简陋的房子
您可以分配多少百分比的收入来支付抵押贷款？ 您使用月总收入还是净工资？ 根据您的月收入，通过一些简单的规则了解您能负担得起多少房屋。
大多数人同意住房预算不仅应包括抵押贷款（或租金，就此而言），还应包括财产税和与房屋相关的所有保险：房主保险、业主和 PMI。 要查找房主保险，我们建议您访问 Policygenius。 这就是我们所说的保险聚合器，这意味着它收集了在线市场上所有最优惠的价格，并为您提供最好的价格。
“如果你决心非常保守，那就将不超过税前收入的 35% 用于抵押贷款、财产税和家庭保险。” 遵守房利美和房地美制定的指导方针的美国银行将让您的总债务（包括学生贷款和其他贷款）达到您税前收入的 45%，但不会更多。”
让我们记住，即使在危机后的借贷世界中，抵押贷款人也希望批准信誉良好的借款人获得最大可能的抵押贷款。 我不会将您在抵押贷款、财产税和家庭保险方面的税前收入的 35% 称为“保守”。 我会称之为平均水平。
我应该为房子贷款多少
以抵押贷款购买房屋通常是大多数人进行的最重要的个人投资。 您可以借多少取决于几个因素，而不仅仅是银行愿意借给您多少。 您不仅要评估您的财务状况，还要评估您的偏好和优先事项。
一般来说，大多数潜在的房主可以负担得起抵押贷款在其年总收入的两倍到两倍半之间的房屋融资。 根据这个公式，一个年收入 100.000 万美元的人只能负担 200.000 万到 250.000 万美元的抵押贷款。 但是，此计算只是一般准则。
最终，在决定房产时，需要考虑几个额外的因素。 首先，了解贷方认为您可以负担的费用（以及他们如何得出该估计）会有所帮助。 其次，你必须做一些个人反省，如果你打算长期居住，你愿意住在什么类型的住房，以及你愿意放弃-或不-住的其他类型的消费。你家。
抵押计算器
Lindsay VanSomeren 是一位信用卡、银行和信用专家，他的文章为读者提供了深入的研究和实用的建议，可以帮助消费者对金融产品做出明智的决定。 他的作品曾在 Forbes Advisor 和 Northwestern Mutual 等著名金融网站上刊登。
Marguerita 是一名注册财务规划师 (CFP®)、注册退休计划顾问 (CRPC®)、注册退休收入专家 (RICP®) 和注册社会责任投资顾问 (CSRIC)。 他从事财务规划行业已有 20 多年，每天帮助客户获得清晰、自信和对财务生活的控制权。
50/30/20 规则是一种根据三个类别分配预算的方法：需求、需求和财务目标。 这不是一个硬性规定，而是一个粗略的指导方针，可以帮助您建立一个财务合理的预算。
为了更好地理解如何应用该规则，我们将了解它的背景、它的工作原理和局限性，并看一个例子。 换句话说，我们将向您展示如何以及为什么自己使用 50/30/20 的经验法则来设置预算。
28 36 规则
在开始寻找房屋之前，您应该知道自己能负担得起多少，这样您就不会浪费时间寻找超出您价格范围的房屋。 如果你这样做了，当你看到低价房屋时，你很难不感到亏本。
您的抵押贷款专家将帮助确保您有剩余的钱来支付您的日常需求以及您的一些生活方式选择。 大多数贷方使用以下比率作为指导来计算您应该在住房费用和其他债务上花费的最多：
您和您的抵押贷款专家可能还需要考虑未来的费用。 您可能需要在明年更换您的汽车。 或者，如果您要生孩子，与孩子有关的费用以及陪产假可能会影响您的预算。
