Cvpp eusew webinar, 19-iyun, 2020-yil
AQSh aholini ro'yxatga olish byurosi ma'lumotlariga ko'ra, so'nggi yigirma yil ichida birga yashayotgan turmush qurmagan juftliklar soni qariyb uch baravar ko'paygan - 6 milliondan 17 milliongacha. Kvartiralarni ijaraga olish yoki uy sotib olishdan qat'i nazar, ko'p juftliklar tugunni bog'lamasdan birga yashashga qaror qilishadi. Agar siz nikohdan voz kechsangiz, lekin sherigingiz bilan uy sotib olishni o'ylayotgan bo'lsangiz, birinchi navbatda bir nechta asosiy omillarni hisobga olishingiz kerak.
Uy sotib olish muhim majburiyatdir. Uyni qidirishni boshlashdan oldin, siz ipoteka variantlarini taqqoslashingiz va ipoteka uchun kim murojaat qilayotganini aniqlashingiz kerak. Turmushga chiqmagan er-xotinlar jismoniy shaxslar sifatida ipoteka uchun ariza berishadi. Bu shuni anglatadiki, katta moliyaviy va kredit to'lov qobiliyatiga ega bo'lgan er-xotin a'zosi yaxshiroq ipoteka shartlari va foiz stavkalarini olish uchun uy sotib olishni xohlashi mumkin.
Ipoteka uchun ariza topshirishdan oldin, bir-birining kredit ballari, qarz-daromad nisbati, daromad, bandlik holati va qo'shimcha aktivlarni ko'rib chiqish yaxshidir. Misol uchun, ko'pchilik kreditorlar kamida 580 kredit ball talab qiladilar, lekin kamida 620 kredit baliga ega bo'lish sizga yaxshiroq variantlarni berishi mumkin. Agar er-xotin a'zolaridan biri 620 dan yuqori kredit balliga ega bo'lsa, ular yaxshiroq shartlar va foiz stavkalariga ega bo'lishlari mumkin. Eng yaxshi stavkalar va shartlarni tanlash imkoniyatiga ega bo'lish orqali siz kreditni to'lash davomida foizlarni tejashingiz mumkin.
Yuridik ajratish USDA talablariga qanday ta'sir qiladi?
Uy sotib olish - bu sizning kelajagingiz uchun katta sarmoyadir, ammo bu juda ko'p potentsial moliyaviy mas'uliyat bilan birga keladi. Agar siz ipoteka to'lovlarini to'lamagan bo'lsangiz yoki bankrot deb e'lon qilishingiz kerak bo'lsa, siz uyni butunlay yo'qotish xavfi bor.
Shuning uchun qarz beruvchilar, hatto VA uy-joy kreditini beradiganlar ham, sizga qancha qarz berishga tayyor ekanliklarini hal qilishda sizning uy xo'jaliklarining daromad darajasiga katta e'tibor berishadi. Shuning uchun ko'p odamlar uy-joy sotib olishda birgalikda qarz oluvchidan foydalanishni afzal ko'rishadi.
Afsuski, VA uy-joy kreditlari faqat malakali faxriylarga, hozirgi harbiy a'zolarga va ularning turmush o'rtoqlariga berilishi mumkin. Agar siz ichki sheriklik yoki uzoq muddatli munosabatlarda bo'lsangiz, lekin davlatingiz qonunlariga ko'ra turmush qurmagan bo'lsangiz, sherigingiz faqat malakali faxriy yoki amaldagi harbiy xizmatchi bo'lsa, birgalikda qarz oluvchi bo'lishi mumkin.
Agar siz turmush qurmagan bo'lsangiz, lekin haqiqatan ham kredit bo'yicha sherik qarz olmoqchi bo'lsangiz, VA uy kreditlaridan tashqari turli xil moliyalashtirish variantlarini ko'rib chiqishingiz kerak bo'ladi. Agar siz birinchi uyingizni sotib olayotgan bo'lsangiz, FHA krediti sizga past foiz stavkasini saqlashga yordam beradi va sizga moslashuvchan dastlabki to'lov talablarini beradi. Agar siz qishloqda uy sotib olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, USDA krediti yaxshi variant bo'lishi mumkin.
K-1 jadvalini qanday to'ldirish kerak (IRS Shakl 1065)
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va xolis kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotlarni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir, shunda siz ishonchli moliyaviy qarorlar qabul qilasiz.
Ushbu saytda paydo bo'ladigan takliflar bizga tovon to'laydigan kompaniyalardan. Ushbu kompensatsiya mahsulotlarning ushbu saytda qanday va qayerda ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin, jumladan, masalan, ro'yxat toifalarida paydo bo'lish tartibi. Ammo bu kompensatsiya biz e'lon qiladigan ma'lumotlarga yoki ushbu saytda ko'rgan sharhlarga ta'sir qilmaydi. Biz sizga mavjud bo'lishi mumkin bo'lgan kompaniyalar yoki moliyaviy takliflar olamini o'z ichiga olmaymiz.
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
Tez ko'chirish: ijaraga kirish va ko'chirish yordami
Aksariyat er-xotinlar birgalikda moliyaviy qarorlar qabul qilishdan oldin turmush qurishgan. Ammo Coldwell Banker Real Estate kompaniyasi tomonidan o'tkazilgan so'rovga ko'ra, bugungi kunda 18 yoshdan 34 yoshgacha bo'lgan har to'rtta turmush qurmagan juftlikdan biri birgalikda uy sotib oladi.
Bugungi kunda turmush qurmaganlar uchun uy sotib olish uchun juda ko'p yaxshi sabablar bor, lekin nikohsiz uy sotib olish katta xavf tug'dirishi mumkin. Potentsial tuzoqlardan qanday qochish kerakligini bilmasangiz, turmush qurmagan sherigingiz bilan uy sotib olish qimmatga tushadigan xato bo'lishi mumkin.
Ushbu ma'lumot nafaqat qancha uy sotib olishingiz mumkinligini aniqlashga yordam beradi, balki har bir kishi boshlang'ich to'lov, yopilish xarajatlari va oylik ipoteka to'lovlari uchun qancha pul to'lashi mumkinligini aniqlashga yordam beradi.
Demak, qancha uy sotib olishingiz mumkinligini aniqlash uchun nafaqat sherigingizning moliyaviy ahvolini bilish yaxshi, balki agar shunday bo'lsa, o'zingiz uchun to'lashingiz mumkin bo'lgan ipoteka olish ham mantiqiydir.
Bu savollarga javoblar mulk shartnomasiga bog'liq. Ehtiyot bo'lmasangiz, ipoteka va boshqa xarajatlarga minglab dollar qo'shgan bo'lsangiz ham, uyingizni yo'qotishingiz mumkin.
