TOMOSHNI BOSHLASHDAN OLDIN QILISH KERAK NARSALAR
Agar siz turmush o'rtog'ingiz yoki sherigingiz bilan yashasangiz, lekin sizning ismingiz ipotekada bo'lmasa, siz mulkka ba'zi huquqlarga ega bo'lishingiz mumkin. Bu vaziyatga, shu jumladan turmush qurgan yoki yo'qligiga bog'liq.
Agar siz turmush qurgan yoki umumiy er-xotin bo'lsangiz va ipoteka ro'yxatida bo'lmagan bo'lsangiz, nikoh uyiga bo'lgan huquqlar to'g'risida xabar berishni so'rashingiz mumkin. Bu sizga yashash huquqini beradi, lekin hech qanday egalik huquqini bermaydi. Biroq, agar siz keyinroq ajrashsangiz yoki ajrashsangiz, sud sizning mulkka bo'lgan huquqingiz borligini aytishi mumkin.
Siz eringiz yoki xotiningiz boshqa shaxsga tegishli bo'lgan mol-mulkka nisbatan uy-joy huquqi uchun ariza bera olmaysiz. Bundan tashqari, siz faqat bitta mulk bo'yicha uy-joy huquqini talab qilishingiz mumkin. Shuni esda tutish kerakki, oilaviy uy-joy huquqi sizga faqat yashash huquqini beradi; Bu sizga mulkka egalik qilish huquqini bermaydi.
Agar siz turmush qurgan bo'lsangiz va sizning ismingiz ipotekada bo'lmasa, siz mulkka ega bo'lishingiz mumkin va biz buni batafsilroq muhokama qilishimiz mumkin. Agar sizga qo'shimcha ma'lumot kerak bo'lsa, bepul dastlabki maslahat uchun biz bilan bog'lanishdan tortinmang. Shuningdek, siz bizning ipoteka bo'yicha advokatlarimiz bilan gaplashishingiz mumkin.
Bozor qamrovi: 24-yanvar, dushanba Yahoo Finance
Turmush o'rtog'ingizni ma'lum bir sababga ko'ra ipotekadan voz kechishni xohlaysizmi yoki o'z uyingizni to'g'ridan-to'g'ri sotib olishni xohlaysizmi, yakkaxon xaridor sifatida uyga egalik qilishda munosiblik bor. Sizning shaxsiy vaziyatingizga qarab, ipoteka bo'yicha faqat bitta turmush o'rtog'ingiz bo'lishi eng yaxshi variant bo'lishi mumkin.
Mulk huquqi uyning qonuniy egasi kim ekanligini aniqlaydigan hujjatdir. Bu, shuningdek, ipoteka tuzilishiga ta'sir qilishi mumkin. Sarlavha va ipoteka bo'yicha kim ro'yxatga olinishi kerakligi haqidagi variantlarni tushunish uchun advokat va ipoteka brokeri bilan gaplashish yaxshidir.
Turmush o'rtog'ingizning ismini quyidagi hollarda qoldirish haqida o'ylab ko'rishingiz mumkin, agar: – Moliyangizni alohida tutsangiz va shunday qilishni davom ettirmoqchi bo'lsangiz – O'z aktivlaringizni yomon kredit tarixiga ega bo'lgan turmush o'rtog'ingizdan himoya qilmoqchi bo'lsangiz – To'liq nazorat qilishni istasangiz kelajakda mulkni topshirish (masalan, oldingi nikohdan farzandlaringiz bo'lsa)
Da'vo arizasi ko'chmas mulkka egalik huquqini bir shaxsdan boshqasiga o'tkazish imkonini beradi. Agar siz turmush o'rtog'ingizning ismini mulk huquqidan mahrum qilishga qaror qilsangiz, mulkka to'liq egalik huquqini o'tkazish uchun har doim da'vo arizasidan foydalanishingiz mumkin.
NEGA SIZNING HAYOTINGIZNI SUG'URTA ISHLAB CHIQISH KERAK (LIFE
Kreditorlarga kelsak, ikkala shaxs ham kredit uchun "birgalikda va alohida" javobgar bo'lib qoladilar. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, qarz beruvchi sukut bo'lsa, sizdan yoki ikkalangizdan keyin ketishi mumkin. To'lov kechiksa, sizning ikkala kredit balingizga ham ta'sir qiladi.
Xuddi shu narsa birgalikda imzolagan ipoteka uchun javobgar bo'lishni istamaydigan sherik qarz oluvchiga ham tegishli. Agar siz o'zingizning yoki boshqa birovning ismini ipoteka kreditidan olib tashlashga majbur bo'lsangiz, bu erda sizning variantlaringiz.
Ushbu oxirgi ikki talabni qondirish eng qiyin bo'lishi mumkin. Agar siz uy xo'jaligining asosiy boquvchisi bo'lmasangiz, o'zingiz kredit olish uchun etarli daromadga ega bo'lmaysiz. Ammo biz sizga bir nechta maslahat beramiz: agar siz aliment yoki aliment olmoqchi bo'lsangiz, bu ma'lumotni qarz beruvchingizga bering. Ushbu daromad sizga oila a'zolaringizdan biriga hammuallif sifatida ishonmasdan qayta moliyalash huquqiga ega bo'lishingizga yordam beradi.
USDA kreditlari ham soddalashtirilgan qayta moliyalash opsiyasiga ega. Biroq, agar siz kreditdan nomni olib tashlash uchun USDA Streamline Refi-dan foydalansangiz, qolgan qarz oluvchi qarz oluvchining kredit hisoboti va daromadi asosida kredit olish uchun qayta kvalifikatsiya qilishi kerak bo'ladi.
Faqat ahmoqlar va otlar | BBC Komediya buyuklari
Ipoteka uchun arizada bir nechta ism haqida o'ylaganingizda, ehtimol bu er-xotin deb o'ylaysiz. Biroq, birgalikda uy sotib olishga kiradigan ko'plab odamlar bor: aka-uka, ota-onalar va bolalar, katta oila, turmush qurmagan juftliklar va hatto do'stlar. Bu sanoatda qo'shma ipoteka sifatida tanilgan.
Kumush astar shundan iboratki, uy-joy krediti yukini baham ko'rish uy egaligini yolg'iz o'zi qila olmaydiganlar uchun ochiq qilishi mumkin. Biroq, uy-joy va ipotekani bo'lishish kabi katta va murakkab majburiyatni qabul qilish boshqa tomon uchun uzoq muddatli moliyaviy majburiyatni o'z ichiga oladi, shuning uchun birgalikda ipoteka olishdan oldin to'liq tayyor ekanligingizga ishonch hosil qilish yaxshidir.
Biz TD Bankning anderrayting boʻlimi boshligʻi Mayk Venable bilan bogʻlandik[1], uning uy taqsimoti haqidagi fikrlari va bu oʻrganishga arziydigan variantmi yoki yoʻqligini aniqlashga yordam berish uchun. Bundan tashqari, biz ko'p mulkdorli uyni qanday sotib olishni o'rganishda eng yaxshi amaliyotlarni sanab o'tamiz.
Umumiy egalik qilish teng bo'lmagan mulkni keltirib chiqaradi. Mulkni teng taqsimlash o'rniga, umumiy mulk har bir kishi unga investitsiya qilgan narsaga qarab uy egalik foizini ajratadi.
