Ijaraga olingan mulk bo'yicha ipoteka foizlarini chegirib tashlash mumkinmi?
2020 va 2021 yillar davomida masofaviy ishlashga o'tgan xodimlar uydan ishlagan har bir kalendar kuni uchun 5 evro ushlab qolishlari mumkin, shuning uchun umumiy miqdor kalendar yili uchun 600 evro bilan cheklangan va shuning uchun da'vo qilish uchun kunlar chegarasi 120 ni tashkil qiladi.
Xodimlar uchun yiliga 1.000 evro miqdoridagi biznes chegirmalari uchun umumiy nafaqa mavjud. Haqiqiy ish bilan bog'liq xarajatlar bir martalik 1.000 evro miqdoridan oshib ketganda, agar ular tasdiqlanishi mumkin bo'lsa, ular chegirib tashlanadi.
Muayyan talablarga javob beradigan bo'lsak, 4.000 yoshgacha bo'lgan bolalar yoki nogiron bolalar uchun haqiqiy bola parvarishi xarajatlarining bir qismi yiliga maksimal 14 evrogacha ushlab qolinishi mumkin.
Agar EI/EEA mamlakatlarida joylashgan tan olingan xususiy maktabda yoki nemis tilida o'qiyotgan va bitiruv hukumat tomonidan tasdiqlangan bo'lsa, tegishli qaramog'idagi bolalar uchun o'qish to'lovlarining 30% (xona, yotoqxona va parvarishdan tashqari) chegirib tashlanadi. Da'vo qilinishi mumkin bo'lgan maxsus xarajatlar har bir bola uchun yiliga 5.000 evro bilan cheklangan.
Ikkinchi uy uchun ipoteka foizlarini 2022 yilda chegirib tashlash mumkin
Agar siz ikkinchi uy uchun kredit olgan bo'lsangiz, ikkinchi ipoteka bo'yicha foizlar soliqlaringizdan ushlab qolinishi mumkinmi? Bu yaxshi savol, uning javobi, shubhasiz, yillik moliyaviy rejalashtirish hisob-kitoblaringizga ta'sir qiladi. Umuman olganda, javob ha, mumkin. Shuni yodda tutingki, quyida keltirilgan soliq chegirmalariga muvofiqligingizni aniqlash uchun siz bilishni istagan muayyan shartlar va shartlar mavjud.
Hozirgi uy-joy mulkdorlari soliq qonunchiligiga ko'ra, ikkinchi ipoteka ipoteka foizlarini chegirish huquqiga ega bo'lgan kredit turimi? Yillik byudjetni rejalashtirishda o'zingizga shu savolni berish yaxshi fikr, ayniqsa ikkinchi ipoteka (bu sizga kerak bo'lganda bir martalik naqd pul olish imkonini beradi) siz olishni tanlagan kredit yoki kredit liniyasi bo'lgani uchun. uyingizdagi tenglik. Bu ipoteka kreditini qayta moliyalashdan farq qiladi, bu sizning eski ipoteka kreditingizni yangisiga almashtiradi va boshqa oylik to'lovni talab qilmasdan uy-joy kapitaliga kirish imkonini beradi.
Investitsion tovarlardan ipoteka foizlarini chegirib tashlash mumkinmi?
Soliqlar haqida odamlarni hayajonga soladigan unchalik ko'p narsa yo'q, faqat chegirmalar mavzusidan tashqari. Soliq chegirmalari - bu soliq yili davomida amalga oshiriladigan va soliqqa tortiladigan daromaddan ayirilishi mumkin bo'lgan ma'lum xarajatlar, shuning uchun soliqlarda to'lanishi kerak bo'lgan pul miqdori kamayadi.
Ipoteka kreditiga ega bo'lgan uy egalari uchun esa qo'shimcha chegirmalar mavjud. Ipoteka foizlarini chegirish IRS tomonidan uy-joy mulkdorlari uchun taqdim etilgan bir nechta soliq imtiyozlaridan biridir. Bu nima ekanligini va bu yil soliqlaringizga qanday da'vo qilishni bilish uchun o'qing.
Ipoteka foizlarini chegirish uy-joy mulkdorlari uchun soliq imtiyozidir. Ushbu ajratilgan chegirma uy-joy mulkdorlariga o'zlarining asosiy uylarini qurish, sotib olish yoki obodonlashtirish bilan bog'liq kredit bo'yicha to'lagan foizlarini soliqqa tortiladigan daromadlari bilan hisoblashish imkonini beradi, bu esa ular qarzdor bo'lgan soliqlar miqdorini kamaytiradi. Ushbu chegirma, agar siz chegaralar ichida qolsangiz, ikkinchi uylar uchun kreditlarga ham qo'llanilishi mumkin.
Ipoteka foizlari bo'yicha soliq chegirmalariga mos keladigan uy-joy kreditlarining ba'zi turlari mavjud. Ular orasida uy-joy sotib olish, qurish yoki yaxshilash uchun kreditlar bor. Garchi odatiy kredit ipoteka bo'lsa-da, uy-joy kapitali krediti, kredit liniyasi yoki ikkinchi ipoteka ham mos bo'lishi mumkin. Uyingizni qayta moliyalashtirganingizdan so'ng, ipoteka foizlarini chegirib tashlashdan ham foydalanishingiz mumkin. Siz faqat kredit yuqoridagi talablarga javob berishiga (sotib olish, qurish yoki yaxshilash) va ko'rib chiqilayotgan uy kreditni ta'minlash uchun ishlatilishiga ishonch hosil qilishingiz kerak.
Soliq uchun ikkinchi uy deb hisoblanadigan narsa
Mulkni meros qilib olganingiz yoki oldingi mulkingizni sota olmaganingiz uchun siz professional uy egasi bo'lishingiz yoki uyingizni "tasodifiy uy egasi" sifatida ijaraga olishingiz mumkin. Vaziyatingiz qanday bo'lishidan qat'iy nazar, moliyaviy mas'uliyatingizni bilganingizga ishonch hosil qiling.
Agar sizda uy-joy ipotekasi bo'lsa, sotib olish uchun ipoteka emas, balki u erda sizdan boshqa birov yashashi haqida qarz beruvchiga xabar berishingiz kerak. Buning sababi, uy-joy ipotekasi sizning mulkingizni ijaraga berishga ruxsat bermaydi.
Uy-joy sotib olish bo'yicha ipotekadan farqli o'laroq, ijara roziligi shartnomalari muddati cheklangan. Ular odatda 12 oylik muddatga yoki sizda belgilangan muddatga ega bo'lgan vaqtga mo'ljallangan, shuning uchun ular vaqtinchalik yechim sifatida foydali bo'lishi mumkin.
Agar qarz beruvchiga aytmasangiz, oqibatlar jiddiy bo'lishi mumkin, chunki bu ipoteka firibgarligi deb hisoblanishi mumkin. Bu shuni anglatadiki, sizning kreditoringiz sizdan ipotekani darhol to'lashingizni yoki mulkka garov qo'yishingizni talab qilishi mumkin.
Uy-joy mulkdorlari endi to'laydigan soliqlarni kamaytirish uchun ijara daromadidan ipoteka foizlarini ushlab qololmaydilar. Endi ular ipoteka to'lovlarining 20% foiz elementi asosida soliq imtiyozini oladilar. Ushbu qoida o'zgarishi avvalgidan ko'ra ko'proq soliq to'lashingizni anglatishi mumkin.
