30年的房屋贷款是一个测验
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今天的 30 年抵押贷款利率趋势 今天，24 年 2022 月 30 日，星期二，5,39 年平均抵押贷款利率为 30%，在过去一周保持稳定。 对于寻求再融资的房主来说，目前的 5.31 年平均再融资利率为 4%，比一周前下降了 XNUMX 个基点。
全国 30 年抵押贷款利率趋势 24 年 2022 月 30 日，星期二，当前 5,39 年抵押贷款利率中位数为 30%，在过去一周保持稳定。 对于寻求再融资的房主来说，目前的 5,31 年再融资利率中值为 4%，比一周前下降了 XNUMX 个基点。
30年抵押贷款的缺点
LaToya Irby 是一位信贷专家，十多年来一直在为 The Balance 负责信贷和债务管理。 她被《今日美国》、《芝加哥论坛报》和美联社引用，她的作品也被多本书籍引用。
Lea Uradu, JD 毕业于马里兰大学法学院、马里兰州注册税务师、州认证公证人、VITA 认证税务师、年度申报季节计划参与者国税局、税务撰稿人和 LAW 税务解决服务创始人. Lea 曾与数百名外籍人士和个人联邦税务客户合作。
Katie Turner 是一名编辑、事实核查员和校对员。 Katie 在麦肯锡获得了验证商业、金融和经济趋势内容的经验。 在 Dotdash，她最初是 Investopedia 的事实核查员，最终加入 Investopedia 和 The Balance 担任事实核查员，确保各种金融主题信息的准确性。
尽管可以以低于 20% 的首付购买房屋，但这样做会增加总拥有成本。 在确定要放下多少房屋时，需要考虑几个因素。
什么是30年固定抵押贷款类型
尽管这些类型的抵押贷款可能相似，但它们确实存在一些关键差异。 在决定这两种类型的抵押贷款时，您需要确定您是对较小的每月付款更感兴趣还是支付较少的利息。
买家通常会选择 20 年或 30 年期的固定利率抵押贷款，以获得较低的每月还款额和随之而来的可预测性。 让我们仔细看看这两种贷款的异同。
30年期固定利率抵押贷款仍然很受欢迎。 顾名思义，这笔抵押贷款的期限为30年，这意味着您有3年的时间通过每月定期还款来偿还。 它还有一个固定利率：您第一天的贷款利率将与最后一天相同。
在申请 30 年期抵押贷款时，贷方会考虑几个因素来决定是否借给您钱。 首先，他们会查看您的三位数 FICO® 分数，这个数字可以让贷方了解您管理信用和支付账单的情况。 大多数贷方认为 740 或更高的 FICO® 分数非常好，但即使您的分数低于 30，您通常也有资格获得 600 年期抵押贷款。
我一年赚200万，买房子能买多少钱？
如果你付不起现金买房，那你就是好伙伴。 根据全国房地产经纪人协会的数据，2019 年，86% 的购房者使用抵押贷款来完成交易。 你越年轻，你就越有可能需要抵押贷款来买房——你就越有可能想知道，“我能买多少房子？”因为你还没有经历过。
收入是你能买多少房子的最明显因素：你赚的越多，你买得起的房子就越多，对吧？ 是的，或多或少； 这取决于您的收入中已经支付债务的部分。
您可能正在偿还汽车贷款、信用卡、个人贷款或学生贷款。 至少，贷方会将您在未来 10 个月或更长时间内支付的所有每月债务加起来。 有时，如果这些付款显着影响您可以负担的每月抵押贷款付款，它们甚至会包括您只需支付几个月的债务。
如果您有延期或暂缓的学生贷款并且目前没有付款怎么办？ 许多购房者惊讶地发现贷方将您未来的学生贷款支付计入您的每月债务支付中。 毕竟，延期和宽容只是给借款人一个短期的延期，比他们的抵押贷款期限短得多。
