安全法
改革抵押贷款利息扣除（MID）可以增加联邦税收收入并使税收制度更加累进。 然而，一些纳税人，尤其是高收入纳税人，可能会通过出售一些金融资产并偿还抵押贷款债务来减轻与改革相关的税收增加。 这种做法将减少与改革相关的联邦收入，也可能使 MID 改革的进步程度低于其他改革。
得益于 Peter G. Peterson 基金会的资助，财政政策中心 (TPC) 可以模拟 MID 改革提案，包括纳税人通过用其金融资产偿还抵押贷款债务来应对变化的影响。 我们在图表中提供了一些示例，显示了抵押贷款摊销对收入和分配的影响。
MID改革长期以来一直是税收政策争论的话题，因为它对很少要求逐项扣除的中等收入家庭购房的激励作用不大。 与此同时，这项扣除鼓励高收入家庭借钱购买更大、更昂贵的房屋，而不是投资于其他资产。 《减税和就业法案》将标准扣除额提高了近一倍，并将 10.000 年至 2018 年纳税年度的州税和地方税扣除额限制为 2025 美元。因此，逐项扣除额和申请 MID 的纳税人数量大幅下降。 MID的好处更多地集中在收入分配的上端。
如何摆脱掠夺性贷款
《多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法案》是为了应对 2007-2008 年金融危机而制定的。 该法律以其发起人康涅狄格州民主党参议员克里斯托弗·J·多德 (Christopher J. Dodd) 和马萨诸塞州民主党众议员巴尼·弗兰克 (Barney Frank) 的名字命名，包含大量条款，详细内容共 848 页，并将在数年内适用。
《多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法案》是 2010 年奥巴马政府期间通过的一项大规模金融改革法。 《多德弗兰克华尔街改革和消费者保护法案》（通常缩写为《多德弗兰克法案》）设立了一系列新的政府机构，负责监督该法律的各个组成部分，进而监督金融体系的各个方面。
2016 年唐纳德·特朗普当选总统时，他承诺废除《多德弗兰克法案》。 2018 年 24 月，特朗普政府签署了一项新法律，废除了《多德弗兰克法案》的重要部分。 美国国会与批评者站在一起，通过了《经济增长、监管放松和消费者保护法案》，废除了《多德弗兰克法案》的重要部分。 它于 2018 年 XNUMX 月 XNUMX 日由时任总统特朗普签署成为法律。以下是新法律的一些条款，以及一些规则放宽的领域：
CFPB抵押贷款
标题它还在美国住房和城市发展部 (HUD) 内设立了住房咨询办公室。 对第 XIV 章的修改将在该法颁布后 XNUMX 至 XNUMX 个月内生效。
该法案制定了住宅抵押贷款的某些联邦标准，旨在确保消费者知情并能够支付抵押贷款。 以下许多新规则可能会影响“抵押贷款发起人”的活动，“抵押发起人”的定义是收到住宅贷款申请、协助申请人或协商贷款条款的任何人：
该法案在住房和城市发展部内设立了一个住房咨询办公室。 该办公室旨在促进有关房屋所有权、抵押贷款和房屋租赁的建议。 它将制定此类咨询所用材料的标准，促进咨询，开展教育计划，并向提供咨询的组织提供财政援助。
装修可以算在房贷里吗？ 2021年
2008年的经济萧条部分是由房地产泡沫破裂造成的。 抵押贷款变得极其容易获得，而且许多抵押贷款都有掠夺性条款，如果借款人的房地产价值下降，他们就很难偿还抵押贷款。
由联邦储备委员会设计的头衔，用于监督其运作。 参见 15 USC § 1631(a)、15 USC § 1639(b)（多德-弗兰克法案 § 15）。 抵押贷款发起人被禁止获得相对于贷款面额的补偿，这应该会减少抵押贷款发起人将借款人引导至借款人无法偿还的住宅抵押贷款的动机。 请参阅 1639 USC § 1402(b)（《多德弗兰克法案》§ 15）。 美联储有权禁止欺骗性、不公平或滥用的贷款条款，并可以监管所有住宅抵押贷款，以确保这些条款符合消费者和公众的最佳利益。 参见 ID。 （《多德·弗兰克法案》第 1639 条）。
