买房前应该存多少钱的计算器
大多数美国人没有为退休储蓄足够的钱，这已不是什么秘密。 根据国家退休保障研究所 (NIRS) 的数据，超过 75% 的美国人的退休储蓄未达到保守的储蓄目标，21% 的人根本不储蓄。
根据 Fidelity 的说法，您应该为退休储蓄至少 15% 的税前工资。 富达并不是唯一持有这种信念的公司：大多数财务顾问也建议以类似的速度为退休储蓄，这一数字得到了波士顿学院退休研究中心的研究的支持。
15% 的经验法则假设了几个因素，即您很早就开始储蓄。 为了按照 15% 的规则舒适地退休，如果您想在 25 岁退休，则必须从 62 岁开始；如果您想在 35 岁退休，则必须从 65 岁开始。
它还假设您退休时的年收入需要等于退休前收入的 55% 或 80% 才能过上舒适的生活。 根据您的消费习惯和医疗费用，或多或少可能是必要的。 但对于很多人来说 55% 到 80% 是一个不错的估计。
高级 – 德语
在计算您每月可以支付多少贷款时，您的收入是一个很好的指导。 分析您的生活费用和财务承诺，以评估您的工资中还剩下多少来支付抵押贷款。 可靠的预算将使您确信自己不会过度预算。
您的存款越大，您的贷款越小，您需要支付的利息就越少。 理想的情况是在买房之前尽可能多地存钱。 最低存款要求为 10%，但如果可能的话尽量达到 20%。 如果贷款超过房屋价值的 80%1，您将必须向贷方购买抵押贷款保险或支付较低的存款保费。
贷方还会查看您的信用评分，该评分基于您的借贷和还款历史记录，包括您寻求信贷的频率。 您可以使用多家信用报告机构在线检查您的分数。
首次置业补助金是一项政府计划，向首次置业者提供一次性付款。 各州和领地的补助金额、资格标准和首次置业补助付款细节各不相同。 补贴通常在结算时支付给您的住房贷款机构，并直接应用于您的住房贷款。
买300万的房子需要多少钱？
贷方通常希望看到至少两个月的现金储备，这等于两个月的抵押贷款付款（包括本金利息、税收和保险）。 FHA 或 VA 抵押贷款通常不需要准备金。
要购买 250.000 美元的房屋，您可能需要至少支付 16.750 美元的常规贷款。 弗吉尼亚州或美国农业部无首付贷款的启动成本可能低至 6.250 美元，但并非所有买家都有资格参加这些计划。
使用 FHA 计划的购房者的初始成本可能接近 24.000 美元，但请记住，大多数地区的 FHA 贷款限额上限为 24.000 美元。 因此，一套 400.000 美元的房屋可能需要更高的首付才能使贷款金额低于当地限制。
这是因为抵押贷款人通常会提前收取四到六个月的财产税。 税收因房屋的市场价值而有很大差异，每月税收 100 美元的房屋与每月税单 500 美元的房屋之间存在巨大的成本差异。
对于由房利美或房地美担保的传统贷款，您通常需要至少 5% 的首付，但 HomeReady 和传统 3 贷款等计划可提供 97% 的首付。
第一次买房需要多少钱
抵押贷款可能会引起很多麻烦，但对许多人来说，这是获得新房的唯一途径。 然而，对于少数人来说，用现金直接购买房屋是可能的。 无论如何，拥有现金来完成任何交易通常是必不可少的。 首付是最难支付的，因为它通常约为房屋价值的 20% 左右。 因此，如果您准备很快买房，最好弄清楚需要什么样的现金储备以及如何使用它们。 在做出任何最终决定之前，请考虑与财务顾问讨论您的财务状况。
如果您申请传统抵押贷款（647.200 年为 2022 美元或以下），一般经验法则是支付购买价格 20% 的首付。 因此，对于价值 250.000 美元的房屋，您必须至少支付 50.000 美元的首付。
如果您申请不同类型的贷款（例如 VA、USDA 或 FHA 贷款），首付要求会略有不同。 对于前两项，您可能无需支付任何首付。 FHA 贷款要求首付相当于购买价格的 3,5%。 这对于现金紧张的人来说是一个不错的选择。
