Noto'g'ri huquqiy tavsifga ega bo'lgan hujjat
Yozishdagi xatoni tuzatishda yordam kerakmi? Sizning ishingiz uchun eng yaxshi harakat yo'nalishini aniqlash uchun Goosmann Rose Colvard & Cramer, PA ko'chmas mulk bo'yicha advokat bilan bog'laning. Biz sizning ko'chmas mulk hujjatlari to'g'ri va eng so'nggi qoidalarga mos kelishiga ishonch hosil qilamiz.
Shimoliy Karolinada mulk egalari odatda mulk hujjatlaridagi xatolarni tuzatish uchun uchta variantga ega. Ular orasida notarial tasdiqnoma deb ham ataladigan tuzatish to'g'risidagi guvohnomadan foydalanish kiradi; dalolatnomaning asl nusxasini qayta rasmiylashtirish; yoki yangi tuzilgan tuzatish skriptidan foydalaning. Ushbu variantlar orasidagi to'g'ri tanlov ko'p jihatdan xatoning jiddiyligiga bog'liq bo'ladi.
Boshqa ikkita variantdan farqli o'laroq, tuzatish to'g'risidagi guvohnoma asl hujjatning haqiqiy o'zgarishini anglatmaydi. Buning o'rniga, affidavit ma'lumotnomadagi xatolik to'g'risida ommaviy xabarnoma sifatida xizmat qiladi. Ushbu parametr kichik xatolar uchun eng yaxshisidir.
Asl hujjatni qayta ro'yxatdan o'tkazish to'g'ridan-to'g'ri asl hujjatga yoki tasdiqlangan nusxasiga tuzatishlar kiritishni o'z ichiga oladi. Ushbu o'zgarishlar kuchga kirishi uchun tuzatilgan hujjat barcha mahalliy talablarga javob berishi va dastlabki tomonlar tomonidan imzolanishi va qayta ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.
tilbakemelding
Banklar, kredit uyushmalari va boshqa moliyaviy kreditorlar har kuni kafolatli kreditlar berishadi. Agar ssudani qaytarish uchun garov sifatida ko‘chmas mulk bo‘lsa, garov mol-mulk joylashgan tumandagi dalolatnomalarni qayd etish organida ro‘yxatdan o‘tkazilgan ishonch dalolatnomasi shaklida olinadi. Odatda, ishonch hujjati to'g'ri tayyorlanadi va rasmiylashtiriladi va ro'yxatdan o'tkazilgandan so'ng, ishonchnoma qarzni to'lashni kafolatlaydigan mulkka garovga aylanadi. Agar qarz bo'yicha defolt yuzaga kelsa, mulk undirilishi mumkin.
Biroq, kredit hujjatlarini ishlab chiqish yoki rasmiylashtirishda xatolar yuzaga kelishi mumkin. Agar ishonch hujjatida xatolik mavjud bo'lsa, mulk xavfsizligi tahdid ostida. Kafolatlangan kredit deb hisoblangan narsa, noto'g'ri ishonch hujjati tufayli garovsiz bo'lishi mumkin. Ishonch hujjatidagi kamchiliklarning aksariyati sukut bo'yicha garovga qo'yilganda aniqlanadi va qarz beruvchi garovga qo'yish bo'yicha ishonchli boshqaruvchi sifatida ishlash uchun advokat yollaydi. Vasiylik idorasi mulkka egalik huquqini qidirishni amalga oshiradi va xato aniqlanadi. Keyin nima bo'ladi? Ishonch hujjati haqiqiymi? Qarz beruvchi ular o'ylagan garovga egami? Ko'p marta javob "yo'q". Yaxshiyamki, ko'pgina xatolar tuzatilishi mumkin.
Yozma manzil noto'g'ri
Ideal holda, kreditorlar rasmiy ipoteka arizasini topshirishdan oldin hamma narsani ikki va uch marta tekshirishlari kerak. Afsuski, xatolar ro'y beradi va sizning ipoteka yozuvingizdagi xato egalik huquqini o'tkazish, bankrotlik jarayoni va qayta moliyalash jarayoniga to'sqinlik qilishi mumkin.
Har safar kimdir tizimga yangi ma'lumot kiritsa, xatolik yuz berishi mumkin. Uy egasi hujjatlarni noto'g'ri to'ldirishi yoki ismni noto'g'ri yozishi mumkin. Qarz beruvchi xatoni anglamasligi yoki o'zi xato qilmasligi mumkin. Hujjat va ipoteka ma'lumotlarini topshirish uchun mas'ul bo'lgan ro'yxatga olish idorasi ko'pincha keyinchalik muammolarni keltirib chiqaradigan kichik xatolar uchun javobgardir.
Ushbu turdagi yozuvlar fayli egalariga oldindan mavjud bo'lgan hujjatdagi ma'lumotlarni qayta tasdiqlash, shu bilan birga ilgari qilingan xatolarni tuzatish imkonini beradi. Shtatga qarab, uy-joy mulkdorlari bajarilgan hujjatni yaratish va qayta rasmiylashtirish uchun biroz boshqacha jarayondan o'tishlari mumkin.
Ba'zi shtatlarda sudlar uy egalariga ish yuritish xatolari va boshqa kichik xatolar uchun Tuzatish to'g'risidagi guvohnoma yoki notarial tasdiqnoma topshirishga ruxsat beradi. Ushbu turdagi o'zgartirishlar to'liq tuzatish arizasidan sezilarli darajada farq qiladi va ba'zi uy egalari guvohnoma berish jarayonini qarz beruvchi va advokatni dastlabki hujjatni qayta ochish va tuzatishga undashdan ko'ra oddiyroq deb bilishlari mumkin.
Tuzatish yozish shakli
Tuzatish dalolatnomasini tuzib, shaxs turli xil xatolarni tuzatishi mumkin, masalan, imlo xatolari, matn terish xatolari, mulk tavsifidagi xatolar va boshqalar. Asl yozuvga qo'shimchalar yoki ayirishlar kiritish uchun qo'shimcha yozuv ham yaratilishi mumkin.
Va eng muhimi, sub-ro'yxatga oluvchi, agar u dastlabki hujjatdagi xato tasodifan sodir bo'lganligiga ishonch hosil qilsa, tuzatish aktini ro'yxatdan o'tkazish uchun arizangizni qabul qiladi. Shartnomada ishtirok etuvchi barcha tomonlar taklif qilingan o'zgarishlarga rozi bo'lishlari va hujjatni ro'yxatdan o'tkazish uchun sub-ro'yxatga olish idorasiga kelishlari kerak.
Sub-ro'yxatga olish idorasida ro'yxatdan o'tish uchun tuzatish akti uchun 100 rupiy nominal to'lov to'lanishi kerak. Biroq, bu faqat dastlabki hujjatlarda kichik matn terish yoki imlo o'zgarishlariga to'g'ri keladi. Hujjatga muhim o'zgartirishlar kiritish kerak bo'lsa, idora bitimni yangi deb e'tirof etib, yuqori shtamp bojini talab qilishi mumkin.
Qonunda biron bir hujjatdagi xato yoki xatoni tuzatish kerak bo'lgan muddat haqida hech narsa aytilmagan. Bitimda ishtirok etuvchi tomonlardan birortasi mulkchilik hujjatida noto‘g‘ri ma’lumotlar yoki bosma xatolar mavjudligini anglab yetsa, uni bitimda ishtirok etayotgan boshqa tomon e’tiboriga yetkazishi va xatoni tuzatish hujjatini tuzib, tuzatishi shart.
