¿Es deducible el impuesto de la hipoteca?
Siempre que se obtiene una hipoteca, los gobiernos estatales y locales aplican un impuesto de registro de la hipoteca para documentar la transacción del préstamo. Esta tasa es independiente de los intereses hipotecarios y otros impuestos anuales sobre la propiedad. Al ser impuesto por el estado, el impuesto de registro de la hipoteca debe pagarse al gobierno cuando se registra una hipoteca.
Ṣiṣiro owo-ori gbigbasilẹ idogo jẹ irọrun jo. Mu agba ile-ile rẹ, eyiti o jẹ apapọ iye ti ayanilowo ya ọ, ki o si pin nipasẹ 100. Lẹhinna, yika iye owo naa si gbogbo nọmba ti o sunmọ julọ. Mu abajade naa ki o ṣe isodipupo nipasẹ oṣuwọn owo-ori gbigbasilẹ idogo pato ti ipinlẹ rẹ. Nikẹhin, ṣayẹwo fun eyikeyi awọn atunṣe. Ni diẹ ninu awọn ipinle, o le yọkuro iderun owo-ori, nitorina rii daju lati ṣayẹwo awọn ofin agbegbe rẹ.
Ṣabẹwo si Ẹka Owo-ori ati Isuna ti ipinlẹ rẹ lati gba awọn fọọmu owo-ori gbigbasilẹ idogo. Jọwọ ṣe akiyesi pe awọn oṣuwọn owo-ori yá le yatọ laarin awọn agbegbe kọọkan ati/tabi awọn ilu laarin ipinlẹ kan, nitorinaa ṣayẹwo pẹlu aṣẹ agbegbe rẹ.
Tipo impositivo de las hipotecas
Gẹgẹbi ofin gbogbogbo, o le yọkuro diẹ ninu awọn inawo idogo nikan, ati pe ti o ba ṣapejuwe awọn iyokuro rẹ. Ti o ba n mu iyokuro boṣewa, o le foju foju kọ iyoku alaye yii nitori kii yoo waye.
Akiyesi: A n ṣawari awọn iyokuro owo-ori apapo nikan fun ọdun-ori 2021, ti a fi silẹ ni 2022. Awọn iyokuro owo-ori ipinle yoo yatọ. Nkan yii jẹ fun awọn idi alaye gbogbogbo nikan. Awọn ijabọ Mortgage kii ṣe oju opo wẹẹbu owo-ori kan. Ṣayẹwo awọn ofin Iṣẹ Iṣẹ Wiwọle ti abẹnu ti o yẹ pẹlu alamọja owo-ori ti o peye lati rii daju pe wọn kan awọn ipo ti ara ẹni.
Idaduro owo-ori ti o tobi julọ yẹ ki o wa lati inu anfani idogo ti o san. Eyi kii ṣe sisanwo oṣooṣu rẹ ni kikun. Iye ti o san si ọna akọkọ ti awin naa kii ṣe iyokuro. Nikan ni anfani apakan ni.
Ti yá rẹ ba wa ni ipa ni Oṣu kejila ọjọ 14, Ọdun 2017, o le yọ owo ele lori to to $1 million ninu gbese ($500.000 kọọkan, ti o ba ti ni iyawo ti o fiwewe lọtọ). Ṣugbọn ti o ba gba idogo rẹ lẹhin ọjọ yẹn, fila jẹ $ 750.000.
Exenciones del impuesto sobre el registro de hipotecas en Nueva York
El impuesto de registro de hipotecas de la ciudad de Nueva York es uno de los mayores costos de cierre que pagan los compradores de viviendas de la ciudad de Nueva York cuando utilizan una hipoteca para financiar una gran parte de la compra de su propiedad. Probablemente estés pensando: «Oh, genial, más impuestos». ¡No hay que preocuparse! A continuación le ofrecemos información útil para que comprenda mejor cuánto pagará, cuándo se aplica el impuesto y cómo puede compensar el impuesto de registro de la hipoteca con el ahorro de una rebaja de la comisión.
El impuesto de registro de hipotecas exige a los compradores que paguen un 1,8% por las hipotecas de menos de 500.000 dólares y un 1,925% por las de más de 500.000 dólares en la ciudad de Nueva York (esto incluye el impuesto de registro tanto de la ciudad como del estado de Nueva York). El estado de Nueva York impone un impuesto hipotecario del 0,5%. Es importante señalar que los importes de ambos impuestos hipotecarios se basan en el importe del préstamo y no en el precio de compra de la transacción inmobiliaria.
Sí, se trata de una parte importante de dinero que sale de su bolsillo y que, lamentablemente, se paga por adelantado. Por ejemplo, si usted compró el condominio promedio en Manhattan por $2,000,000 (¡es una locura pensarlo, pero ese es el promedio!), con un pago inicial del 20%, debe esperar pagar el 1.925% sobre el monto del préstamo de $1,600,000 o aproximadamente $30,800 sólo por el impuesto de registro de la hipoteca.
Njẹ gbigbasilẹ yá a yọkuro bi?
La deducción de los intereses hipotecarios (HMID) es una de las desgravaciones fiscales más apreciadas en Estados Unidos. Agentes inmobiliarios, propietarios de viviendas, futuros propietarios e incluso contables fiscales pregonan su valor. En realidad, el mito es a menudo mejor que la realidad.
Awọn gige owo-ori ati Ofin Awọn iṣẹ (TCJA) ti kọja ni ọdun 2017 yi ohun gbogbo pada. Dinku ipo ile-iwe idogo ti o ni ẹtọ ti o pọju fun iwulo ayokuro si $750,000 (lati $1 million) fun awọn awin titun (itumọ pe awọn onile le yọkuro anfani ti o san lori to $750,000 ni gbese idogo). Ṣugbọn o tun fẹrẹ ṣe ilọpo meji awọn iyokuro boṣewa nipa yiyọkuro idasile ti ara ẹni, ṣiṣe ko ṣe pataki fun ọpọlọpọ awọn asonwoori lati ṣe nkan, nitori wọn ko le gba idasile ti ara ẹni ati awọn iyokuro ni akoko kanna.
Fun ọdun akọkọ lẹhin imuse TCJA, nipa awọn asonwoori miliọnu 135,2 ni a nireti lati mu iyokuro boṣewa. Nipa ifiwera, 20,4 milionu ni a nireti lati ṣe iwọn iyokuro naa, ati ninu awọn yẹn, 16,46 milionu yoo beere iyokuro anfani idogo.
