Khu vực dân cư đang bắt đầu mở đường cho các giao dịch tiền điện tử. Nhu cầu ngày càng tăng đối với các loại tiền điện tử đã bình thường hóa việc sử dụng chúng và không có một vài công ty chấp nhận thanh toán thông qua các loại tiền này. Đó là mức độ tăng trưởng, theo Statista, 9% dân số Tây Ban Nha (4 triệu người) đã sử dụng hoặc sở hữu tiền điện tử.
Nhưng sự thật là trong lĩnh vực bất động sản ở Tây Ban Nha đã có một số trường hợp mà việc mua nhà được thanh toán bằng tiền điện tử như bitcoin. "Tiếng Tây Ban Nha là một thị trường có thể làm ví dụ, đã có bán hàng thông qua tiền điện tử, một số ít trong số đó và bắt đầu có quảng cáo trên các cổng thông tin bất động sản, trong đó chủ sở hữu của các căn hộ chấp nhận tiền điện tử", Gustavo Adolfo giải thích López, giám đốc hoạt động của API Catalonia Group.
Chuyên gia đi xa hơn và đề cập đến các sáng kiến như Reental, trong đó những người quan tâm có thể mua tài sản bất động sản thông qua đầu tư vào token. "Mặc dù đúng là việc sử dụng tiền điện tử chỉ mới bắt đầu và sự biến động của nó không giúp ích được gì", López nêu chi tiết.
Đối với các chuyên gia bất động sản, việc hợp nhất loại giao dịch này sẽ phụ thuộc vào việc sử dụng mà những người trẻ tuổi giao cho những loại tiền này "được sử dụng nhiều nhất với bản chất và cách sử dụng của chúng, những người được gọi là millennials và centennials sẽ chịu trách nhiệm bình thường hóa tiền điện tử."
“Rõ ràng là các thế hệ trẻ đã quen với việc sử dụng tiền điện tử hơn, do đó, chính họ và các cơ quan quản lý, khi họ quảng bá các loại tiền kỹ thuật số của mình (chẳng hạn như đồng euro kỹ thuật số), những người sẽ chuyển đổi tiền điện tử thành tiền tệ được sử dụng hiện tại” , ông phản ánh, giám đốc hoạt động của API Catalonia Group.
Trong trường hợp mua nhà bằng tiền điện tử, chuyên gia nhấn mạnh khả năng mã hóa việc bán tài sản, "để tài sản tài chính trở thành tài sản tài chính với lợi tức của chính nó."
“Mặt khác, chúng ta không được quên những rủi ro hiện có, đặc biệt là sự biến động lớn của tiền điện tử. Bạn phải luôn nhớ rằng giá phải trả ngày hôm nay cho một bất động sản có thể rất đắt hoặc rẻ vào ngày hôm sau, tùy thuộc vào tỷ giá hối đoái của tiền điện tử ”, ông kết luận.
Chú ý với Kho bạc
Nhưng trong trường hợp bạn là người mua, để có được một ngôi nhà bằng một số tiền điện tử, bạn phải tính đến một số khía cạnh pháp lý, đặc biệt là với Cơ quan thuế. "Hãy tưởng tượng rằng chúng ta muốn mua một căn hộ và một ngày nào đó hôm nay chúng ta có giá trị tương đương của căn nhà đó bằng bitcoin: tiền điện tử phải được chuyển thành tiền tệ của quốc gia mà chúng ta muốn mua căn hộ và chính thức hóa tất cả các thủ tục với Phó tổng giám đốc của donpiso, Emiliano Bermúdez, giải thích. Không giống như một số quốc gia không thuộc Liên minh Châu Âu, tại Liên minh Châu Âu, việc đổi bitcoin sang euro không bị thu thuế VAT.
Từ donpiso, họ làm rõ rằng việc bán bất động sản thông qua bitcoin, trong mọi trường hợp, phải được thu xếp trước đó thông qua một thỏa thuận giữa người bán và người mua. Bermúdez nói: “Trong trường hợp này, bitcoin trong việc mua nhà có thể được so sánh với việc sử dụng tiền mặt. "Vấn đề với bitcoin trong những trường hợp này là, được phân cấp, bạn không thể viết sàn bằng tiền điện tử theo bất kỳ cách nào, mà luôn ở các loại tiền tệ được liên kết với ngân hàng trung ương", chuyên gia khuyên.
