Yá Anfani ayokuro isiro
El impuesto de registro de hipotecas lo cobra el Estado de Nueva York «por el privilegio de registrar una hipoteca sobre un inmueble situado en el Estado». Además, la ciudad de Nueva York cobra su propio impuesto, al igual que otros condados.
Owo-ori nikan kan ohun-ini gidi gẹgẹbi awọn kondo ati awọn ile. Awọn ifowosowopo jẹ ohun-ini ti ara ẹni, nitorinaa wọn yago fun owo-ori iforukọsilẹ yá. Ti o ba fi 20% aṣoju silẹ, o ṣee ṣe lati jẹ idiyele pipade ti o tobi julọ fun ẹniti o ra.
Awọn itan ti New York ká yá gbigbasilẹ-ori ọjọ pada si 1906, nigbati awọn ipinle akọkọ ti iṣeto ti o. Loni o jẹ olupilẹṣẹ owo nla fun ipinlẹ ati ilu naa. Owo-ori New York nikan ṣe ipilẹṣẹ fere $ 2014 bilionu ni ọdun XNUMX.
Ranti pe “anfani” yii fun eyiti o n san owo-ori iforukọsilẹ idogo kan si awọn mogeji lori ohun-ini gidi nikan. Iyẹn jẹ adehun nla nitori nigbati o ra àjọ-op kan, o n ra ohun-ini ti ara ẹni.
Para explicarlo brevemente, la propiedad real es cuando usted es dueño de una pieza específica de bienes raíces. En el caso de una casa, eso es obvio: estás comprando una casa. Incluso al comprar un condominio, usted es dueño de ese apartamento – esa caja – dentro del edificio más grande. Sin embargo, en el caso de las cooperativas, se compran acciones del edificio y el contrato de arrendamiento para vivir en una unidad específica. Las acciones y los arrendamientos son bienes muebles, no inmuebles, por lo que no hay impuesto de registro de la hipoteca.
Iyokuro owo-ori ti iwulo yá 2022
La deducción de los intereses hipotecarios (HMID) es una de las desgravaciones fiscales estadounidenses más apreciadas. Los agentes inmobiliarios, los propietarios de viviendas, los futuros propietarios e incluso los contables fiscales pregonan su valor. En realidad, el mito es a menudo mejor que la realidad.
Awọn gige owo-ori ati Ofin Awọn iṣẹ (TCJA) ti kọja ni ọdun 2017 yi ohun gbogbo pada. Dinku ipo ile-iwe idogo ti o ni ẹtọ ti o pọju fun iwulo ayokuro si $750,000 (lati $1 million) fun awọn awin titun (itumọ pe awọn onile le yọkuro anfani ti o san lori to $750,000 ni gbese idogo). Ṣugbọn o tun fẹrẹ ṣe ilọpo meji awọn iyokuro boṣewa nipa yiyọkuro idasile ti ara ẹni, ṣiṣe ko ṣe pataki fun ọpọlọpọ awọn asonwoori lati ṣe nkan, nitori wọn ko le gba idasile ti ara ẹni ati awọn iyokuro ni akoko kanna.
Fun ọdun akọkọ lẹhin imuse TCJA, nipa awọn asonwoori miliọnu 135,2 ni a nireti lati mu iyokuro boṣewa. Nipa ifiwera, 20,4 milionu ni a nireti lati ṣe iwọn iyokuro naa, ati ninu awọn yẹn, 16,46 milionu yoo beere iyokuro anfani idogo.
Yá-ori ayokuro
Estos cambios significan que muchos menos propietarios de viviendas se beneficiarán de detallar las deducciones fiscales. La mayor ventaja fiscal que queda de la propiedad de una vivienda es la exención de impuestos sobre las ganancias de capital a largo plazo. Los particulares pueden obtener hasta 250.000 dólares de ganancia sin tributar, mientras que los matrimonios pueden obtener hasta 500.000 dólares sin tributar. Por supuesto, esto supone que usted vive en una casa que se revaloriza significativamente, tiene un coste de mantenimiento limitado y ha estado viviendo en la casa durante al menos 2 años de los 5 anteriores.
Cualquier propietario de una vivienda sabe lo raro que es encontrar un hueco en sus finanzas en el que poseer una casa, pagar una hipoteca y ser propietario de un préstamo realmente le ahorre dinero. Pero cuando se trata de pagar los impuestos, muchos propietarios podrán ahorrar una buena cantidad de dinero, para su deleite. Este ahorro se debe a la generosa capacidad que el IRS otorga a los pagadores de hipotecas para deducir de sus ingresos brutos tanto los intereses como los pagos de impuestos sobre la propiedad.
Tanto si es usted el especialista en formularios fiscales de su familia, como si tiene un contable de confianza que le rellena los formularios cada año natural, le conviene conocer las deducciones a las que puede optar por el mero hecho de ser propietario de una vivienda. Estas reducciones en su renta bruta ajustada pueden suponer una diferencia significativa en el tramo de ingresos en el que se encuentra y en la cantidad exacta que debe al gobierno estatal y federal en concepto de impuestos estimados o actualmente adeudados.
Qué es el impuesto sobre las hipotecas
Ifilelẹ jẹ nigbagbogbo apakan pataki ti rira ile kan, ṣugbọn o le nira lati ni oye ohun ti o n sanwo ati ohun ti o le ni gaan. Ẹrọ iṣiro idogo kan le ṣe iranlọwọ fun awọn oluyawo lati ṣe iṣiro awọn sisanwo idogo oṣooṣu wọn ti o da lori idiyele rira, isanwo isalẹ, oṣuwọn iwulo, ati awọn inawo onile oṣooṣu miiran.
1. Tẹ iye owo ile ati iye owo sisan silẹ. Bẹrẹ nipa fifi iye owo rira lapapọ ti ile ti o fẹ ra ni apa osi ti iboju naa. Ti o ko ba ni ile kan pato ni lokan, o le ṣe idanwo pẹlu nọmba yii lati rii iye ile ti o le mu. Bakanna, ti o ba n ronu nipa ṣiṣe ipese lori ile kan, ẹrọ iṣiro yii le ṣe iranlọwọ fun ọ lati pinnu iye ti o le funni. Nigbamii, ṣafikun isanwo isalẹ ti o nireti lati ṣe, boya bi ipin ogorun ti idiyele rira tabi bi iye kan pato.
2. Tẹ awọn anfani oṣuwọn. Ti o ba ti raja ni ayika fun awin kan ati pe o ti fun ọ ni ọpọlọpọ awọn oṣuwọn iwulo, tẹ ọkan ninu awọn iye wọnyẹn sinu apoti oṣuwọn iwulo ni apa osi. Ti o ko ba tii ri oṣuwọn iwulo sibẹsibẹ, o le tẹ iye owo idogo apapọ lọwọlọwọ bi aaye ibẹrẹ.
