2021 IRS ipoteka foizlarini chegirib tashlash
Umumiy qoida sifatida, siz faqat ba'zi ipoteka xarajatlarini chegirib tashlashingiz mumkin va faqat chegirmalaringizni aniqlasangiz. Agar siz standart chegirma olayotgan bo'lsangiz, ushbu ma'lumotlarning qolgan qismini e'tiborsiz qoldirishingiz mumkin, chunki u amal qilmaydi.
Eslatma: Biz faqat 2021-yilgi soliq yili uchun federal soliq chegirmalarini o‘rganmoqdamiz, 2022-yilda taqdim etilgan. Davlat soliq imtiyozlari har xil bo‘ladi. Ushbu maqola faqat umumiy ma'lumot uchun mo'ljallangan. Ipoteka hisobotlari soliq veb-sayti emas. Sizning shaxsiy holatlaringizga tegishli ekanligiga ishonch hosil qilish uchun malakali soliq mutaxassisi bilan tegishli Ichki daromad xizmati (IRS) qoidalarini tekshiring.
Sizning eng katta soliq imtiyozingiz siz to'lagan ipoteka foizlaridan kelib chiqishi kerak. Bu sizning toʻliq oylik toʻlovingiz emas. Qarzning asosiy qarziga to'lagan summa chegirib tashlanmaydi. Faqat qiziqish qismi.
Agar sizning ipotekangiz 14-yil 2017-dekabrda amal qilgan boʻlsa, siz 1 million dollargacha boʻlgan qarz boʻyicha foizlarni chegirishingiz mumkin (agar siz turmush qurgan boʻlsangiz, har biri 500.000 750.000 dollardan). Ammo agar siz ushbu sanadan keyin ipotekani olgan bo'lsangiz, chegirma XNUMX XNUMX dollarni tashkil qiladi.
2021 yilda qanday uy xarajatlari chegirib tashlanadi
Shimoliy Karolina standart chegirmalarini yoki Shimoliy Karolinadagi ajratilgan chegirmalarni federal tuzatilgan yalpi daromadingizdan chegirishingiz mumkin. Ko'pgina hollarda, agar siz Shimoliy Karolinadagi ajratilgan chegirmalaringiz yoki Shimoliy Karolina standart chegirmangizning katta qismini olsangiz, davlat daromad solig'i kamroq bo'ladi. D-11 shaklining 400-qatoriga Shimoliy Karolina standart chegirmalarini yoki tegishlicha Shimoliy Karolina punktlarini ajrating. Qaysi chegirma talab qilayotganingizni ko'rsatish uchun to'g'ri doirani to'ldirganingizga ishonch hosil qiling. Faqat bitta doirani to'ldiring.
Muhim: 11-qatorga federal standart chegirma yoki federal ajratilgan chegirmalar miqdorini KIRILMAYMAN. Shimoliy Karolinadagi standart chegirmalar va Shimoliy Karolinadagi alohida ajratmalar federal summalarga o‘xshamaydi va Shimoliy Karolinadan ma’lum cheklovlarga bog‘liq. Bundan tashqari, 65 yoshdan oshgan yoki ko'r bo'lgan soliq to'lovchilar uchun Shimoliy Karolinada standart chegirma miqdori yo'q.
Agar siz federal standart chegirma olish huquqiga ega bo'lmasangiz, Shimoliy Karolinadagi standart chegirmangiz NOL bo'ladi. Kim federal standart chegirmaga ega ekanligi haqida ma'lumot olish uchun 501-sonli federal nashrga qarang, qaramog'ida bo'lganlar, standart chegirma va topshirish ma'lumotlari.
IRS ipoteka foizlarini chegirib tashlash
Uyni sotib olish, sotish yoki qayta moliyalashda yopilish xarajatlari tranzaktsiyaning juda qimmat qismidir. Ko'pgina soliq to'lovchilar tejashni maksimal darajada oshirish uchun daromad solig'i bo'yicha chegirmalarni belgilash o'rniga standart chegirma olishlari kerak bo'lsa-da, siz uy sotib olgan yoki qayta moliyalashtirgan yil bundan mustasno bo'lishi mumkin.
Yakuniy xarajatlar uy-joyga ega bo'lishning oddiy yilida amalga oshirilmaydigan soliqdan chegirib tashlanadigan xarajatlarga olib kelishi mumkin va bu qo'shimcha xarajatlar sizni moliyaviy ma'noga ega bo'lgan chegaradan oshib ketishi mumkin.
Barcha yopish xarajatlari chegirib tashlanmaydi. Umuman olganda, soliqlar yoki foizlar hisoblanishi mumkin bo'lgan xarajatlar chegirib tashlanadi. Ammo, quyida bilib olganingizdek, IRS ba'zi xarajatlarni o'rtacha odam hisobga olmaydigan foizlar sifatida tasniflaydi. Siz o'ylaganingizdan ko'ra ko'proq yopish xarajatlarini chegirib tashlashingiz mumkin.
Quyida biz uy-joy sotib olishda chegirib tashlashingiz mumkin bo'lgan yakuniy xarajatlarni, shuningdek, chegirib tashlashingiz mumkin bo'lgan summaga yoki chegirmani talab qilishingiz mumkin bo'lgan soliq yiliga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan har qanday maxsus fikrlarni tasvirlab beramiz.
Birinchidan, siz standart chegirmaning joriy miqdorlarini bilishingiz kerak. 2020 yilda topshirilgan 2021 yilgi soliq deklaratsiyasi uchun standart chegirma jismoniy shaxslar uchun 12.400 18.650 dollarni, uy xo'jaliklari boshliqlari uchun 24.800 XNUMX dollarni va birgalikda ariza topshirgan va omon qolgan turmush o'rtoqlar uchun XNUMX XNUMX dollarni tashkil qiladi.
Ipoteka foizlarini chegirib tashlash mumkinmi?
Uy sotib olish qarori, ayniqsa, uni birinchi marta sotib olayotgan bo'lsangiz, stress bo'lishi mumkin. Ega sifatida ko'plab yangi mas'uliyatlarga ega bo'lsangiz ham, egasi bo'lishning ko'plab afzalliklari ham bor. Uy sotib olishning asosiy afzalligi shundaki, u moliyaviy xavfsizlikni oshiradi. Belgilangan stavkali kredit bilan siz ijaradan farqli o'laroq, oylik to'lovlaringiz (soliqlar va sug'urtadan tashqari) hech qachon ko'tarilmasligini bilib olasiz. Siz ipotekani to'laganingizdan so'ng uyingizda o'z kapitalini yaratishingiz mumkin va agar siz uni etarlicha uzoq ushlab tursangiz, mulkingiz qimmatlashishi mumkinligidan xotirjam bo'lasiz.
Lekin bu uy-joy mulkdorlari taklif qiladigan hamma narsa emas. Shuningdek, u ipoteka foizlarini chegirib tashlash orqali soliq imtiyozlarini taqdim etadi. Keling, ipoteka foizlarini chegirish nima ekanligini, soliqqa tortiladigan daromadingizdan qancha chegirma olishingiz mumkinligi va ushbu katta soliq imtiyozidan foydalanishingiz uchun nima qilish kerakligini ko'rib chiqaylik.
Ipoteka foizlarini chegirish - bu sizning soliqqa tortiladigan daromadingizdan turar joy qurish, sotib olish yoki ta'mirlash uchun foydalanilgan har qanday kreditlar bo'yicha to'langan foizlarni chegirib tashlaydigan aniq soliq chegirmasi. Bu sizning asosiy va ikkinchi uyingizda har yili ma'lum miqdordagi ipoteka foizlarini chegirib tashlashingiz va kamroq daromad solig'ini to'lashingiz mumkin degan ma'noni anglatadi.
