时间或方式而提出的任何合理要求。 如果您的抵押贷款是在 2004 年 XNUMX 月之前取出的，则贷方必须遵守当时存在的代码。
如果您认为您的贷方对您的案件处理不当，您应该与您的贷方讨论。 如果您选择提出正式投诉，您的贷方必须在 5 个工作日内确认收到您的投诉。
如果您意外失去了工作或收入，请检查您是否有抵押付款保护保险。 您可能在获得抵押贷款时或之后购买了保单。 贷款人不得购买保险。
