Idogba yá
58. (a) Ifilelẹ jẹ gbigbe ti iwulo ni ohun-ini gidi kan pato fun idi ti ifipamo sisan ti owo ti ilọsiwaju tabi lati ni ilọsiwaju bi awin, gbese ti o wa tabi ti ọjọ iwaju, tabi imuse ifaramo ti o le funni. dide si owo layabiliti.
(b) Nigbati, laisi jiṣẹ ohun-ini ti ohun-ini ti a yá, onigbese naa ṣe ipinnu funrarẹ lati san owo idogo naa ati gba, ni gbangba tabi ni gbangba, pe, ni iṣẹlẹ ti kii ṣe isanwo ni ibamu pẹlu adehun rẹ, onigbese yoo ni ẹtọ lati jẹ ki ohun-ini ti a yawo ni tita ati awọn ere ti tita naa lati lo, si iye ti o yẹ, si sisanwo ti owo ile-iṣẹ naa, idunadura naa ni a npe ni owo-ori ti o rọrun ati onigbese, owo ti o rọrun.
Awọn anfani ti idogo ofin
Igba lọwọ ẹni jẹ ilana lati yọkuro awọn ẹtọ eniyan lati ni ati nini ohun-ini gidi, ti a tun mọ ni ohun-ini gidi. Lẹhin igba lọwọ ẹni, eniyan naa kii yoo jẹ oniwun ohun-ini naa ati pe o gbọdọ yọ gbogbo awọn ohun-ini wọn kuro ki o gbe.
Igba lọwọ ẹni ni ipilẹṣẹ nipasẹ eniyan, tabi ile-iṣẹ, ti o ni laini lori ohun-ini gidi. Onile kan maa n gbe ijẹle si ohun-ini gidi rẹ gẹgẹbi igbẹkẹle fun sisanwo gbese kan. Ni deede, onile kan funni ni ijẹ lori ile rẹ si ile ifowo pamo gẹgẹbi ijẹri fun sisanwo awin kan si banki. Ni awọn igba miiran, ijẹ le ṣee gbe sori ohun-ini gidi laisi igbanilaaye oniwun nigbati owo jẹ gbese ti ko ti san. Fun apẹẹrẹ, gbẹnagbẹna le gbe iwe-ikọle kan silẹ fun iṣẹ ti a ṣe lori ile kan, IRS le ṣe iwe adehun fun awọn owo-ori ti a ko sanwo, ati onigbese le ṣe iwe adehun fun idajọ ti a ko sanwo.
Iwe adehun ti igbẹkẹle jẹ iru idogo pataki kan ti oniwun ohun-ini funni si ẹnikẹta, ti a pe ni alabojuto, ti o ni agbara lati ta ohun-ini naa fun anfani ti onigbese (bii ayanilowo) titi ti gbese naa yoo jẹ. san. Awọn banki ati awọn ayanilowo miiran nigbagbogbo lo iwe-aṣẹ igbẹkẹle kan.
Tita ile ti a fi yá nipasẹ onigbese si ẹgbẹ kẹta
Iwe-aṣẹ ni dipo igba lọwọ ẹni (iwe-aṣẹ dipo) jẹ gbigbe, nipasẹ eni to ni dukia ti a fi silẹ nipasẹ idogo, si onigbese, ni itẹlọrun ni kikun ti ọranyan ti o ni ifipamo nipasẹ yá. 735 ILCS 5/15-1401. Awọn yá gba akọle si ohun ini koko ọrọ si eyikeyi tẹlẹ nperare tabi encumbrances nyo awọn ohun ini, ṣugbọn awọn yá ko ni dapọ pẹlu awọn ayanilowo ká akọle si awọn ohun ini. Id. Gbigba iwe-aṣẹ rirọpo fopin si layabiliti ti oluyawo ati gbogbo awọn eniyan miiran ti o ni iduro fun gbese idogo, ayafi ti adehun si ilodi si ti a ṣe ni nigbakannaa pẹlu idunadura iwe adehun rirọpo. Id. Awọn ofin ati ipo labẹ eyiti oluyawo yoo ṣiṣẹ ati ayanilowo yoo gba iwe-aṣẹ ni dipo igba lọwọ ẹni jẹ idunadura gaan ati pe yoo dale lori awọn ipo idunadura ibatan ti awọn ẹgbẹ oniwun. Nitoripe ofin ọran lati Illinois, Wisconsin, ati Indiana lori koko yii jẹ fọnka, o ṣe iranlọwọ lati ṣe ayẹwo ofin ijọba apapo ati awọn ofin ọran ipinlẹ miiran.
Anfani keji fun oluyawo ni pe ikede, awọn inawo ati akoko ti o kan ninu awọn ilana lati ṣiṣẹ awin yá ati awọn adehun miiran, pẹlu isonu ti ohun-ini naa, ni a yago fun. Ẹkẹta, ayanilowo le gba lati san gbogbo tabi apakan ti awọn idiyele gbigbe tabi paapaa idiyele owo afikun ti inifura ninu ohun-ini naa ba kọja gbese idogo. Sibẹsibẹ, iye ti ayanilowo yoo san nigbagbogbo kere ju ohun ti ẹnikẹta yoo san, ti o ba le rii. Nikẹhin, ayanilowo le pada si oluyawo awọn ẹtọ ohun-ini to lopin tabi awọn ẹtọ ohun-ini miiran, gẹgẹbi yiyalo ti gbogbo tabi apakan ohun-ini, aṣayan lati ra, ẹtọ ti kiko akọkọ, ati bii bẹ. Sibẹsibẹ, awọn ayanilowo nigbagbogbo lọra lati fun iru awọn ẹtọ ti o ku si oluyawo lati gba ohun-ini naa laisi gbogbo iwulo pataki. Ti aṣayan kan tabi ẹtọ ti kiko akọkọ ba funni, ayanilowo yoo maa fi opin si akoko ti o wa fun igba kukuru kan.
Yá ofin ni Bangladesh
Mo ti gba lẹta kan lati ile-ifowopamọ kan ti o sọ pe emi ni onigbese lori ohun-ini ti mo yalo. Ile ifowo pamo naa fi esun kan pe iwe iyalo laarin emi ati onile mi ni a ṣe laisi aṣẹ wọn ati pe wọn n beere lọwọ mi lati lọ kuro ni ile naa. Kini mo le ṣe?
Gbogbo awọn mogeji ti a ṣe daradara ni o ni gbolohun kan ti o nilo onigbese (onile) lati wa igbanilaaye ti yá ( banki) ṣaaju ki onigbese ya ile fun ẹlomiran (ayalegbe).
Ti onile ba pade ibeere yii, banki naa mọ wiwa agbatọju naa ati pe ko le jade agbatọju naa paapaa ti ile-ifowopamọ ba lo agbara imularada rẹ labẹ idogo, gẹgẹbi igba ti onigbese ba kuna lati san yá si banki naa. Ile ifowo pamo, ni iru awọn ipo bẹẹ, yoo di onile ati pe yoo ni ẹtọ lati gba iyalo lati ọdọ agbatọju naa.
Niwọn igba ti idogo kan ti forukọsilẹ nigbagbogbo ni Iforukọsilẹ Ohun-ini, agbatọju naa ni a gba pe o ni oye ti yá ati awọn ipo rẹ. Ti ile-ifowopamọ ba lo agbara imularada rẹ labẹ idogo, agbatọju ko le bẹbẹ aimọkan bi awawi. Nitorinaa, ṣaaju fowo si iwe iyalo kan, agbatọju gbọdọ ṣe wiwa nigbagbogbo ninu Iforukọsilẹ Ohun-ini lati ṣayẹwo boya ohun-ini naa jẹ yá. Ti idahun ba jẹ bẹẹni, ayalegbe gbọdọ rii daju pe onile ti gba ifọwọsi ti yá.
