máy tính thế chấp
Las normas del Banco Central de Irlanda aplican límites a la cantidad que los prestamistas del mercado irlandés pueden prestar a los solicitantes de hipotecas. Estos límites se aplican a los ratios de préstamo-ingreso (LTI) y a los ratios de préstamo-valor (LTV) tanto para las viviendas principales como para los inmuebles de alquiler, y se suman a las políticas y condiciones crediticias individuales de los prestamistas. Por ejemplo, un prestamista puede tener un límite en el porcentaje de su sueldo neto que puede utilizarse para pagar la hipoteca.
Giới hạn 3,5 lần tổng thu nhập hàng năm của bạn được áp dụng cho các đơn xin thế chấp căn nhà chính. Giới hạn này cũng áp dụng cho những người có giá trị ròng âm nộp đơn thế chấp cho một ngôi nhà mới, nhưng không áp dụng cho những người đăng ký một khoản vay để mua một căn nhà cho thuê.
Người cho vay có một số quyết định khi nói đến các ứng dụng thế chấp. Đối với người mua lần đầu, 20% giá trị tài sản thế chấp được người cho vay chấp thuận có thể cao hơn hạn mức này, còn đối với người mua thứ hai và những người mua tiếp theo, 10% giá trị của những thế chấp đó có thể nằm dưới hạn mức này.
Thanh toán thế chấp là gì
La cantidad que puede pedir prestada depende realmente de la cantidad que pueda pagar cómodamente en cuotas mensuales durante la vida de su hipoteca, que puede ser de hasta 35 años para los propietarios, dependiendo de su edad.
Cuando evaluamos cuánto puede pedir prestado, nos fijamos en los detalles de su situación financiera general, incluidos los ingresos, los gastos, los ahorros y otros reembolsos de préstamos. A continuación, calculamos el importe mensual de la hipoteca que puede pagar. Es probable que usted mismo haya hecho este ejercicio y tenga en mente una cifra que le parezca manejable.
Fórmula de cálculo de la hipoteca en Excel
Trong phần “Trả trước”, hãy ghi số tiền trả trước của bạn (nếu bạn đang mua) hoặc số vốn chủ sở hữu bạn có (nếu bạn đang tái cấp vốn). Trả trước là số tiền bạn trả trước cho một căn nhà, và vốn sở hữu nhà là giá trị của căn nhà, trừ đi số tiền bạn nợ. Bạn có thể nhập số tiền hoặc tỷ lệ phần trăm của giá mua mà bạn sẽ bỏ.
Lãi suất hàng tháng của bạn Người cho vay cung cấp cho bạn một tỷ lệ hàng năm, vì vậy bạn sẽ cần chia số đó cho 12 (số tháng trong năm) để nhận được lãi suất hàng tháng. Nếu lãi suất là 5%, lãi suất hàng tháng sẽ là 0,004167 (0,05 / 12 = 0,004167).
Số lần thanh toán trong thời hạn của khoản vay Nhân số năm trong thời hạn vay của bạn với 12 (số tháng trong năm) để có số lần thanh toán khoản vay của bạn. Ví dụ: một khoản thế chấp cố định trong 30 năm sẽ có 360 lần thanh toán (30 × 12 = 360).
Công thức này có thể giúp bạn xác định các con số để xem bạn có thể chi trả bao nhiêu cho ngôi nhà của mình. Sử dụng máy tính thế chấp của chúng tôi có thể giúp công việc của bạn dễ dàng hơn và giúp bạn quyết định xem bạn có đặt đủ tiền hay không, hoặc liệu bạn có thể hoặc nên điều chỉnh thời hạn khoản vay của mình hay không. Luôn luôn là một ý kiến hay khi so sánh lãi suất với nhiều người cho vay để đảm bảo rằng bạn đang có được thỏa thuận tốt nhất.
Calculadora de Bankrate
Introduce tus datos en la calculadora para estimar la hipoteca máxima que puedes pedir prestada. Después de realizar el cálculo, puede transferir los resultados a nuestra calculadora de comparación de hipotecas, donde podrá comparar todos los tipos de hipoteca más recientes.
Các giới hạn này đã được đặt ra bởi Ngân hàng Trung ương Ireland như một phần của các quy định bảo mật vĩ mô. Cơ sở lý luận của các quy tắc này là để đảm bảo rằng người tiêu dùng thận trọng khi đi vay, người cho vay thận trọng khi cho vay và cũng để giúp kiểm soát lạm phát giá nhà.
Quy tắc gửi tiền của Ngân hàng Trung ương yêu cầu đặt cọc 10% cho những người mua lần đầu tiên. Với kế hoạch hỗ trợ mua mới cho người mua nhà mới, căn hộ và công trình tự xây dựng, bạn có thể được giảm thuế 10% (với giới hạn tối đa 30.000 euro) giá mua đối với bất động sản có giá từ 500.000 euro trở xuống.
