Vay thế chấp
Bắt đầu từ ngày 15 tháng 2021 năm XNUMX, hệ thống ngân hàng trực tuyến Millenet sẽ không khả dụng trên trình duyệt này và một số thành phần có thể không hiển thị chính xác trên trang web của chúng tôi. Hãy cài đặt một trình duyệt khác ngay bây giờ và sử dụng Millenet một cách an toàn và thoải mái.
Ngân hàng Thiên niên kỷ Hipoteczny SA được thành lập trong Tập đoàn Ngân hàng Thiên niên kỷ, với mục tiêu chính là thu được nguồn tài chính dài hạn thông qua việc phát hành trái phiếu có bảo đảm. Cơ sở của vấn đề là khoản vay thế chấp phải thu được chuyển dần từ Ngân hàng Millennium.
Vui lòng đọc thông tin chuyển khoản vay thế chấp sang Ngân hàng Thiên niên kỷ Hipoteczny. Thông tin này có giá trị đối với những khách hàng đã nhận được thông báo từ Ngân hàng Thiên niên kỷ về ý định chuyển khoản vay của họ sang Ngân hàng Thiên niên kỷ Hipoteczny.
** Tỷ giá tham chiếu WIBOR 3M, dựa vào đó Ngân hàng tính lãi suất cho vay trong 3 tháng tiếp theo của hợp đồng vay thế chấp, thay đổi theo chu kỳ 3 tháng vào cùng ngày trong tháng ký hợp đồng. Để tính lãi suất có hiệu lực trong 3 tháng tiếp theo, Ngân hàng lấy giá trị của lãi suất tham chiếu WIBOR 3M của ngày làm việc cuối cùng của tháng trước tháng xảy ra thay đổi.
Thanh toán thế chấp bằng thẻ ghi nợ
Theo quy định, người cho vay thường phải tìm hiểu, xem xét và ghi lại thu nhập, tài sản, việc làm, lịch sử tín dụng và chi phí hàng tháng của người vay. Người cho vay không thể đơn giản sử dụng lãi suất giới thiệu hoặc lãi suất “yêu cầu” để tìm hiểu xem người đi vay có thể trả được khoản vay hay không. Ví dụ, nếu một khoản thế chấp có lãi suất thấp và tăng lên trong những năm sau đó, người cho vay phải nỗ lực hợp lý để tìm hiểu xem liệu người đi vay cũng có thể trả lãi suất cao hơn hay không. là bằng cách thực hiện một “Thế chấp đủ điều kiện”.
Bạn có thể trả khoản thế chấp bằng tiền mặt không?
Nói chung, bạn có thể vay mua nhà lần đầu để mua nhà hoặc căn hộ, cải tạo, mở rộng và sửa chữa ngôi nhà hiện tại của mình. Hầu hết các ngân hàng đều có chính sách khác với những người chuẩn bị mua căn nhà thứ hai. Nhớ hỏi ngân hàng thương mại của bạn để được giải thích cụ thể về các vấn đề trên.
Ngân hàng sẽ đánh giá khả năng trả nợ của bạn khi quyết định điều kiện vay mua nhà. Khả năng trả nợ dựa trên thu nhập khả dụng / vượt quá hàng tháng của bạn, (dựa trên các yếu tố như tổng thu nhập hàng tháng trừ đi chi phí hàng tháng) và các yếu tố khác như thu nhập của vợ / chồng, tài sản, nợ phải trả, sự ổn định thu nhập, v.v. Mối quan tâm chính của ngân hàng là đảm bảo rằng bạn thoải mái hoàn trả khoản vay đúng hạn và đảm bảo khoản vay cuối cùng được sử dụng. Thu nhập hàng tháng có sẵn càng cao, số tiền đủ điều kiện cho khoản vay càng cao. Thông thường, một ngân hàng giả định rằng khoảng 55-60% thu nhập khả dụng / thặng dư hàng tháng của bạn có sẵn để trả khoản vay. Tuy nhiên, một số ngân hàng tính toán thu nhập khả dụng cho khoản thanh toán EMI dựa trên tổng thu nhập của một người chứ không phải thu nhập khả dụng của họ.
Tôi nên trả tiền thế chấp của mình cho ai?
Bạn có thể trả khoản thế chấp theo thời hạn phù hợp với mình: từ 1 đến 40 năm. Khi xem xét thời hạn thế chấp, bạn nên tính đến thu nhập của mình có thể thay đổi như thế nào trong tương lai, cũng như suy nghĩ về cách bạn dự định trả khoản thế chấp của mình. Nói chung, chúng tôi sẽ chỉ xem xét cho vay đối với những khách hàng có thời hạn thế chấp kết thúc trước 75 tuổi.
Khi bạn có khoản thế chấp trả dần, khoản thanh toán hàng tháng bạn thực hiện sẽ dần dần khấu trừ cả số tiền nợ và tiền lãi trên đó. Thời hạn càng dài, khoản thanh toán hàng tháng càng thấp, nhưng nhìn chung bạn sẽ phải trả lãi nhiều hơn.
Với khoản thế chấp chỉ có lãi, các khoản thanh toán hàng tháng của bạn chỉ trả lãi cho số tiền bạn đã vay - nó sẽ không làm giảm khoản vay. Điều này có nghĩa là khi hết thời hạn thế chấp, bạn vẫn sẽ nợ toàn bộ số tiền vay.
Với khoản thế chấp chỉ có lãi, bạn sẽ cần đảm bảo rằng mình có kế hoạch trả hết mọi thứ bạn nợ vào cuối thời hạn, ví dụ như kế hoạch đầu tư hoặc tiết kiệm. Bạn cũng sẽ cần phải tính đến chi phí của việc này khi so sánh chi phí của các khoản thế chấp chỉ trả lãi và trả dần.
