refinance yá
A. Anfaani owo-ori akọkọ ti nini ile ni pe owo oya iyalo ti a gba nipasẹ awọn onile ko ni labẹ owo-ori. Botilẹjẹpe owo-ori yẹn ko ni owo-ori, awọn oniwun ile le yọkuro iwulo idogo ati awọn sisanwo owo-ori ohun-ini, ati awọn inawo miiran lati owo-ori owo-ori ti ijọba apapọ ti wọn ba ṣapejuwe awọn iyokuro wọn. Ni afikun, awọn onile le yọkuro, titi de opin, ere olu ti wọn ṣe lori tita ile kan.
Koodu owo-ori nfunni ni ọpọlọpọ awọn anfani si awọn eniyan ti o ni ile wọn. Anfaani akọkọ ni pe awọn onile ko san owo-ori lori owo-ori iyalo ti a sọ lati ile tiwọn. Wọn ko ni lati ka iye iyalo ti awọn ile wọn bi owo-ori ti owo-ori, botilẹjẹpe iye yẹn jẹ ipadabọ idoko-owo gẹgẹbi awọn ipin lori awọn ọja tabi iwulo lori akọọlẹ ifowopamọ kan. O jẹ fọọmu ti owo-wiwọle ti kii ṣe owo-ori.
Awọn onile le yọkuro awọn anfani owo ile mejeeji ati awọn sisanwo owo-ori ohun-ini, ati awọn inawo miiran, lati owo-ori owo-ori ti ijọba apapọ ti wọn ba ṣe apejuwe awọn iyokuro wọn. Ni owo-ori owo-ori ti n ṣiṣẹ daradara, gbogbo owo-wiwọle yoo jẹ owo-ori ati gbogbo awọn idiyele ti igbega owo-wiwọle yẹn yoo jẹ iyọkuro. Nitorina, ninu owo-ori owo-ori ti n ṣiṣẹ daradara, awọn iyokuro yẹ ki o wa fun anfani owo-ori ati awọn owo-ori ohun-ini. Bibẹẹkọ, eto wa lọwọlọwọ ko ṣe owo-ori owo-wiwọle ti a gba nipasẹ awọn oniwun, nitorinaa idalare fun fifun ayọkuro fun awọn idiyele ti gbigba owo-wiwọle yẹn jẹ koyewa.
Ohun ti o le wa ni deducted lati ori
Bibẹẹkọ, ti o ba ra ohun-ini idoko-owo kan ti o yalo jade bi oniwun, o le ṣe aiṣedeede awọn inawo ti ipilẹṣẹ owo-wiwọle iyalo pẹlu iyalo. Eyi pẹlu awọn idiyele iwulo ati itọju ati awọn idiyele atunṣe. O tun le yọkuro 2% (ati ni awọn igba miiran ti o ga julọ) idinku bi idiyele lati owo oya rẹ ninu ọran yii. Idiyele jẹ iṣiro bi ipin kan ti idiyele ikole ti ohun-ini (ni awọn ọrọ miiran, idiyele rira iyokuro iye ilẹ).
Idinku owo
Labẹ ofin lọwọlọwọ, Idinku Iṣeṣe Idogba Ile (HMID) ngbanilaaye awọn oniwun ti o ṣe alaye awọn ipadabọ owo-ori wọn lati yọkuro awọn anfani idogo ti o san lori to $750,000 ti akọkọ lori boya ibugbe akọkọ tabi keji wọn. Fila $750.000 ti o wa lọwọlọwọ ni a ṣe afihan gẹgẹ bi apakan ti Awọn gige Owo-ori ati Ofin Awọn iṣẹ (TCJA) ati pe yoo pada si fila $1 million atijọ lẹhin ọdun 2025.
Awọn anfani HMID lọ ni akọkọ si awọn asonwoori ti o ni owo-giga nitori awọn asonwoori ti o ni owo-ori ti o ga julọ maa n ṣe nkan diẹ sii nigbagbogbo, ati pe iye HMID pọ si pẹlu idiyele ile kan. Lakoko ti iye kikun ti HMID ti dinku nipasẹ TCJA, ipin awọn anfani ti wa ni idojukọ bayi lori awọn asonwoori ti o ni owo-wiwọle giga bi awọn asonwoori diẹ sii gba ayọkuro boṣewa oninurere diẹ sii.
Botilẹjẹpe a maa n rii HMID bi eto imulo ti o mu isẹlẹ ti nini ile pọ si, iwadii daba pe HMID ko ṣaṣeyọri ibi-afẹde yii. Sibẹsibẹ, ẹri wa pe HMID ṣe alekun awọn idiyele ile nipasẹ jijẹ ibeere fun ile laarin awọn asonwoori ti o ṣe alaye awọn inawo wọn.
2020 boṣewa ayọkuro
Ti o ba ni ile kan, o ṣee ṣe ki o ni ẹtọ si ayọkuro fun iwulo lori idogo rẹ. Iyokuro owo-ori tun kan ti o ba san owo ele lori ile gbigbe kan, ifowosowopo, ile alagbeka, ọkọ oju omi, tabi ọkọ ayọkẹlẹ ere idaraya ti a lo bi ibugbe.
Anfani idogo ayokuro jẹ anfani eyikeyi ti o san lori awin ti o ni ifipamo nipasẹ ile akọkọ tabi ile keji ti o lo lati ra, kọ, tabi mu ile rẹ dara si. Ni awọn ọdun owo-ori ṣaaju si 2018, iye ti o pọju ti gbese ti o le yọkuro jẹ $ 1 milionu. Ni ọdun 2018, iye ti o pọju ti gbese ni opin si $ 750.000. Awọn mogeji ti o wa bi Oṣu kejila ọjọ 14, ọdun 2017 yoo tẹsiwaju lati gba itọju owo-ori kanna gẹgẹbi labẹ awọn ofin atijọ. Ni afikun, fun awọn ọdun owo-ori ṣaaju ọdun 2018, iwulo ti o san lori to $100.000 ti gbese inifura ile tun jẹ iyọkuro. Awọn awin wọnyi pẹlu:
Bẹẹni, iyokuro rẹ ni opin gbogbogbo ti gbogbo awọn mogeji ti a lo lati ra, kọ, tabi ilọsiwaju ile akọkọ rẹ (ati ile keji, ti o ba wulo) lapapọ diẹ sii ju $ 1 million ($ 500,000 ti o ba lo ipo gbigbe igbeyawo lọtọ) fun awọn ọdun owo-ori ṣaaju 2018 Bibẹrẹ ni ọdun 2018, opin yii ti dinku si $750.000. Awọn mogeji ti o wa bi Oṣu kejila ọjọ 14, ọdun 2017 yoo tẹsiwaju lati gba itọju owo-ori kanna gẹgẹbi labẹ awọn ofin atijọ.
