Ipotekani to'lang yoki investitsiya qiling
Agar siz uy egasi bo'lish haqida o'ylayotgan bo'lsangiz va qanday boshlashni bilmoqchi bo'lsangiz, siz to'g'ri joyga keldingiz. Bu yerda biz ipoteka kreditlarining barcha asoslarini, jumladan, kredit turlarini, ipoteka jargonini, uy sotib olish jarayonini va boshqalarni yoritamiz.
Ba'zi holatlar mavjudki, agar siz uni to'lash uchun pulingiz bo'lsa ham, uyingizda ipoteka bo'lishi mantiqan. Masalan, ba'zan boshqa investitsiyalar uchun mablag'larni bo'shatish uchun mulk garovga qo'yiladi.
Ipoteka - bu "ta'minlangan" kreditlar. Kafolatlangan kredit bilan, qarz oluvchi to'lovlarni to'lamagan taqdirda qarz beruvchiga garovga qo'yadi. Ipoteka bo'lsa, kafolat uydir. Agar siz ipoteka kreditini to'lamagan bo'lsangiz, qarz beruvchi garov deb nomlanuvchi jarayonda sizning uyingizga egalik qilishi mumkin.
Ipoteka olganingizda, kreditoringiz sizga uy sotib olish uchun ma'lum miqdorda pul beradi. Siz kreditni foizlar bilan bir necha yil davomida qaytarishga rozilik bildirasiz. Qarz beruvchining uy-joyga bo'lgan huquqlari ipoteka to'liq to'lanmaguncha davom etadi. To'liq amortizatsiya qilingan kreditlar o'rnatilgan to'lov jadvaliga ega, shuning uchun kredit muddati oxirida to'lanadi.
Oylik ipoteka to'lovi formulasini hisoblang
Lindsay VanSomeren - kredit karta, bank va kredit bo'yicha mutaxassis bo'lib, uning maqolalari o'quvchilarga chuqur izlanishlar va iste'molchilarga moliyaviy mahsulotlar haqida oqilona qarorlar qabul qilishga yordam beradigan amaliy maslahatlar beradi. Uning ishi Forbes Advisor va Northwestern Mutual kabi taniqli moliyaviy saytlarda namoyish etilgan.
Doretha Clemons, Ph.D, MBA, PMP, 34 yil davomida korporativ IT-menejer va o'qituvchi. U Konnektikut shtat kollejlari va universitetlari, Merivil universiteti va Indiana Uesliyan universitetlarida yordamchi professor. U ko'chmas mulk bo'yicha investor va Bruised Reed Housing Real Estate Trust direktori va Konnektikut shtatidan uyni yaxshilash litsenziyasi egasi.
Shunday qilib, siz o'zingizga ozgina qo'shimcha pul ishlab oldingiz. Tabriklaymiz. Endi siz undan eng yaxshi foydalanish nima ekanligini qiziqtirgan bo'lishingiz mumkin. Favqulodda vaziyatlarda tejash kabi yaqinroq moliyaviy maqsadlaringizga erishayotgan bo'lsangiz, bir martalik ipoteka to'lovi ajoyib g'oya bo'lishi mumkin.
Bir martalik to'lov har doim foizga pulni tejaydi. Va, siz uni qanday boshqarishingizga qarab, to'lov sizning ipotekani to'lash uchun ketadigan vaqtni qisqartiradi yoki oylik to'lov miqdorini kamaytiradi.
Calculadora de pago de hipotecas de Daveramsey
El límite de crédito de una línea de crédito con garantía hipotecaria combinada con una hipoteca puede ser de un máximo del 65% del precio de compra de la vivienda o del valor de mercado. El importe del crédito disponible en la línea de crédito con garantía hipotecaria aumentará hasta ese límite de crédito a medida que vaya pagando el capital de su hipoteca.
1-rasmda shuni ko'rsatadiki, muntazam ipoteka to'lovlari amalga oshirilsa va ipoteka qoldig'i kamaytirilsa, uy-joy kapitali ortadi. Xususiy kapital - bu sizning dastlabki to'lovingiz va muntazam asosiy to'lovlar orqali to'lagan uyning qismi. Sizning sof boyligingiz oshgani sayin, sizning uy-joy kapitalingiz kredit liniyasi bilan qarz olishingiz mumkin bo'lgan miqdor ham oshadi.
Siz uy-joy sotib olishingizning bir qismini o'zingizning uy-joy kapitalingiz kredit liniyasi bilan, bir qismini esa muddatli ipoteka bilan moliyalashingiz mumkin. Uy sotib olishni moliyalashtirish uchun ushbu ikki qismdan qanday foydalanishni kreditoringiz bilan hal qilishingiz mumkin.
Sizning uyingizda 20% boshlang'ich to'lov yoki 20% kapital kerak. Agar siz uyingizni faqat kredit liniyasi bilan moliyalamoqchi bo'lsangiz, sizga yuqoriroq to'lov yoki ko'proq kapital kerak bo'ladi. Uy-joyingizning kredit liniyasi orqali moliyalashtirishingiz mumkin bo'lgan qismi uning sotib olish narxi yoki bozor qiymatining 65% dan oshmasligi kerak. Siz uyingizni sotib olish yoki bozor qiymatining 80% gacha moliyalashingiz mumkin, ammo 65% dan yuqori qolgan summa muddatli ipoteka bo'lishi kerak.
Qanday qilib ipotekani tezroq to'lash kerak
Justin Pritchard, CFP, to'lov bo'yicha maslahatchi va shaxsiy moliya bo'yicha mutaxassis. Balans uchun bank, kreditlar, investitsiyalar, ipoteka va boshqa ko'p narsalarni qamrab oladi. U Kolorado universitetida MBA darajasiga ega va kredit uyushmalari va yirik moliyaviy firmalarda ishlagan, shuningdek, yigirma yildan ortiq vaqt davomida shaxsiy moliya haqida yozgan.
Tomas J Catalano Janubiy Karolina shtatida CFP va roʻyxatdan oʻtgan sarmoya boʻyicha maslahatchi boʻlib, u yerda 2018-yilda oʻzining moliyaviy maslahat firmasini ochgan. Tomasning tajribasi unga investitsiya, pensiya, sugʻurta va moliyaviy rejalashtirish kabi turli sohalarda tajriba beradi.
Cuando se compran artículos caros con un préstamo, a menudo es necesario hacer un pago inicial para cubrir una parte del precio de compra. Ese pago inicial suele ser fundamental para que le aprueben el préstamo, y puede afectar a sus costes de préstamo durante toda la vida del mismo. Por lo tanto, es aconsejable entender cómo funcionan los pagos iniciales para poder elegir la cantidad correcta de pago inicial.
Un pago inicial es un pago que se realiza por adelantado para comprar una casa, un vehículo u otro bien. Ese dinero suele proceder de sus ahorros personales y, en la mayoría de los casos, se paga con un cheque, una tarjeta de crédito o un pago electrónico.
