¿Puede una hipoteca estar a dos nombres?
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A ro pe o ṣe pataki fun ọ lati ni oye bi a ṣe n ṣe owo. Lootọ, o rọrun pupọ. Awọn ipese ti awọn ọja inawo ti o rii lori pẹpẹ wa lati awọn ile-iṣẹ ti o sanwo fun wa. Owo ti a jo'gun ṣe iranlọwọ fun wa ni iraye si awọn ikun kirẹditi ọfẹ ati awọn ijabọ ati ṣe iranlọwọ fun wa lati ṣẹda awọn irinṣẹ ati awọn ohun elo eto-ẹkọ nla miiran.
Ẹsan le ni agba bii ati ibiti awọn ọja han lori pẹpẹ wa (ati ni aṣẹ wo). Ṣugbọn nitori a ṣe owo ni gbogbogbo nigbati o ba rii ipese ti o fẹran ati ra, a gbiyanju lati ṣafihan awọn ipese ti a ro pe o dara fun ọ. Ti o ni idi ti a nse awọn ẹya ara ẹrọ bi alakosile awọn aidọgba ati ifowopamọ nkan.
Awọn ayanilowo yoo beere fun iwe fun ohun elo yá rẹ ti o fihan awọn nkan bii iye owo ti o ṣe ati awọn gbese rẹ. Awọn fọọmu gangan ti o nilo fun awin idogo da lori ipo rẹ. Fun apẹẹrẹ, eniyan ti ara ẹni yoo nilo lati ṣajọ awọn fọọmu oriṣiriṣi ju eniyan ti o ṣiṣẹ fun ile-iṣẹ kan.
Nombre en la hipoteca pero no en la escritura de divorcio
Tanto si se encuentra en un mercado de compradores como de vendedores, querrá comprar una casa en cuanto encuentre la adecuada. Pero no siempre es tan sencillo. Hay muchas cuestiones financieras que determinarán si podrá comprar la casa, así como las condiciones de su hipoteca. Entender los requisitos para comprar una casa puede facilitar el proceso de compra.
«Los prestamistas han endurecido los requisitos desde la crisis económica de 2008», afirma Karen R. Jenkins, presidenta y directora general de KRJ Consulting. «Como resultado, los posibles prestatarios que buscan comprar una casa deben tener algo de ‘piel en el juego’ para calificar para una casa».
La cantidad que se necesita para el pago inicial puede depender del tipo de préstamo que se desee obtener. Por ejemplo, las hipotecas de la FHA requieren un pago inicial mínimo del 3,5% del precio de compra. En cambio, si se trata de un préstamo convencional, necesitará al menos un 20% de entrada para evitar el seguro hipotecario privado (PMI).
Si tiene problemas para ahorrar el dinero para el pago inicial, hay algunas opciones que puede considerar. Los programas de asistencia para el pago inicial, por ejemplo, pueden ofrecer ayuda financiera para el pago inicial y los costes de cierre a los prestatarios que cumplan los requisitos. También puedes pedir un regalo de pago inicial a un familiar. Ten en cuenta que puede haber límites en las donaciones de anticipos y que necesitarás una carta de donación de anticipos debidamente documentada.
Ti orukọ mi ba wa lori iwe-aṣẹ naa, ṣe Emi ni oniwun ohun-ini naa?
A jẹ ominira, iṣẹ lafiwe atilẹyin ipolowo. Ibi-afẹde wa ni lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe awọn ipinnu inawo ijafafa nipa fifun awọn irinṣẹ ibaraenisepo ati awọn iṣiro inawo, titẹjade atilẹba ati akoonu ohun, ati gbigba ọ laaye lati ṣe iwadii ati ṣe afiwe alaye ni ọfẹ, nitorinaa o le ṣe awọn ipinnu inawo pẹlu igboiya.
Awọn ipese ti o han lori aaye yii wa lati awọn ile-iṣẹ ti o san wa. Ẹsan yii le ni agba bi ati ibiti awọn ọja ba han lori aaye yii, pẹlu, fun apẹẹrẹ, aṣẹ ti wọn le han laarin awọn ẹka atokọ. Ṣugbọn isanpada yii ko ni ipa lori alaye ti a gbejade, tabi awọn atunwo ti o rii lori aaye yii. A ko pẹlu Agbaye ti awọn ile-iṣẹ tabi awọn ipese owo ti o le wa fun ọ.
A jẹ ominira, iṣẹ lafiwe atilẹyin ipolowo. Ibi-afẹde wa ni lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe awọn ipinnu inawo ijafafa nipa fifun awọn irinṣẹ ibaraenisepo ati awọn iṣiro inawo, titẹjade atilẹba ati akoonu ohun, ati gbigba ọ laaye lati ṣe iwadii ati ṣe afiwe alaye ni ọfẹ, nitorinaa o le ṣe awọn ipinnu inawo pẹlu igboiya.
Añadir al cónyuge a la escritura pero no a la hipoteca
Ti orukọ rẹ ba wa lori iwe-aṣẹ ṣugbọn kii ṣe lori idogo, ipo rẹ jẹ anfani gaan. Awọn orukọ lori iwe-aṣẹ si ile kan, kii ṣe lori idogo, tọkasi nini. O jẹ iwe-aṣẹ ti o gbe ohun-ini ohun-ini lati nkan kan si ekeji.
Jọwọ ṣe akiyesi pe adehun tita kii ṣe kanna bii iwe-aṣẹ kan. Iwe adehun tita ni adehun lati ta ohun-ini naa, lakoko ti iwe-aṣẹ jẹ gbigbe gangan. Ifilelẹ jẹ adehun laarin ayanilowo ati oluyawo lati san iye owo ti a yawo labẹ awọn ofin ti kọni naa. Ti tọkọtaya kan ba fẹ lati ni ẹtọ fun idogo kan ṣugbọn ọkọ iyawo kan ko ni kirẹditi ti ko dara, o le ni oye diẹ sii fun ọkọ iyawo nikan ti o ni iwọn kirẹditi to dara julọ lati beere fun kọni naa. Ni awọn iṣẹlẹ wọnyi, eniyan kan wa lori idogo ṣugbọn meji lori iwe-aṣẹ naa. Awọn tọkọtaya mejeeji jẹ oniwun, ṣugbọn eniyan kan nikan ni o ni iduro fun sisanwo yá.
O le fi ẹnikan kun iwe-aṣẹ yá, ṣugbọn o dara julọ lati kan si agbẹjọro ohun-ini gidi ṣaaju ṣiṣe bẹ. O yẹ ki o wo awọn ofin ti yá, bi awọn ayanilowo nigbagbogbo ni awọn gbolohun ọrọ ninu awọn iwe-ipamọ ti o nilo sisanwo ni kikun ti awọn iyipada nla ba wa, gẹgẹbi awọn iyipada si akọle ile. Bibẹẹkọ, ti ọkọ iyawo tabi ọmọ ẹbi to sunmọ ba ti ṣafikun, ayanilowo le ma nilo isanwo ni kikun. Eniyan ti a ṣafikun si iwe-aṣẹ naa ko tun ṣe iduro fun awin yá.
