Danh sách kiểm tra hồ sơ vay mua nhà năm 2022
Để quá trình thế chấp diễn ra nhanh nhất có thể, bạn nên chuẩn bị sẵn giấy tờ trước khi nộp đơn. Người cho vay thường sẽ yêu cầu các tài liệu hỗ trợ sau để đi kèm với đơn đăng ký thế chấp của bạn:
Cũng lưu ý rằng bạn có thể sử dụng giấy phép lái xe của mình làm bằng chứng nhận dạng hoặc bằng chứng địa chỉ (xem bên dưới), nhưng không phải cả hai. Thẻ phải hợp lệ và hiển thị địa chỉ hiện tại của bạn; Nếu nó hiển thị địa chỉ cũ của bạn, ngay cả khi bạn cho rằng địa chỉ hiện tại của mình chỉ tồn tại trong thời gian ngắn, bạn sẽ cần phải cập nhật địa chỉ đó.
P60 là biểu mẫu do công ty của bạn phát hành vào cuối mỗi năm tài chính (tháng XNUMX) và cho biết tổng thu nhập, thuế và các khoản đóng góp An sinh xã hội của bạn trong năm qua. Không phải tất cả các tổ chức cho vay thế chấp đều yêu cầu nó, nhưng có thể hữu ích nếu có thắc mắc về lịch sử thu nhập.
Bạn nên nhận một bản sao báo cáo tín dụng của mình, tốt nhất là từ Equifax hoặc Experian, những thứ thường được các nhà cho vay thế chấp sử dụng. Các khoản thanh toán muộn, vỡ nợ và phán quyết của tòa án sẽ ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn và có thể dẫn đến việc từ chối đơn đăng ký.
Yêu cầu đối với khoản thế chấp ở Vương quốc Anh
Các yêu cầu về khoản vay cá nhân khác nhau tùy theo người cho vay, nhưng có một số cân nhắc - như điểm tín dụng và thu nhập - mà người cho vay luôn tính đến khi sàng lọc người nộp đơn. Trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm một khoản vay, hãy tự làm quen với những yêu cầu phổ biến nhất mà bạn sẽ cần đáp ứng và các tài liệu bạn sẽ cần cung cấp. Kiến thức này có thể giúp đơn giản hóa quy trình đăng ký và có thể cải thiện cơ hội nhận được khoản vay của bạn.
Điểm tín dụng của người nộp đơn là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người cho vay xem xét khi đánh giá đơn xin vay. Điểm tín dụng nằm trong khoảng từ 300 đến 850 và dựa trên các yếu tố như lịch sử thanh toán, số nợ chưa thanh toán và độ dài của lịch sử tín dụng. Nhiều người cho vay yêu cầu người nộp đơn phải có số điểm tối thiểu khoảng 600 để đủ điều kiện, nhưng một số người cho vay sẽ cho người nộp đơn vay mà không có bất kỳ lịch sử tín dụng nào.
Người cho vay áp đặt các yêu cầu về thu nhập đối với người đi vay để đảm bảo họ có đủ phương tiện để trả một khoản vay mới. Yêu cầu thu nhập tối thiểu khác nhau tùy theo người cho vay. Ví dụ, SoFi đặt ra yêu cầu về mức lương tối thiểu là $ 45.000 mỗi năm; Yêu cầu thu nhập tối thiểu hàng năm của Avant chỉ là $ 20.000. Tuy nhiên, đừng ngạc nhiên nếu người cho vay của bạn không tiết lộ các yêu cầu về thu nhập tối thiểu. Nhiều người không.
Tài liệu thế chấp pdf
Cuối cùng anh ấy đã quyết định lao vào và mua một ngôi nhà mới. Bạn đã bao giờ tự hỏi điều gì đang diễn ra đằng sau hậu trường và những câu hỏi, yêu cầu và yếu tố tạo nên sự khác biệt giữa chấp thuận và từ chối là gì?
Vì sứ mệnh của chúng tôi là cung cấp cho cộng đồng các công cụ và giáo dục, đồng thời cho phép mọi người trở thành người tiêu dùng có hiểu biết, được giáo dục và được trao quyền, ở đây chúng tôi sẽ cung cấp tổng quan về cách người đăng ký đánh giá yêu cầu (hay còn gọi là người quyết định kết quả yêu cầu của họ) . Mỗi tuần, chúng tôi sẽ giải thích sâu về từng yếu tố / C - vì vậy hãy theo dõi các phụ lục của chúng tôi mỗi tuần!
Tín dụng đề cập đến dự đoán về khả năng hoàn trả của người đi vay dựa trên phân tích về việc trả nợ tín dụng trong quá khứ của họ. Để xác định điểm tín dụng của người nộp đơn, người cho vay sẽ sử dụng giá trị trung bình của ba điểm tín dụng được báo cáo bởi ba văn phòng tín dụng (Transunion, Equifax, và Experian).
Bằng cách xem xét các yếu tố tài chính của một người, chẳng hạn như lịch sử thanh toán, tổng số nợ so với tổng số nợ hiện có, loại nợ (quay vòng so với nợ trả góp chưa thanh toán), mỗi người vay sẽ được cho một điểm tín dụng phản ánh xác suất của một khoản nợ được quản lý và thanh toán tốt. Điểm số cao hơn cho người cho vay thấy rằng có ít rủi ro hơn, điều này chuyển thành lãi suất và kỳ hạn tốt hơn cho người đi vay. Người cho vay sẽ xem xét tín dụng sớm, để xem những vấn đề gì có thể (hoặc không) phát sinh.
Tôi có thể nhận thế chấp không?
Tìm kiếm một ngôi nhà có thể rất thú vị và vui vẻ, nhưng những người mua nghiêm túc nên bắt đầu quá trình này tại văn phòng của người cho vay, không phải tại một ngôi nhà mở. Hầu hết người bán mong đợi người mua có thư chấp thuận trước và sẽ sẵn sàng giao dịch hơn với những người cho thấy họ có thể nhận được tài chính.
Sơ tuyển thế chấp có thể hữu ích như là một ước tính về số tiền mà một người nào đó có thể đủ khả năng chi tiêu cho một ngôi nhà, nhưng sơ tuyển có giá trị hơn nhiều. Có nghĩa là người cho vay đã kiểm tra tín dụng của người mua tiềm năng và đã xác minh tài liệu để phê duyệt một khoản vay cụ thể (việc phê duyệt thường kéo dài trong một khoảng thời gian nhất định, chẳng hạn như 60-90 ngày).
Người mua tiềm năng được hưởng lợi theo một số cách bằng cách tham khảo ý kiến của người cho vay và nhận được thư chấp thuận trước. Đầu tiên, họ có cơ hội thảo luận về các lựa chọn khoản vay và ngân sách với người cho vay. Thứ hai, người cho vay sẽ kiểm tra tín dụng của người mua và phát hiện ra bất kỳ vấn đề nào. Người mua cũng sẽ biết số tiền tối đa mà họ có thể vay, điều này sẽ giúp họ thiết lập phạm vi giá. Sử dụng máy tính thế chấp là một nguồn lực tốt để lập ngân sách chi phí.
