Ayipada oṣuwọn idogo
Awọn ti o ra ile ni ọdun meji sẹhin san aropin $ 647.036, ni ibamu si data aipẹ lati Awọn akosemose Mortgage Canada. Isanwo isalẹ agbedemeji jẹ $ 297.476, eyiti o jẹ deede si awin ti $ 349.560, ni ibamu si data aipẹ lati Equifax Canada.
Si los tipos suben hasta el 2% a finales de año, eso implicaría un tipo de interés preferente del 4,20%. En ese caso, el titular de la hipoteca de tipo variable de nuestro ejemplo vería cómo su pago mensual se dispara hasta los 1.681 dólares, unos 300 dólares más de lo que empezó en enero, o 3.600 dólares más cada año.
O tun ṣe pataki lati ṣe akiyesi pe kii ṣe gbogbo awọn onimu idogo oṣuwọn oniyipada yoo rii iyipada awọn isanwo oṣooṣu wọn. Awọn ti o ni idogo owo sisan ti o wa titi iyipada yoo rọrun lati rii diẹ sii ti isanwo wọn lọ si apakan anfani, lakoko ti iye ti o lọ si isanpada akọkọ yoo dinku.
"Ṣugbọn wọn yẹ ki o tun ranti pe ọja ifunmọ naa n tẹsiwaju lati ṣe idiyele ni awọn idinku oṣuwọn BoC ni 2024 labẹ imọran pe Bank yoo pari soke sisẹ pupọ ati pe yoo ni lati pada sẹhin nigbati aje naa ba fa fifalẹ diẹ sii ju ti a ti ṣe yẹ lọ," o fi kun. . "Ti iyẹn ba pari ni ṣẹlẹ, ẹnikẹni ti o bẹrẹ idogo oṣuwọn oniyipada loni yoo jẹ agbedemeji nipasẹ akoko wọn ni aaye yẹn.”
Ayipada oṣuwọn idogo
Si está buscando un tipo de interés, se dará cuenta de que el tipo más bajo disponible será el de una hipoteca variable. Por eso nos preguntan a menudo: «¿Qué significa variable y en qué se diferencia de una hipoteca de tipo fijo?»
Con una hipoteca variable, el tipo de interés variará en función del tipo de interés preferente de la entidad crediticia, que a su vez sigue el tipo de interés del Banco de Canadá, y normalmente se cotizará como tipo preferente menos un porcentaje determinado. El reto es que no puede predecir qué tipo de subidas y bajadas de tipos le esperan.
Con una hipoteca de tipo fijo, sus pagos son los mismos durante el plazo de la hipoteca, lo que ofrece estabilidad. Los tipos fijos suelen ser más adecuados para quienes compran por primera vez o para quienes no han sido propietarios de una vivienda durante mucho tiempo.
La mayoría de las variables le permiten ejercer una opción para «bloquear» un tipo fijo en cualquier momento para la parte restante del plazo de su hipoteca o más. También puede fijar sus pagos a lo que serían si aceptara el tipo más alto, lo que le ayuda a pagar su hipoteca más rápidamente y le crea un colchón financiero en caso de que los tipos suban más adelante.
Tipo de interés hipotecario en la historia de EE.UU.
Préstamo en el que el tipo y el importe de la hipoteca que se paga permanecen iguales a lo largo del plazo del préstamo. Por ejemplo, si tiene un tipo de interés del 3,44% en una hipoteca fija a 5 años, el tipo será exactamente el mismo durante los 5 años del plazo y sus pagos no cambiarán. El importe del capital pagado también será el mismo.
Awin kan nibiti oṣuwọn iwulo le gbe soke tabi isalẹ lori igbesi aye idogo ti o da lori awọn ipo ọja. Awọn sisanwo yoo wa nibe kanna, ṣugbọn iye owo idogo ti o san yoo pọ sii tabi dinku da lori awọn iyipada ninu oṣuwọn naa. Fun apẹẹrẹ, ti o ba ni 5% 2,6-odun adijositabulu oṣuwọn adijositabulu, oṣuwọn le sọkalẹ lọ si 2,4% fun awọn ọdun 3-5. Awọn sisanwo oṣooṣu yoo wa kanna, sibẹsibẹ, iye owo idogo ti o san yoo ti pọ si nitori oṣuwọn kekere.
Pros – Seguridad, muchos compradores de vivienda por primera vez no comprenden todas las tasas asociadas a la propiedad de una vivienda. Con un tipo de interés fijo, el prestatario conoce el precio del pago a lo largo del plazo, por lo que le permite presupuestar en consecuencia. Además, si los tipos suben, el tipo fijo no cambiará. Por lo tanto, protege al prestatario si los tipos suben por encima de su tipo fijo actual.
¿Es buen momento para hipoteca variable 2018? en línea
En febrero de 2022, el tipo de interés de las hipotecas fijas a 10 años estaba en su punto más bajo, el 2,2%. Desde 2009, los tipos hipotecarios en el Reino Unido han seguido una tendencia a la baja, lo que supone una buena noticia para los que compran una vivienda por primera vez y para los que rehipotecan su propiedad. Sin embargo, con el aumento de la inflación, el Banco de Inglaterra ha empezado a aumentar gradualmente el tipo de interés bancario en 2022, lo que ha provocado un repunte de los tipos hipotecarios. Aunque la subida afecta negativamente a los costes de los préstamos, también es probable que frene la demanda de viviendas y frene el aumento de los precios de la vivienda observado desde el comienzo de la pandemia.
Fun ẹnikẹni ti o n gbiyanju lati gba idogo, iwọ yoo fẹ awọn oṣuwọn ti o kere julọ ti o ṣeeṣe. Fun ayanilowo, yoo fẹ lati fa ọpọlọpọ awọn oluyawo bi o ti ṣee ṣe nipa gbigbe idije, lakoko ti o n gbiyanju lati ṣakoso awọn ewu rẹ pẹlu awọn oṣuwọn ti o yẹ. Ni ọdun 2020, awọn ayanilowo awin idogo mẹta ti UK ṣe iṣiro diẹ sii ju 40% ti ọja naa.
Oṣuwọn iwulo oṣooṣu ti awọn ile-iṣẹ inawo owo UK (laisi Central Bank) ni poun Sterling fun ọdun 2 (75% LTV) fun awọn mogeji ile (ni ipin ogorun) kii ṣe atunṣe ni akoko. Awọn iṣiro miiran lori koko Awọn Mortgages ni United KingdomIyawo ati FinancingGross ọjà ti awọn awin yá ti awọn ile-ifowopamọ akọkọ ni United Kingdom 2020+ Awọn idogo ati awọn ile-iṣẹ Iṣeduro Isuna ti a pin nipasẹ awọn ohun-ini ti ẹgbẹ ni United Kingdom Awọn idogo 2020 ati Financing Quarterly gross awin ni United Kingdom Q2020 4- Q2018 2
