¿Son deducibles los intereses hipotecarios de una vivienda de alquiler en Canadá?
La legislación fiscal para los propietarios de viviendas en Canadá es muy diferente del sistema de EE.UU. En particular, los intereses de una hipoteca para una residencia privada principal no son deducibles de impuestos. Sin embargo, todas las ganancias de capital al vender la vivienda están exentas de impuestos.
Veamos una estrategia que le ayudará a aumentar su patrimonio mediante la creación de una cartera de inversiones, a disminuir sus deudas pagando más rápidamente su hipoteca y a aumentar su flujo de caja pagando menos impuestos. En efecto, estaría aumentando su patrimonio y su flujo de caja simultáneamente.
Cada vez que paga una hipoteca, una parte del pago se aplica a los intereses y el resto al capital. Ese pago del principal aumenta su patrimonio neto en la vivienda y puede ser objeto de un préstamo, normalmente a un tipo de interés más bajo que el de un préstamo sin garantía.
Esta estrategia consiste en que el propietario pida prestada la parte del principal de cada pago de la hipoteca y la invierta en una cartera que produzca ingresos. Según el código fiscal canadiense, los intereses pagados por el dinero prestado para obtener ingresos son deducibles de los impuestos.
Calculadora de la deducción de los intereses hipotecarios en Canadá
Lati mu idinku owo-ori owo-ori owo-ori rẹ pọ si, lo gbogbo awọn iyokuro ohun-ini rẹ ki wọn kọja idinku owo-ori owo-ori boṣewa ti o gba laaye nipasẹ Iṣẹ Wiwọle ti Inu. Iyokuro boṣewa ti ijọba ga to pe o ko ṣeeṣe lati beere iyokuro anfani idogo ayafi ti o ba ni owo-wiwọle pataki. Ti o ba beere iyokuro naa, iwọ yoo gba iderun owo-ori diẹ sii ti owo-wiwọle ati idogo rẹ ga julọ, titi de opin $ 750.000.
Iyokuro owo-ori iwulo owo-ori jẹ anfani owo-ori ti o wa fun awọn onile ti o ṣe apejuwe awọn iyokuro wọn lori owo-ori owo-ori Federal. Awọn ipinlẹ ti o gba owo-ori owo-ori le tun gba awọn onile laaye lati beere iyokuro yii lori awọn ipadabọ owo-ori ipinlẹ wọn, laibikita boya wọn ṣe alaye lori awọn ipadabọ ijọba apapọ wọn. New York jẹ apẹẹrẹ.
Elé ti o san dinku diẹ ni oṣu kọọkan, ati pe diẹ sii ti sisanwo oṣooṣu rẹ lọ si ọna akọkọ. Nítorí náà, àpapọ̀ èlé yáwó fún ọdún kì yóò jẹ́ $12.000, ṣùgbọ́n kàkà bẹ́ẹ̀ $11.357 tàbí $12.892.
Deducción fiscal de los intereses hipotecarios en EE.UU.
El pago de los impuestos sobre la propiedad es inevitable para los propietarios de viviendas. La cantidad que cada propietario paga al año varía en función de los tipos impositivos locales y del valor de tasación de la propiedad (o una estimación anual del valor de mercado de una propiedad).Si no está seguro de cómo y cuándo debe pagar los impuestos sobre la propiedad, sepa que podría pagarlos junto con sus pagos mensuales de la hipoteca.
Awọn ayanilowo ni igbagbogbo pẹlu awọn owo-ori ohun-ini ninu awọn iwe-owo idogo oṣooṣu ti awọn oluyawo. Lakoko ti awọn ayanilowo aladani ti o funni ni awọn awin aṣa ni igbagbogbo ko nilo lati ṣe bẹ, FHA nilo gbogbo awọn oluyawo lati san owo-ori pẹlu awọn sisanwo idogo oṣooṣu wọn.
Lati pinnu iye owo-ori ohun-ini ti o san ni oṣu kọọkan, awọn ayanilowo ṣe iṣiro ẹru-ori ohun-ini lododun ati pin iye yẹn nipasẹ 12. Nitoripe awọn nọmba wọn jẹ awọn iṣiro, diẹ ninu awọn ayanilowo nilo awọn ayanilowo wọn lati san owo-ori ni oṣu kọọkan ni irú awọn isanwo-ori ohun-ini ṣubu kukuru. Ti o ba pari san owo-ori ohun-ini diẹ sii ju ti o nilo lati, iwọ yoo gba agbapada. Ti o ba san owo-ori ohun-ini kere si, iwọ yoo ni lati ṣe isanwo afikun.
¿Los intereses hipotecarios son deducibles en Ontario?
Haga que el ahorro forme parte de su presupuesto mensual. La mayoría de las empresas depositan su sueldo directamente en su cuenta corriente o de ahorro. Aumente sus posibilidades de alcanzar sus objetivos de ahorro estableciendo transferencias automáticas a una cuenta de ahorro en cada cheque de pago.
Agentes hipotecarios – No le prestan dinero directamente. Los agentes hipotecarios organizan las operaciones buscando un prestamista para usted. Como los agentes tienen acceso a muchos prestamistas, pueden ofrecerle una gama más amplia de hipotecas entre las que elegir. El prestamista paga una comisión a los agentes hipotecarios, por lo que no hay ningún coste para usted.
Si su pago inicial es inferior al 20% del precio de la vivienda, deberá contratar un seguro de préstamo hipotecario. En algunos casos, es posible que tengas que contratar un seguro de préstamo hipotecario aunque tengas un 20% de entrada.
El seguro de préstamo hipotecario protege al prestamista en caso de que no puedas hacer los pagos de la hipoteca. No le protege a usted. El seguro de préstamo hipotecario también se llama a veces seguro de impago de hipoteca.
Existen importantes exenciones para cada uno de estos productos de seguro. Una exención es algo que no está cubierto por su póliza de seguro. Lea el certificado de seguro antes de solicitarlo para entender qué cubre este seguro.
