Ventajas y desventajas de las hipotecas bbc bitesize
Un préstamo es una cantidad de dinero que se toma prestada durante un periodo determinado con un calendario de amortización acordado. Las condiciones y el precio de los préstamos varían de un proveedor a otro y reflejan el riesgo y el coste de la financiación para el banco. Los bancos prestarán dinero a las empresas sobre la base de un rendimiento adecuado para su inversión, para reflejar los riesgos de impago y para cubrir los costes administrativos. Si tiene una relación establecida con su banco, éste habrá desarrollado un buen conocimiento de su negocio. Esto les ayudará a aconsejarle sobre el mejor producto para sus necesidades financieras.Los diferentes tipos de préstamos bancarios incluyen:Ventajas de los préstamos a plazoDesventajas de los préstamosCuándo no son adecuados los préstamosNo es una buena idea pedir un préstamo para gastos continuos, ya que puede ser difícil mantener los reembolsos. La mejor forma de financiar los gastos corrientes es con el efectivo recibido de las ventas, posiblemente con un descubierto como respaldo. Si no puede obtener un préstamo u otro tipo de financiación de su banco, hay otras opciones de financiación disponibles. Si cree que un préstamo bancario puede ser una opción viable para su empresa, consulte Prepare su empresa para la financiación bancaria.
Kini owo-idogo?
La compra de un local comercial suele ser una inversión prudente y tener una propiedad propia puede ser un importante activo empresarial. Sin embargo, aunque puede haber ventajas al hacerlo, también puede haber algunas desventajas importantes.
Una hipoteca comercial para inmuebles puede utilizarse para comprar su local comercial y las cuotas pueden estructurarse con pagos de tipo de interés fijo o variable. Sin embargo, este tipo de hipoteca puede utilizarse para algo más que para comprar una nueva vivienda para su empresa. También puede:
Las hipotecas sobre inmuebles comerciales suelen tener tipos de interés más bajos que otros préstamos sin garantía. La elección de cuotas mensuales fijas significa que puede utilizarlas con precisión en su planificación y previsión empresarial, lo que le permite estructurar la financiación de su negocio con un poco más de seguridad.
Los planes de pago de las hipotecas sobre inmuebles comerciales suelen extenderse durante varios años, lo que permite a la empresa centrarse en otros asuntos importantes del negocio, como las ventas, el control de los gastos generales y la formación del personal.
Desventajas de la hipoteca en los negocios
Ni Oriire, ọpọlọpọ awọn eto idogo owo lo wa, pẹlu awọn awin-kekere ati ko si-isalẹ, ti o jẹ ki o rọrun fun awọn olubẹwẹ ẹyọkan lati ra ile kan. Ati awọn oṣuwọn iwulo kekere ti ode oni jẹ ki rira naa ni ifarada diẹ sii.
Eyi jẹ nitori awọn ayanilowo idogo gba ijabọ kirẹditi apapọ ti itan-akọọlẹ olubẹwẹ kọọkan ati awọn ikun, ati lo isalẹ ti awọn ikun meji tabi aropin ti awọn mẹta lati ṣe iṣiro awọn ohun elo. Dimegilio ti wọn lo ni a pe ni Dimegilio kirẹditi asoju.
Ni ọdun diẹ sẹhin, Federal Reserve ṣe iwadi awọn idiyele idogo ati ṣe awari nkan iyalẹnu. Ninu diẹ sii ju awọn awin 600.000 ti iwadi, 10% le ti san o kere ju 0,125% kere ti ọmọ ẹgbẹ ẹbi ti o peye julọ ti lo nikan.
O le tọ lati ṣayẹwo pẹlu oṣiṣẹ awin rẹ. Fun apẹẹrẹ, ti oluyawo kan ba ni FICO ti 699 ati ekeji ni 700, wọn yoo fipamọ $500 ni awọn idiyele awin fun $100.000 ti o ya nitori awọn idiyele Fannie Mae fun awọn nọmba ti o wa ni isalẹ 700.
Idibajẹ akọkọ ti ilana yii ni pe ẹniti o ra ile nikan gbọdọ pe laisi iranlọwọ ti owo-wiwọle oko tabi aya rẹ. Nitorinaa fun eyi lati ṣiṣẹ, ọkọ iyawo yoo nilo Dimegilio kirẹditi ti o ga julọ ati owo-wiwọle nla.
Desventajas de las cédulas hipotecarias
Justin Pritchard, CFP, jẹ onimọran isanwo ati alamọja iṣuna ti ara ẹni. Ni wiwa ifowopamọ, awọn awin, awọn idoko-owo, awọn mogeji ati pupọ diẹ sii fun Iwontunws.funfun naa. O ni MBA lati Ile-ẹkọ giga ti Ilu Colorado ati pe o ti ṣiṣẹ fun awọn ẹgbẹ kirẹditi ati awọn ile-iṣẹ inawo nla, ati kikọ nipa iṣuna ti ara ẹni fun diẹ sii ju ọdun meji lọ.
Thomas J Catalano jẹ CFP ati oludamọran idoko-owo ti o forukọsilẹ ni ipinle South Carolina, nibiti o ti ṣe ifilọlẹ ile-iṣẹ imọran owo ti ara rẹ ni 2018. Lẹhin Thomas fun u ni oye ni ọpọlọpọ awọn agbegbe pẹlu idoko-owo, ifẹhinti, iṣeduro ati eto eto-owo.
Ifilelẹ keji jẹ iru awin ti o fun ọ laaye lati yawo lodi si iye ile rẹ. Ile rẹ jẹ dukia, ati ni akoko pupọ dukia yẹn le ni iye. Awọn mogeji keji, eyiti o le jẹ awọn laini inifura ile ti kirẹditi (HELOCs) tabi awọn awin inifura ile, jẹ ọna lati lo dukia yẹn fun awọn iṣẹ akanṣe ati awọn ibi-afẹde miiran laisi nini lati ta ile rẹ.
Ifilelẹ keji jẹ awin ti o nlo ile rẹ bi alagbera, iru si awin ti o lo lati ra ile rẹ. Awin naa ni a mọ bi idogo keji nitori awin rira rẹ jẹ igbagbogbo awin akọkọ ni laini lati sanwo ti ile rẹ ba lọ sinu igba lọwọ ẹni.
