可调利率抵押贷款 auf deutsch
拥有一套房子是很多人的梦想。 但我们必须面对现实，买房子并不便宜。 它需要大量的资金，而我们大多数人永远无法贡献。 这就是使用抵押贷款融资的原因。 抵押贷款允许消费者购买房产并随着时间的推移付款。 然而，抵押贷款支付系统并不是很多人了解的。
抵押贷款是摊销的，这意味着它通过定期抵押贷款在预定的时间段内分摊。 一旦该期限结束 - 例如，在 30 年的摊销期之后 - 抵押贷款已全部还清，房子就是你的了。 您支付的每笔款项都代表利息和本金摊销的组合。 在抵押贷款的整个生命周期中，利息与本金的比率会发生变化。 您可能不知道的是，您的大部分付款在贷款的早期阶段支付了更高比例的利息。 这就是一切的运作方式。
抵押贷款利息是您为抵押贷款支付的费用。 以签订合同时约定的利率为基准。 应计利息，这意味着贷款余额基于本金加上应计利息。 利率可以是固定的，在您的抵押贷款期限内保持稳定，也可以是可变的，根据市场利率的波动在几个时期内进行调整。
浮动利率抵押贷款的优点和缺点
通过这种本科学生贷款偿还选项，您可能需要支付更多的学生贷款总费用，因为未付利息将在宽限期结束时添加到您的本金中。
在学校期间和宽限期内每月支付利息。 您的本科学生贷款利率通常会比延期还款选项低 1 个百分点。 新生通过选择利息还款选项而不是延期还款选项，可以节省 23%3 的贷款总成本。
只付利息的抵押贷款
由于利息相同，您将始终知道何时支付抵押贷款比浮动利率抵押贷款更容易理解您肯定会知道如何为抵押贷款支付预算初始利率通常低于 A较低的首付可以帮助您获得更大的贷款如果本金利率下降并且您的利率下降，您的更多付款将用于本金您可以随时切换到固定利率抵押贷款
初始利率通常高于浮动利率抵押贷款的利率。 在整个抵押贷款期限内，利率保持固定。 如果您出于任何原因打破抵押贷款，罚款可能会高于浮动利率抵押贷款。
固定利率抵押贷款示例
当您购买房屋时，您可能只能支付部分购买价。 您支付的金额是首付款。 为了支付购买房屋的其余费用，您可能需要贷款人的帮助。 您从贷方获得的用于帮助您支付房屋费用的贷款就是抵押贷款。
购买抵押贷款时，您的贷方或抵押贷款经纪人将为您提供选择。 确保您了解选项和功能。 这将帮助您选择最适合您需求的抵押贷款。
抵押期限是抵押合同的期限。 它由抵押合同确定的所有内容组成，包括利率。 期限可以从几个月到 5 年或更长。
抵押贷款人使用因素来确定您的定期付款金额。 当您支付抵押贷款时，您的钱将用于支付利息和本金。 本金是贷方借给您以支付购房成本的金额。 利息是您为贷款向贷方支付的费用。 如果您接受可选的抵押贷款保险，贷方会在您的抵押贷款付款中增加保险费用。
