谁发送抵押契据
这两个术语密切相关，这导致它们的定义和差异存在很多不确定性。了解这些术语可以帮助您更好地掌控购房过程。
流程为了更好地理解所有权和契约，让我们回顾一下这两个术语的应用流程。在成交过程中，将进行“产权搜索”。这是对影响财产所有权（所有权）的公共记录的搜索。
然后，结算代理人将准备所有文件并安排交割。这些结案文件中包括契约。在成交期间，卖方签署契约，转让财产的所有权和所有权。此外，买方将签署新的本票和抵押贷款，旧的贷款将被偿还。
我的抵押契据在哪里？
当人们谈论房地产购买时，他们有时会互换使用“签署”和“成交”这两个术语来指代买家通过托管签署文件的事件。然而，在买方签约预约和房地产交易实际完成之间会发生一些事件。让我们花点时间回顾一下该过程。
贷款文件签署后，托管代理将其交付给贷方进行审查。当贷款人确信所有必需的文件均已签署且贷款的所有未决条件均已满足时，贷款人将通知托管人已准备好向托管人支付贷款资金。一旦收到贷方的转账，托管代理就有权将转账文件发送到县进行记录。审核周期通常为24至48小时。
华盛顿州涉及所有权转让的房地产交易需要考虑消费税。在县允许记录产权契据转让之前，必须缴纳所有适当的税款。
成交后我什么时候可以收到我的契约？
见证人必须年满 18 岁，不是亲属，不是抵押贷款的当事人，也不是居住在该房产上。 根据您的新贷款人是谁，抵押贷款顾问可能不是可接受的证人。
如果原始抵押契约没有正确签署或见证，或者未在适当的条件下收到，我们可能需要重新签发契约的新版本。 请参考您将收到的示例，这将帮助您正确填写抵押契约。
如果您有出租的出租物业，我们不会将其归类为“居住者”，因为他们根据租约居住在该物业中。 如果我们需要这些信息，问卷中会有一个单独的部分告诉我们您的租户。
抵押契据什么时候签署？
关闭房屋是一项压力很大的任务。从收拾行李到搬入社区并确保所有文件准备就绪，有很多事情要做。为了使成交过程更易于管理，最好花时间为买方了解成交文件。本文将指导您完成您将遇到的文书工作，这样您就可以避免任何意外。
在过户之前，您必须向贷方提供房主保险证明。贷款人希望确保房屋已投保，以便在房屋发生事故时他们的投资得到保护。您需要在成交前几天联系您的保险公司，以确保他们拥有房屋的准确详细信息，并可以为贷方提供保险证明。
结案声明描述了贷款的所有条款，因此您清楚地知道签署抵押贷款时您将收到什么。根据法律规定，购房者必须在交割前至少 3 天收到交割披露书的副本。
