tilbakemelding
Ipoteka krediti to'langanda, to'lovlar dastlabki bir necha yil ichida asosiy qarzni emas, balki deyarli butunlay foizlarni to'laydi. Keyinchalik, foizlar qismi hali ham to'lovlaringizning muhim qismi bo'lishi mumkin. Biroq, agar kredit IRS ipoteka talablariga javob bersa, to'lagan foizlaringizni chegirib tashlashingiz mumkin.
Sizning ipoteka to'lovlaringiz foizlar chegirib olinishi uchun kredit sizning uyingiz bilan ta'minlangan bo'lishi kerak va kredit tushumi sizning asosiy turar joyingizni, shuningdek, sizga tegishli bo'lgan boshqa uyni sotib olish, qurish yoki yaxshilash uchun sarflangan bo'lishi kerak. sizga tegishli. shaxsiy maqsadlarda ham foydalaning.
Agar siz ikkinchi uyingizni yil davomida ijarachilarga ijaraga bersangiz, u shaxsiy maqsadlarda foydalanilmaydi va siz ipoteka foizlarini chegirib tashlash huquqiga ega emassiz. Biroq, agar siz ularni yiliga kamida 15 kun yoki ijarachilarga ijaraga bergan kunlarning 10% dan ortig'i uchun turar joy sifatida foydalansangiz, ijaraga olingan uylar, qaysi biri kattaroq bo'lsa, chegirib olinishi mumkin.
IRS har yili chegirib tashlashingiz mumkin bo'lgan foizlar miqdoriga turli cheklovlar qo'yadi. 2018 yilgacha bo'lgan soliq yillari uchun, agar siz chegirmalarni aniqlasangiz, sotib olish qarzining 100.000 million dollarigacha to'langan foizlar chegirib tashlanadi. Agar ma'lum talablar bajarilsa, qo'shimcha XNUMX XNUMX AQSh dollari miqdoridagi qarz bo'yicha foizlar chegirib tashlanishi mumkin.
2018 yilgi da'volar va falokatlar uchun soliq imtiyozlari
Umumiy qoida sifatida, siz faqat ba'zi ipoteka xarajatlarini chegirib tashlashingiz mumkin va faqat chegirmalaringizni aniqlasangiz. Agar siz standart chegirma olayotgan bo'lsangiz, ushbu ma'lumotlarning qolgan qismini e'tiborsiz qoldirishingiz mumkin, chunki u amal qilmaydi.
Eslatma: Biz faqat 2021-yilgi soliq yili uchun federal soliq chegirmalarini o‘rganmoqdamiz, 2022-yilda taqdim etilgan. Davlat soliq imtiyozlari har xil bo‘ladi. Ushbu maqola faqat umumiy ma'lumot uchun mo'ljallangan. Ipoteka hisobotlari soliq veb-sayti emas. Sizning shaxsiy holatlaringizga tegishli ekanligiga ishonch hosil qilish uchun malakali soliq mutaxassisi bilan tegishli Ichki daromad xizmati (IRS) qoidalarini tekshiring.
Sizning eng katta soliq imtiyozingiz siz to'lagan ipoteka foizlaridan kelib chiqishi kerak. Bu sizning toʻliq oylik toʻlovingiz emas. Qarzning asosiy qarziga to'lagan summa chegirib tashlanmaydi. Faqat qiziqish qismi.
Agar sizning ipotekangiz 14-yil 2017-dekabrda amal qilgan boʻlsa, siz 1 million dollargacha boʻlgan qarz boʻyicha foizlarni chegirishingiz mumkin (agar siz turmush qurgan boʻlsangiz, har biri 500.000 750.000 dollardan). Ammo agar siz ushbu sanadan keyin ipotekani olgan bo'lsangiz, chegirma XNUMX XNUMX dollarni tashkil qiladi.
Daromad solig'ini qanday hisoblash mumkin
Ko'chmas mulk solig'i chegirmalari Qo'shma Shtatlardagi uy-joy mulkdorlari yillar davomida ega bo'lgan ko'plab soliq imtiyozlaridan biridir. 2017 yilgi Soliqlarni qisqartirish va ish o'rinlari to'g'risidagi qonun ushbu chegirma miqdorini - davlat va mahalliy soliq (SALT) chegirmalarini - 10.000 XNUMX dollargacha cheklab qo'ydi. Ko'chmas mulk solig'i chegirmasi uy egalariga federal daromad solig'idan mahalliy mulk yoki ko'chmas mulk soliqlarini chegirib tashlash imkonini beradi.
Davlat va mahalliy soliqlar siz yashayotgan joyda xizmatlar uchun to'lash uchun ishlatiladi. Xususan, mulk solig'i odatda maktab tumanlari, axlat yig'ish va munitsipalitetlar taqdim etadigan boshqa barcha xizmatlarni moliyalashtiradi. Mulk solig'i sizning uyingiz qiymatidan kelib chiqqan holda mahalliy darajada hisoblanadi.
Agar sizning ipoteka bo'yicha xizmat ko'rsatuvchingiz o'z nomingizdan eskrov hisobini yuritsa (ba'zan to'lov hisobi deb ataladi), siz mol-mulk solig'i haqida ko'p o'ylamasligingiz mumkin, lekin ular oylik ipoteka to'lovingizning bir qismi sifatida to'lanadi. Ushbu hisob, agar mavjud bo'lsa, uy sug'urtasi va ipoteka sug'urta mukofotlarini to'lash uchun ham ishlatiladi.
Birinchidan, 2017 yilgi qonun mulk solig'i chegirmalari miqdorini cheklab qo'ydi. Agar siz turmush qurmagan bo'lsangiz, oila boshlig'i bo'lsangiz yoki birgalikda ariza topshirsangiz, davlat va mahalliy mulk solig'idan jami 10.000 5.000 AQSh dollari, agar turmush qurgan bo'lsangiz, alohida ariza topshirsangiz, XNUMX XNUMX AQSh dollarini chegirishingiz mumkin.
Agar menda mulkiy daromad bo'lsa, daromad solig'i deklaratsiyasini qanday to'ldirishim kerak?
Bu erda ko'rsatilgan mahsulotlarning ko'pi yoki barchasi bizga tovon to'laydigan hamkorlarimizdan. Bu biz yozayotgan mahsulotlarga va mahsulot sahifada qayerda va qanday ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin. Biroq, bu bizning baholashlarimizga ta'sir qilmaydi. Bizning fikrlarimiz o'zimizniki.
Ipoteka foizlarini chegirish ipoteka qarzining birinchi million dollari bo'yicha to'langan ipoteka foizlari uchun soliq imtiyozidir. 15-yil 2017-dekabrdan keyin uy-joy sotib olgan uy-joy mulkdorlari ipotekaning dastlabki 750.000 XNUMX dollaridan foizlarni chegirib tashlashi mumkin. Ipoteka foizlarini chegirib tashlashni talab qilish uchun soliq deklaratsiyasida batafsil ma'lumot berish kerak.
Ipoteka foizlarini chegirish sizga soliq solinadigan daromadingizni yil davomida ipoteka foizlari uchun to'langan pul miqdoriga kamaytirish imkonini beradi. Shunday qilib, agar sizda ipoteka bo'lsa, yaxshi qayd qiling: ipoteka kreditingiz bo'yicha to'lagan foizlaringiz soliq to'lovini kamaytirishga yordam beradi.
Ta'kidlanganidek, siz soliq yilida to'lagan ipoteka foizlarini asosiy yoki ikkinchi uyingizdagi ipoteka qarzining birinchi million dollariga chegirib tashlashingiz mumkin. Agar siz uyni 15-yil 2017-dekabrdan keyin sotib olgan bo‘lsangiz, yil davomida to‘lagan foizlaringizni ipoteka kreditining birinchi 750.000 XNUMX dollariga chegirishingiz mumkin.
