To'lovni amalga oshirgandan keyin qanday qilib uyimga dalolatnoma olsam bo'ladi?
Ishonchnomalar moliyalashtirilgan ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarda qo'llaniladi: ya'ni kimdir ko'chmas mulkni sotib olish uchun qarz olganida. Ushbu operatsiyada qarz beruvchi qarz oluvchiga pulni ishonchli shartnoma bilan bog'langan bir yoki bir nechta veksellar evaziga beradi.
Ishonch shartnomasi garovga muqobil sifatida ishlatilishi mumkin. Ipoteka ikki tomonni o'z ichiga oladi: qarz oluvchi (yoki garovga oluvchi) va qarz beruvchi (yoki garovga oluvchi). Aksincha, ishonch shartnomasi uchta tomonni o'z ichiga oladi: qarz oluvchi (yoki to'ldiruvchi), qarz beruvchi (yoki benefitsiar) va ishonchli.
Ishonchnomalarni ipoteka bilan solishtirish mumkin. Ham ishonchli, ham ipoteka bank va xususiy kreditlarda ko'chmas mulk bo'yicha garovni yaratish, ya'ni kredit uchun garov sifatida mulkni belgilash uchun ishlatiladi. Shu sababli va mashhur foydalanishdan farqli o'laroq, ipoteka texnik jihatdan mulkni sotib olish uchun kredit emas; bu kredit uchun garov sifatida mulkni garovga qo'yuvchi shartnomadir.
Birinchidan, ipoteka ikki tomonni o'z ichiga oladi: qarz oluvchi (yoki garovga qo'yuvchi) va qarz beruvchi (yoki garovga oluvchi). Bundan farqli o'laroq, ishonch shartnomasi uchta tomonni o'z ichiga oladi: qarz oluvchi (yoki to'lovchi), qarz beruvchi (yoki benefitsiar) va ishonchli. Ishonchli vakil qarz beruvchining manfaati uchun mulkka egalik huquqini saqlab qoladi; Agar qarz oluvchi majburiyatni bajarmasa, ishonchli boshqaruvchi qarz beruvchining iltimosiga binoan undirish jarayonini boshlaydi va yakunlaydi.
Ipoteka shartnomasini qanday olish mumkin
Tahririyat eslatmasi: Credit Karma uchinchi tomon reklama beruvchilaridan tovon oladi, ammo bu bizning muharrirlarimizning fikrlariga ta'sir qilmaydi. Reklamachilarimiz tahririyat tarkibini ko'rib chiqmaydi, tasdiqlamaydi yoki tasdiqlamaydi. Bu nashr etilganda bizning bilimimiz va e'tiqodimiz darajasida to'g'ri.
Qanday qilib pul ishlashimizni tushunish siz uchun muhim deb o'ylaymiz. Aslida, bu juda oddiy. Bizning platformamizda ko'rgan moliyaviy mahsulotlar takliflari bizga to'lovlarni amalga oshiradigan kompaniyalardan keladi. Ishlagan pulimiz sizga bepul kredit ballari va hisobotlarni olish imkonini beradi va boshqa ajoyib taʼlim vositalari va materiallarimizni yaratishda yordam beradi.
Kompensatsiya mahsulotlar platformamizda qanday va qayerda paydo bo'lishiga ta'sir qilishi mumkin (va qanday tartibda). Lekin biz odatda oʻzingizga yoqqan taklifni topib, uni sotib olganingizda pul ishlayotganimiz sababli, sizga mos keladigan takliflarni koʻrsatishga harakat qilamiz. Shuning uchun biz tasdiqlash koeffitsientlari va tejash taxminlari kabi xususiyatlarni taklif qilamiz.
Kreditorlar sizning ipoteka arizangiz uchun qancha pul ishlaganligingiz va qarzingiz kabi narsalarni ko'rsatadigan hujjatlarni so'rashadi. Uy-joy krediti uchun zarur bo'lgan aniq shakllar sizning vaziyatingizga bog'liq. Misol uchun, o'z-o'zini ish bilan shug'ullanadigan shaxs, ehtimol, kompaniyada ishlaydigan odamdan farqli shakllarni topshirishi kerak.
Ipoteka shartnomasi pdf
Ipoteka to'lovini to'lashning barcha muddatlariga to'liq javob berganda yoki kreditni to'lash uchun to'liq oldindan to'lovni amalga oshirganda, ipotekani chiqarish to'g'risidagi dalolatnoma tuziladi. Qarz beruvchi o'sha vaqtgacha mulkka egalik qiladi va to'liq va yakuniy to'lov amalga oshirilgunga qadar rasmiy ravishda mulk bo'yicha garovga qo'yuvchi hisoblanadi. Sarlavha kredit muddati davomida kredit to'lovlari uchun kafolatli garovni taqdim etadi, bu esa kreditor uchun to'lovni to'lash xavfini kamaytiradi.
Uy-joy mulkdori mulk huquqi va ozodlik dalolatnomasi unga topshirilgandan so'ng, mulkka tekin va daxlsiz egalik qiladi. Siz endi qarz beruvchining hech qanday shartlari yoki majburiyatlariga bo'ysunmaysiz. Qarz beruvchining hisobi yopilgan.
Mehnat shartnomalari - bu ozodlik dalolatnomasidan foydalanish mumkin bo'lgan yana bir stsenariy. Hujjat ish beruvchini ham, xodimni ham mehnat shartnomasi bo'yicha olgan har qanday majburiyatlardan ozod qilishi mumkin. Ba'zi hollarda, ozod qilish to'g'risidagi hujjat xodimga belgilangan to'lovni berishi mumkin. Bu ishdan bo'shatish nafaqasi bilan sodir bo'lishi mumkin.
Topshiriq dalolatnomasida tovon to'lash shartlari, shu jumladan to'lov va topshiriqdan keyin to'lovlarning davomiyligi bo'lishi mumkin. Shuningdek, siz ishdan bo'shatilgandan so'ng xodim tomonidan baham ko'rilmaydigan nozik ma'lumotlarni yoki chiqib ketgan xodimning shunga o'xshash biznesni tashkil etishiga yoki mijozlarni so'rashiga to'sqinlik qiladigan cheklash qoidalarini aniqlashingiz mumkin.
Ipoteka to'lovini to'laganidan keyin uyning nomini olish uchun qancha vaqt ketadi
Garchi siz sarlavhani qidirish yoki hal qilishda juda kam ishtirok etsangiz ham, unvon sug'urtasiga ega bo'lish muhimdir. Jarayonni tushunish uy sotib olish tajribasi davomida sizga xotirjamlik berishi mumkin.
Sarlavha tergovchisi sizning xaridingizga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan unvon bo'yicha har qanday da'volarni qidiradi. Qidiruv ko'p yillar davomida davlat yozuvlari va boshqa mulk yozuvlarini o'z ichiga oladi. Barcha sarlavhali qidiruvlarning uchdan biridan ko'prog'i qandaydir muammoni ochib berishini bilib hayron bo'lishingiz mumkin. Bu eng keng tarqalgan muammolardan ba'zilari:
Sarlavhani qidirish, shuningdek, mulkdan foydalanishingizni cheklashi mumkin bo'lgan servitutlar, cheklovlar va yo'l huquqlari haqida ma'lumot beradi. Har qanday potentsial ta'sirlarni tushunishingiz uchun yopishdan oldin ushbu hujjatlarni ko'rib chiqing.
Mulkingizni sotganingizda, mulkka bo'lgan huquq xaridorga o'tadi. O'sha tomon yopilganidan bir necha hafta o'tgach, yangi nomning nusxasini oladi, unda ular endi mulkka egalik qilishlari va siz unga endi hech qanday huquqingiz yo'qligini bildiradi. Siz egallab turgan unvon yaroqsiz.
