Ipoteka dalolatnomasini kim yuboradi
Kreditorlar sizning vaziyatingizni to'g'ri baholayotganiga amin bo'lishni xohlashadi, agar ular baholayotgan ma'lumotlar noto'g'ri bo'lsa, ularning kreditingizni ma'qullash yoki rad etish haqidagi qarori buziladi.
Kredit olish uchun ariza topshirayotganda sizdan daromadingizni tasdiqlovchi hujjatlar, masalan, ish beruvchingizning maoshi, ish beruvchingizning xati, soliq deklaratsiyasi yoki baholash xabarnomasi, shuningdek, sizning depozitingiz yoki mavjud kreditlaringiz va hattoki borligini ko'rsatadigan ko'chirmalarni taqdim etishingiz so'raladi. kimligingizni tasdiqlash uchun hujjat identifikatori.
Biz ixtisoslashgan ipoteka brokerlarimiz, ular sizga kreditingizni tasdiqlashda yordam beradi. Uchrashuvni tayinlashni yoki agent bilan gaplashishni istasangiz, bizga 1300 889 743 raqamiga qo'ng'iroq qiling yoki onlayn so'rang.
“...U boshqalar bizga bu juda qiyin bo'lishini aytishganda, bizni tezda va hech bo'lmaganda shov-shuv bilan yaxshi foiz stavkasi bilan topa oldi. Ularning xizmatlaridan juda qoyil qolishdi va kelajakda ipoteka krediti bo'yicha mutaxassislarni tavsiya qilaman”
“...ular ariza va hisob-kitob jarayonini nihoyatda oson va stresssiz qilishdi. Ular juda aniq ma'lumot berishdi va har qanday so'rovga tezda javob berishdi. Ular jarayonning barcha jabhalarida juda shaffof edi”.
Ipoteka shartnomasi uchun guvoh nima uchun kerak?
Ipoteka krediti - bu pulni qaytarish uchun garov sifatida aktiv yoki mulkni bankka garovga qo'yish orqali olinadigan qarz shakli. "Mulkni o'tkazish to'g'risida"gi qonunning 58-moddasiga binoan, ipoteka - bu qarz oluvchiga kredit sifatida berilgan pul summasini qaytarishni kafolatlash uchun muayyan ko'chmas mulkka bo'lgan foizlarni o'tkazish.
Oddiy til bilan aytganda, ipoteka degani, agar biror kishi bankdan kredit olishni istasa, u uyini yoki kvartirasini bankda garov sifatida ushlab tursa, uni oladi. Bu shuni anglatadiki, agar qarz oluvchi pulni ta'mirlamasa, bank ushbu uy yoki kvartirani egallab olishi va to'lanmagan qarzlarni undirish uchun uni kimoshdi savdosiga qo'yishi mumkin.
Ariza berish tartibi bankdan bankka farq qilishi mumkin bo'lsa-da, mulkka aniq egalik qilish har qanday ipoteka krediti uchun majburiy shartdir. Buning sababi shundaki, bank kafolatni amalga oshirishga to'sqinlik qiladigan hech qanday da'volar bo'lishini xohlamaydi. Bu shuni anglatadiki, agar qarz oluvchi depozit qo'ygan bo'lsa va bank mulkni sotish va pulni qaytarib olishni xohlasa, u qarz oluvchining huquqiga ega bo'lishi mumkin bo'lgan uchinchi tomon sud jarayonining qiyinchiliklaridan qochishi kerak.
Ipoteka to'g'risidagi guvoh
Ipoteka kreditini olish har doim ipoteka qarzdori tomonidan ipoteka kreditori foydasiga ipoteka shartnomasini rasmiylashtirishni nazarda tutadi. Ipotekaga qo'shimcha ravishda, bank ipoteka kreditini to'lashni yaxshiroq himoya qilish uchun bajarilishini talab qilishi mumkin bo'lgan boshqa hujjatlar ham mavjud.
Gonkongdagi har bir bank o'zining standart ipoteka shakliga ega. 2000 yil may oyida Gong Kong Ipoteka Korporatsiyasi Limited banklar qabul qilishi mumkin bo'lgan namunaviy ipoteka hujjatini taqdim etdi. Ushbu namunaviy ipoteka hujjati ingliz tilida va xitoycha tarjimasi mavjud. Umuman olganda, ipoteka shartnomasi, jumladan, quyidagi qoidalarni o'z ichiga oladi:
Garovga qo'yuvchi o'z mol-mulkini garov sifatida bankka undiradi/garovga qo'yadi. "Barcha pulli" ipotekada mulk hech qanday cheklovsiz garovga qo'yuvchining barcha qarzlarining kafolati bo'ladi. Shu sababli, agar garovga qo'yuvchi garovga qo'yilgan mol-mulkni garovga qo'yuvchidan ozod qilishni talab qilsa, garovga oluvchi, qoida tariqasida, garovga qo'yuvchidan bank oldidagi barcha qarzlarini, shu jumladan, qarzni to'lashni talab qilishga haqli. dastlabki ipoteka krediti bo'yicha avans.
Ipoteka to'lovini to'laganidan keyin uyning nomini olish uchun qancha vaqt ketadi
Uy sotib olish hayajonli vaqt, lekin ipoteka uchun ariza berish qiyin bo'lishi mumkin. Kredit olish uchun murojaat qilganingizda, kreditoringiz bir nechta hujjatlarni talab qiladi. Ipoteka uchun ariza berishda stressni kamaytirishning yaxshi usuli - ariza berish jarayonini boshlashdan oldin qo'lingizda kerak bo'lishi mumkin bo'lgan barcha hujjatlar mavjudligiga ishonch hosil qilishdir. Vaqti kelganda tayyor bo'lishingiz uchun ipoteka kreditoringizga kerak bo'ladigan 5 ta eng muhim hujjatlar.
Sizning ipoteka arizangizning bir qismi sizning daromadingizni deklaratsiya qiladi, shuning uchun buni isbotlash uchun eng so'nggi W-2 va soliq deklaratsiyasini taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Har yili ish beruvchingiz soliqlaringizni topshirish uchun sizga yangi W-2 shaklini yuborishi kerak va uni topshirganingizdan so'ng siz soliq deklaratsiyasining nusxasini saqlashingiz kerak. Ushbu hujjatlar sizning moliyaviy tarixingiz haqida batafsil ma'lumot beradi, bu sizning kreditoringizga siz to'lashingiz mumkin bo'lgan ipoteka miqdorini aniqlashga yordam beradi. Agar ular hali qo'lingizda bo'lmasa, ularni imkon qadar tezroq yig'ishni boshlang.
Qarz beruvchi, shuningdek, odatda 30 kun ichida so'nggi ish haqi to'lovlarini taqdim etishingizni so'rashi mumkin. Ushbu to'lov stendlari qarz beruvchiga hozir nima ishlayotganingizni ko'rsatadi va moliyaviy rasmingizni to'ldirishga yordam beradi. W-2 va soliq deklaratsiyasi kreditorlarga o'tgan yili nima ishlaganingizni aytib berishi mumkin bo'lsa-da, to'lov stendlari ularga moliyaviy ahvolingiz haqida aniqroq ma'lumot beradi.
