按揭付款
使用我们的抵押贷款负担能力计算器了解您可以负担多少房屋费用。根据您的收入、每月债务、首付和位置估算您的房价和每月抵押贷款付款。
如果您为房屋获得融资，您偿还的金额将超过您借入的金额，因为您偿还的金额由多种因素决定，例如利息和贷款金额。这些是您应该理解的一些术语。利率 折扣点 发起费用 贷款期限 请记住，利率只是故事的一部分。抵押贷款的成本反映在利率、折扣点、佣金和发起成本上。该成本称为年等值利率（APR），通常高于利率。年利率允许您根据年度成本比较相同金额的抵押贷款。每月按揭付款 每月按揭付款通常由四部分组成： 根据您的房产位置、房产类型和贷款金额，您可能还有其他每月或每年的费用，如抵押保险、洪水保险或房主协会费用会费。视频 – 抵押贷款付款的组成部分 观看此视频，了解典型抵押贷款付款的构成 – 本金、利息、税收和保险 – 以及它们在贷款期限内如何变化。检查当前利率。
按揭负担能力计算器
抵押贷款是由财产担保的贷款，通常是房地产。 贷方将其定义为为支付房地产而借的钱。 实质上，贷方帮助买方支付房屋的卖方，买方同意在一段时间内偿还借来的钱，在美国通常为 15 或 30 年。每个月，买方向卖方付款。贷方。 每月付款的一部分称为本金，即原始借款金额。 另一部分是利息，这是支付给贷方使用这笔钱的成本。 可能有一个托管账户来支付财产税和保险的费用。 在支付最后一个月的付款之前，买方不能被视为抵押财产的完全所有者。 在美国，最常见的抵押贷款是传统的 30 年期固定利率抵押贷款，占所有抵押贷款的 70% 至 90%。 抵押贷款是大多数人在美国拥有房屋的方式。
每月抵押贷款支付通常构成与房屋所有权相关的大部分财务成本，但还有其他重要成本需要考虑。 这些成本分为两类：经常性和非经常性。
抵押贷款利率
APR（年等值利率）可帮助您比较不同的抵押贷款报价。 APR值精确到一位小数，但当值为整数时不显示小数。例如，3,0% 将显示为 3%。
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您可能需要考虑在购买抵押贷款的同时购买人寿保险或人寿和重大疾病保险。 这些保险旨在为意外情况提供一些财务保护。 如果您去世，您的亲人将获得一次性付款，并且根据您的承保范围，如果您被诊断患有严重疾病，则可能会获得一次性付款，这可以帮助您支付抵押贷款。
房屋抵押贷款计算器
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13%（根据全国房地产经纪人协会）确定贷款的平均规模。 房地美数据还被用来计算 30 年第一季度 15 年期和 2022 年期固定利率抵押贷款的中位抵押贷款利率：分别为 3,82% 和 3,04%。
