Máy tính phí thế chấp
Phí môi giới - Phí của chúng tôi chỉ được tính khi một khoản thế chấp đầy đủ được cung cấp. Chúng tôi cố gắng để có một cái nhìn tổng quan về mọi thứ và nếu việc mua bán không diễn ra và không phải lỗi của bạn, chúng tôi sẽ xem xét chuyển thế chấp của bạn sang một bất động sản mới, nhưng chúng tôi sẽ xử lý theo từng trường hợp.
Nếu bạn bỏ học, bạn sẽ không được bảo hiểm, nhưng nếu người khác trong chuỗi bỏ học, thì bạn sẽ được bảo hiểm. Không phải tất cả các đại lý bất động sản đều cung cấp bảo đảm này, vì vậy hãy kiểm tra các điều khoản và điều kiện.
Tôi cho rằng bạn thực sự phải gọi cho các nhà cung cấp hoặc, với sự thiếu hụt nhân viên sẵn có và điều kiện làm việc tại nhà, lời khuyên tốt nhất lúc này là hãy đọc kỹ tất cả các tài liệu để xem điều gì đã đồng ý, điều gì chưa đồng ý và nếu có là bất kỳ cách nào để lấy lại số tiền đó.
Nếu giao dịch mua không thành công, điều đó không có nghĩa là bạn đã không được chấp nhận, vì vậy điều xảy ra trong trường hợp này là với hầu hết các bên cho vay, bạn sẽ tìm một tài sản mới phù hợp và chuyển đề nghị thế chấp của mình cho tài sản đó. Tuy nhiên, bạn sẽ phải thẩm định mới, nhưng những người cho vay đã rất quen với việc đối phó với những trường hợp này, đặc biệt là khi một mắt xích trong chuỗi bất động sản sụp đổ và có tác dụng phụ.
Giải thích về hoa hồng thế chấp
Khi mua nhà, có nhiều khoản phí và chi phí thế chấp khác nhau mà bạn sẽ phải trả ở các giai đoạn khác nhau của quá trình mua nhà. Chúng có thể dao động từ các khoản phí hành chính nhỏ đến các khoản phí lớn hơn bao gồm các dịch vụ thiết yếu và tất cả những khoản này đều có tác động đến chi phí thực của khoản thế chấp. Vì vậy, điều cần thiết là bạn phải biết tất cả mọi thứ mà bạn sẽ phải trả để bạn có thể lập kế hoạch tài chính của mình cho phù hợp.
Trong hướng dẫn này, chúng tôi sẽ tóm tắt tất cả các chi phí khác nhau mà bạn thường phải trang trải khi mua nhà. Chúng tôi sẽ giải thích chính xác những gì bạn sẽ phải trả, số tiền sẽ đến tay ai và số tiền bạn có thể mong đợi sẽ phải trả.
Xin lưu ý rằng chi phí bao gồm trong hướng dẫn này là ước tính và có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào người cho vay của bạn và các dịch vụ bạn yêu cầu. Do đó, để có được ý tưởng chính xác về chi phí thế chấp của bạn, bạn sẽ cần liên hệ trực tiếp với người cho vay và các nhà cung cấp dịch vụ đã chọn của bạn.
Điều bình thường là bạn phải trả một loạt hoa hồng và chi phí trước khi hoàn tất hoạt động. Nhiều người trong số họ sẽ được trả cho người cho vay đã chọn, nhưng phí thẩm định viên, luật sư và người môi giới thế chấp cũng sẽ được thanh toán ở giai đoạn này.
Máy tính chi phí thế chấp
Vay thế chấp không giới hạn trả góp hàng tháng. Bạn cũng phải trả các loại thuế như thuế đối với các hành vi pháp lý được lập thành văn bản (Thuế đóng dấu) và phí thẩm định, báo cáo chuyên gia và luật sư. Nhiều người đánh giá thấp số lượng phí và chi phí bổ sung.
Đây là phí sản phẩm thế chấp, đôi khi được gọi là phí sản phẩm hoặc phí đóng. Đôi khi nó có thể được thêm vào khoản thế chấp, nhưng điều này sẽ làm tăng số tiền bạn nợ, tiền lãi và các khoản phải trả hàng tháng.
Bạn phải kiểm tra xem khoản tiền hoa hồng có được hoàn lại hay không trong trường hợp thế chấp không diễn ra. Nếu không, bạn có thể yêu cầu thêm lệ phí vào khoản thế chấp và sau đó thanh toán sau khi đơn được chấp thuận và bạn hãy tiếp tục.
Đôi khi nó bị tính phí khi một hợp đồng thế chấp được yêu cầu đơn giản và thường không được hoàn lại, ngay cả khi việc thế chấp không thành công. Một số nhà cung cấp thế chấp sẽ bao gồm nó như một phần của phí khởi tạo, trong khi những người khác sẽ chỉ thêm nó tùy thuộc vào quy mô của thế chấp.
Người cho vay sẽ định giá tài sản của bạn và đảm bảo rằng nó xứng đáng với số tiền bạn muốn vay. Một số người cho vay không tính phí hoa hồng này trong một số hoạt động thế chấp nhất định. Bạn cũng có thể trả tiền cho cuộc khảo sát của riêng bạn về tài sản để xác định bất kỳ sửa chữa hoặc bảo trì nào có thể cần thiết.
Tỷ lệ thế chấp ở Vương quốc Anh
Hoa hồng khởi tạo (đôi khi được gọi là hoa hồng kết thúc hoặc hoa hồng đặt chỗ) là một khoản phí hành chính mà người cho vay tính cho việc mở một khoản tín dụng, thường là cho một khoản thế chấp hoặc một khoản vay cho các công ty và đôi khi để tài trợ cho một chiếc xe hơi.
Phí gốc không có khả năng xuất hiện trên báo cáo tín dụng của bạn, nhưng tùy thuộc vào người cho vay, số tiền có thể được thêm vào tổng số dư tài khoản của bạn. Bạn có thể kiểm tra xem tài khoản tín dụng của mình xuất hiện như thế nào bằng cách xem Báo cáo tín dụng.
Số tiền hoa hồng ban đầu có thể thay đổi từ vài trăm bảng Anh đến 1% giá trị của khoản thế chấp, đây có thể là một số tiền đáng kể. Ngày nay, nếu bạn cần một khoản thế chấp có lãi suất cố định hoặc chiết khấu, bạn có thể sẽ phải trả một khoản phí khởi tạo.
Bạn sẽ cần phải chú ý đến các điều kiện liên quan đến hoa hồng: một số người cho vay mong đợi bạn trả khoản tiền này khi bạn đăng ký thế chấp và nó có thể không được hoàn lại, mặc dù điều này nên được tiết lộ vào thời điểm thỏa thuận. Những người cho vay khác tính thêm phí gốc vào khoản vay, có nghĩa là bạn sẽ phải trả nhiều tiền lãi hơn trong suốt thời hạn của khoản vay.
