Các loại thế chấp nhà thứ hai tốt nhất
Theo số liệu chính thức, gần XNUMX/XNUMX triệu hộ gia đình ở Anh có ngôi nhà thứ hai, khoảng nửa triệu ở Anh. .
Bạn có thể đặt cọc càng cao thì lãi suất vay thế chấp càng thấp, vì vậy tổng cộng bạn sẽ phải trả ít tiền hơn. Tốt nhất là bạn nên đặt cọc càng lớn càng tốt.
Tất cả phụ thuộc vào hoàn cảnh của bạn, số tiền bạn chi tiêu cho tài sản, nghiên cứu bạn đã thực hiện và những gì bạn định làm với tài sản đó để xem liệu đó có phải là một khoản đầu tư tốt hay không. Bạn có thể đọc thêm về đầu tư bất động sản tại đây.
Nhưng bạn có thể coi đó là một cách để đầu tư vào các kỳ nghỉ trong tương lai và một thứ gì đó để bán trong tương lai. Nếu bạn đang băn khoăn không biết đâu là thời điểm thích hợp để đầu tư vào bất động sản, hãy tham khảo bài viết của chúng tôi tại đây.
Một khoản thế chấp nhà cũng đáng được xem xét nếu bạn trở thành một “chủ nhà tình cờ”. Bạn có thể có tài sản thừa kế nhưng đã có nhà chính, hoặc bạn có thể gặp khó khăn trong việc bán nhà và buộc phải cho thuê.
người cho vay ngôi nhà thứ hai
Thế chấp đầu tiên là quyền cầm giữ chính đối với tài sản. Là khoản vay chính để thanh toán một tài sản, nó được ưu tiên hơn tất cả các quyền sở hữu hoặc khiếu nại khác đối với một tài sản trong trường hợp vỡ nợ. Khoản thế chấp đầu tiên không phải là khoản thế chấp đối với ngôi nhà đầu tiên của người vay; là hợp đồng thế chấp ban đầu đối với bất kỳ tài sản nào. Cũng được gọi là một thế chấp đầu tiên. Nếu căn nhà được tái cấp vốn, khoản thế chấp được tái cấp vốn sẽ đảm nhận vị trí của khoản thế chấp đầu tiên.
Khi một cá nhân muốn mua một tài sản, họ có thể quyết định tài trợ cho việc mua bằng một khoản vay từ một tổ chức cho vay được gọi là thế chấp. Người cho vay kỳ vọng khoản vay mua nhà hoặc thế chấp sẽ được hoàn trả theo từng đợt hàng tháng, bao gồm một phần tiền gốc và tiền lãi. Người cho vay sẽ có quyền cầm giữ tài sản vì khoản vay được bảo đảm bằng ngôi nhà. Khoản thế chấp này được người mua nhà đưa ra để mua nhà được gọi là khoản thế chấp đầu tiên.
Thế chấp đầu tiên là khoản vay ban đầu được thực hiện đối với một tài sản. Người mua nhà có thể đứng tên nhiều bất động sản; tuy nhiên, các khoản thế chấp ban đầu được đưa ra để đảm bảo cho từng tài sản cấu thành khoản thế chấp đầu tiên. Ví dụ, nếu một chủ nhà thế chấp ba căn nhà của mình, thì mỗi căn nhà trong số ba căn nhà đó là thế chấp đầu tiên.
Tôi có thể trả bao nhiêu cho ngôi nhà thứ hai?
Thông thường, lãi suất đối với bất động sản đầu tư cao hơn lãi suất thị trường từ 0,5% đến 0,75%. Trong trường hợp ngôi nhà thứ hai hoặc nhà nghỉ dưỡng, chúng chỉ cao hơn một chút so với lãi suất mà bạn có thể nhận được đối với ngôi nhà chính.
Tất nhiên, tỷ lệ thế chấp cho bất động sản đầu tư và căn nhà thứ hai tiếp tục phụ thuộc vào các yếu tố tương tự như tỷ lệ thế chấp nhà chính. Của bạn sẽ khác nhau dựa trên thị trường, thu nhập của bạn, điểm tín dụng của bạn, vị trí của bạn và các yếu tố khác.
Những người cho vay mong muốn một ngôi nhà nghỉ dưỡng hoặc ngôi nhà thứ hai sẽ được bạn, gia đình và bạn bè của bạn sử dụng trong ít nhất một phần trong năm. Tuy nhiên, bạn thường được phép kiếm thu nhập cho thuê từ ngôi nhà khi bạn không sử dụng nó. Các hướng dẫn về thu nhập cho thuê khác nhau tùy theo người cho vay.
Mua một ngôi nhà thứ hai hoặc nhà nghỉ dưỡng yêu cầu điểm tín dụng cao hơn, thường trong khoảng 640 hoặc cao hơn. Các nhà cho vay cũng sẽ tìm kiếm ít nợ hơn và khả năng chi trả cao hơn, có nghĩa là tỷ lệ nợ trên thu nhập thắt chặt hơn. Dự trữ tốt (tiền bổ sung sau khi đóng cửa) cũng giúp ích rất nhiều.
Tỷ lệ thế chấp cao hơn đáng kể đối với bất động sản đầu tư. Thường thì lãi suất sẽ cao hơn từ 0,5% đến 0,75% đối với bất động sản đầu tư so với mức lãi suất nếu bạn mua cùng một ngôi nhà như nơi ở chính của mình.
Lãi suất cho thế chấp căn nhà thứ hai so với căn nhà chính
Mùa nghỉ hè mang đến niềm vui cho nhiều người, nhưng với một số người, nỗi nhớ quê hương thứ hai quanh năm lại mang đến một nỗi buồn man mác. Nếu bạn là một trong những người thích có một nơi để đi chơi cuối tuần và những kỳ nghỉ dài lười biếng vào mỗi mùa, thì điều đầu tiên bạn nên cân nhắc là làm thế nào để mua được một nơi xa xỉ như vậy.
Tất nhiên, không phải tất cả các ngôi nhà nghỉ dưỡng đều đắt tiền, nhưng ngay cả với một ngôi nhà thứ hai tương đối hợp túi tiền, bạn vẫn muốn đảm bảo ngân sách của mình có thể xử lý các khoản thanh toán gốc và lãi hàng tháng bổ sung cho khoản thế chấp, thuế tài sản, bảo hiểm chủ nhà và bất kỳ khoản phí liên kết chủ nhà nào. Đừng quên để lại ngân sách của bạn để bảo trì định kỳ, hóa đơn điện nước và khả năng sửa chữa lớn.
Đối với nhiều người mua nhà, khoản vay được FHA bảo hiểm là lựa chọn tốt nhất vì những khoản vay này chỉ yêu cầu khoản thanh toán trước 3,5% và người cho vay cung cấp khoản vay ngay cả cho những người vay có điểm tín dụng thấp nhất, lên tới 580 hoặc thậm chí thấp hơn trong một số trường hợp. Tuy nhiên, người mua nhà thứ hai không thể sử dụng các khoản vay FHA để mua; Những khoản vay này chỉ giới hạn cho những ngôi nhà là nơi cư trú chính của người vay.
