Máy tính thế chấp căn nhà thứ hai của Vương quốc Anh
Kỳ nghỉ hè khiến nhiều người vui mừng, nhưng đối với một số người, niềm khao khát quanh năm về ngôi nhà thứ hai lại mang theo nỗi niềm. Nếu bạn là một trong những người muốn có một nơi để nghỉ ngơi cuối tuần và các kỳ nghỉ dài, lười biếng vào tất cả các mùa, thì cân nhắc đầu tiên của bạn là làm thế nào bạn có thể mua được sự xa xỉ đó.
Tất nhiên, không phải tất cả các ngôi nhà nghỉ dưỡng đều đắt tiền, nhưng ngay cả với một ngôi nhà thứ hai tương đối hợp túi tiền, bạn vẫn muốn đảm bảo ngân sách của mình có thể xử lý các khoản thanh toán gốc và lãi hàng tháng bổ sung cho khoản thế chấp, thuế tài sản, bảo hiểm chủ nhà và bất kỳ khoản phí liên kết chủ nhà nào. Đừng quên để lại ngân sách của bạn để bảo trì định kỳ, hóa đơn điện nước và khả năng sửa chữa lớn.
Đối với nhiều người mua nhà, khoản vay được FHA bảo hiểm là lựa chọn tốt nhất vì những khoản vay này yêu cầu khoản trả trước chỉ 3,5% và người cho vay cung cấp khoản vay ngay cả cho những người vay có điểm tín dụng thấp hơn, lên đến 580 hoặc thậm chí thấp hơn trong một số trường hợp. Tuy nhiên, người mua nhà thứ hai không thể sử dụng các khoản vay FHA để mua nhà của họ; Các khoản vay này chỉ giới hạn ở những ngôi nhà là nơi cư trú chính của người vay.
Các loại thế chấp cho Ngôi nhà thứ hai so với Bất động sản Đầu tư
phải được bảo lãnh trong DU và nhận được đề xuất Được chấp thuận / Đủ điều kiện, ngoại trừ các khoản vay tái cấp vốn LTV cao phải được bảo lãnh theo Lộ trình xếp hạng thay thế (xem B5-7-03, Lộ trình xếp hạng thay thế. Tái cấp vốn LTV cao).
1. Nếu người cho vay xác định thu nhập cho thuê từ bất động sản, khoản vay đủ điều kiện để giải ngân như một ngôi nhà thứ hai với điều kiện thu nhập không được sử dụng cho các mục đích đủ điều kiện và tất cả các yêu cầu khác đối với ngôi nhà thứ hai được đáp ứng (bao gồm cả yêu cầu về chỗ ở trước).
Một số khoản vay được bảo đảm bằng ngôi nhà thứ hai phải tuân theo LLPA. LLPA này bổ sung cho bất kỳ điều chỉnh giá nào khác có thể áp dụng cho giao dịch được đề cập. Xem Ma trận điều chỉnh định giá mức cho vay (LLPA).
Để biết thêm thông tin liên quan đến các loại công suất, hãy xem B2-1.1-01, Các loại công suất. Để biết tỷ lệ LTV / CLTV / HCLTV tối đa cho phép và các yêu cầu về điểm tín dụng đại diện cho ngôi nhà thứ hai, hãy xem Ma trận tính đủ điều kiện.
Lãi suất cho thế chấp căn nhà thứ hai so với căn nhà chính
Thế chấp ngôi nhà thứ hai của chúng tôi được thiết kế cho bất kỳ ai muốn mua bất động sản nhà ở thứ hai, đó có thể là ngôi nhà thứ hai để gần nơi làm việc hơn, ngôi nhà cho một thành viên trong gia đình sinh sống hoặc có thể là một ngôi nhà nghỉ cho gia đình cá nhân ( những tài sản này không được sử dụng cho mục đích thương mại hoặc cho thuê). Với suy nghĩ này, chúng tôi đã thiết kế một loạt sản phẩm cụ thể để đáp ứng nhu cầu của bạn theo nhiều cách khác nhau.
Tỷ lệ ban đầu cố định cho đến 30/09/24. Sau đó, hãy đổi sang SVR của Công ty trừ đi mức chiết khấu 1,25%, cho đến hết ngày 30/09/2027. 30/09/2027, (Hiện tại) Sau đó SVR của Công ty sau đó, (Hiện tại) Tổng chi phí để so sánh (APRC) LTV tối đa Phí thu xếp sản phẩm
Khoản thế chấp trị giá 105.000 bảng Anh phải trả trong 25 năm, ban đầu với lãi suất cố định trong 2 năm là 3,39% và sau đó chiết khấu 1,25% so với tỷ lệ biến đổi tiêu chuẩn hiện tại của chúng tôi là 5,54%, dẫn đến tỷ lệ 4,29% trong 3 năm và sau đó với tỷ lệ biến đổi tiêu chuẩn hiện tại của chúng tôi là 5,54% trong 20 năm còn lại, sẽ yêu cầu 24 khoản thanh toán hàng tháng là 519,03 bảng Anh, 36 khoản thanh toán hàng tháng là 567,04 bảng Anh và 240 khoản thanh toán hàng tháng là 629,72 bảng Anh.
Các loại thế chấp nhà thứ hai tốt nhất
Theo số liệu chính thức, gần XNUMX/XNUMX triệu hộ gia đình ở Anh có ngôi nhà thứ hai, khoảng nửa triệu ở Anh. .
Bạn có thể đặt cọc càng cao thì lãi suất vay thế chấp càng thấp, vì vậy tổng cộng bạn sẽ phải trả ít tiền hơn. Tốt nhất là bạn nên đặt cọc càng lớn càng tốt.
Tất cả phụ thuộc vào hoàn cảnh của bạn, số tiền bạn chi tiêu cho tài sản, nghiên cứu bạn đã thực hiện và những gì bạn định làm với tài sản đó để xem liệu đó có phải là một khoản đầu tư tốt hay không. Bạn có thể đọc thêm về đầu tư bất động sản tại đây.
Nhưng bạn có thể coi đó là một cách để đầu tư vào các kỳ nghỉ trong tương lai và một thứ gì đó để bán trong tương lai. Nếu bạn đang băn khoăn không biết đâu là thời điểm thích hợp để đầu tư vào bất động sản, hãy tham khảo bài viết của chúng tôi tại đây.
Một khoản thế chấp nhà cũng đáng được xem xét nếu bạn trở thành một “chủ nhà tình cờ”. Bạn có thể có tài sản thừa kế nhưng đã có nhà chính, hoặc bạn có thể gặp khó khăn trong việc bán nhà và buộc phải cho thuê.
