làm thế nào để mua một ngôi nhà không có tiền ở Úc
Các tùy chọn khác, chẳng hạn như khoản vay FHA, thế chấp HomeReady và khoản vay 97 thông thường, cung cấp các tùy chọn thanh toán thấp bắt đầu từ 3% trở xuống. Phí bảo hiểm thế chấp thường đi kèm với các khoản thế chấp có khoản trả trước thấp hoặc không có, nhưng không phải lúc nào cũng vậy.
Nếu bạn muốn mua một ngôi nhà không có tiền, có hai khoản chi phí lớn mà bạn sẽ phải tránh: tiền trả trước và chi phí đóng cửa. Điều này có thể thực hiện được nếu bạn đủ điều kiện nhận khoản thế chấp trả trước bằng không và / hoặc chương trình hỗ trợ mua nhà.
Chỉ có hai chương trình cho vay thanh toán bằng XNUMX chính: khoản vay USDA và khoản vay VA. Cả hai đều có sẵn cho cả người mua nhà lần đầu và nhiều lần. Nhưng họ có những yêu cầu đặc biệt để đủ điều kiện.
Tin tốt về Khoản vay mua nhà nông thôn của USDA là nó không chỉ là "khoản vay nông thôn": nó còn có sẵn cho những người mua ở các khu vực ngoại ô. Mục tiêu của USDA là giúp "những người mua nhà có thu nhập từ thấp đến trung bình" ở hầu hết Hoa Kỳ, ngoại trừ các thành phố lớn.
Hầu hết các cựu chiến binh, thành viên nghĩa vụ tại ngũ và nhân viên phục vụ danh dự đã xuất ngũ đều đủ điều kiện tham gia chương trình VA. Ngoài ra, những người mua nhà đã dành ít nhất 6 năm trong Lực lượng Dự bị hoặc Vệ binh Quốc gia đủ điều kiện, cũng như vợ / chồng của các thành viên dịch vụ thiệt mạng trong khi thi hành công vụ.
Các khoản cho vay cầm cố tiền gửi thấp ở Úc
Jessica Walrack là một nhà văn tài chính cá nhân, người đã viết hàng trăm bài báo về các khoản vay, bảo hiểm, ngân hàng, thế chấp, thẻ tín dụng, ngân sách và tài chính cá nhân nói chung trong năm năm qua. Tác phẩm của ông đã xuất hiện trên The Simple Dollar, Bankrate, và Supermoney, trong số các ấn phẩm khác.
Doretha Clemons, Tiến sĩ, MBA, PMP, đã là giám đốc điều hành và giáo viên CNTT của công ty trong 34 năm. Cô là trợ giảng tại các trường Đại học và Cao đẳng Bang Connecticut, Đại học Maryville và Đại học Indiana Wesleyan. Cô là một nhà đầu tư bất động sản và giám đốc của Bruised Reed Housing Real Estate Trust, và là người có giấy phép cải tạo nhà từ Bang Connecticut.
Ariana Chavez có hơn một thập kỷ kinh nghiệm nghiên cứu, biên tập và viết lách chuyên nghiệp. Ông đã làm việc trong thế giới học thuật và xuất bản kỹ thuật số, đặc biệt với nội dung liên quan đến lịch sử kinh tế xã hội của Hoa Kỳ và tài chính cá nhân, cùng các chủ đề khác. Cô ấy rút ra kinh nghiệm này với tư cách là người kiểm tra sự thật cho The Balance để đảm bảo rằng các dữ kiện được trích dẫn trong các bài báo là chính xác và có nguồn gốc thích hợp.
Người mua nhà lần đầu tiên không cần trả trước
Khoản tiền đặt cọc cho khoản vay thế chấp là khoản đóng góp ban đầu của bạn vào giá mua một ngôi nhà. Nó có nghĩa là bạn sở hữu một phần nhỏ của ngôi nhà. Một khoản tiền gửi mua nhà cao hơn có thể có nghĩa là không phải vay nhiều tiền hơn, có thể có nghĩa là trả lãi ít hơn trong suốt thời gian vay mua nhà của bạn. Nó cũng có thể có nghĩa là khoản vay được trả hết sớm hơn.
Nếu bạn không đủ điều kiện để được miễn trừ hoặc nhượng bộ, chi phí của thuế hành vi pháp lý được lập thành văn bản có thể rất đáng kể. Sử dụng công cụ tính tiền gửi cho khoản vay thế chấp của chúng tôi để ước tính số tiền bạn sẽ còn lại cho một khoản tiền gửi sau khi đóng thuế và các chi phí khác.
Nếu bạn đã sở hữu nhà của mình, người cho vay của bạn có thể cho phép bạn sử dụng vốn chủ sở hữu nhà của mình để vay thêm, sử dụng nhà của bạn làm tài sản thế chấp. Trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào về vấn đề này, bạn nên tìm lời khuyên từ cố vấn tài chính và đại lý thuế đã đăng ký của bạn. Bạn cũng có thể sử dụng vốn chủ sở hữu trong nhà của mình để đăng ký một khoản vay bổ sung.
Trong giao dịch mua bán riêng lẻ, bạn thanh toán tiền đặt cọc sau khi bạn và người bán đã trao đổi hợp đồng đã ký. Nếu bạn mua đấu giá, bạn phải ký hợp đồng và niêm yết trái phiếu ngay trong ngày. Thông thường, người bán hoặc đại lý bất động sản sẽ yêu cầu 10% giá mua và đây được coi là khoản thanh toán một phần trước khi quyết toán xảy ra. Khi quyết toán, bạn sẽ chính thức sở hữu nhà và thanh toán nốt phần tiền mua nhà còn lại.
Các khoản cho thuê có quyền chọn mua không cần đặt cọc
Bạn cần bao nhiêu tiền đặt cọc để mua nhà Bạn có cần đặt cọc 9% không? Hay người cho vay sẽ cho bạn tham gia với số tiền ít hơn? Đây là những gì bạn cần biết. Video liên quan
Tôi phải trả những chi phí ban đầu nào khác? Đây là một số chi phí phải tính đến khi mua nhà. Bạn có muốn tránh phải nộp thuế cho các hành vi pháp lý đã được lập thành văn bản không? Dưới đây là một số cách để tiết kiệm: Ưu đãi của Chính phủ Liên bang dành cho Người mua nhà lần đầu Có một số cách Chính phủ có thể giúp bạn mua nhà. 15 phần trăm giá trị căn nhà mới. Trong ngân sách mới nhất của mình, Chính phủ Liên bang đã công bố mở rộng chương trình, cung cấp thêm 35.000 chỗ và loại bỏ giới hạn giá của các tài sản được phép.
