عدلیہ کے مسترد ہونے کے باوجود حکومت نے ہاؤسنگ قانون کی منظوری دی ہے۔

حکومت ہاؤسنگ قانون کی منظوری کے لیے ایک نیا قدم آگے بڑھاتی ہے، اس کے باوجود کہ عدلیہ کی جانب سے اس نامناسب رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ متن خود مختار کمیونٹیز کے اختیارات کی خلاف ورزی کرتا ہے۔ کونسل آف منسٹرز کا اجلاس کل، 1 فروری کو ہوا، جس میں کورٹس کو ریفرل کیا گیا، اس کی پارلیمانی کارروائی کے لیے، ہاؤسنگ کے حق کے بل کے فوری طریقہ کار سے۔ متن 26 اکتوبر کو پیش کیا گیا تھا اور یہ پہلا اصول ہے جو مہذب اور مناسب رہائش کے آئینی حق کو تیار کرتا ہے۔

نقل و حمل کے وزیر، راکیل سانچیز نے زور دیا ہے کہ قانون ضروری ہے کیونکہ مارکیٹ ان گروہوں کی ضروریات کو پورا کرنے میں غیر موثر رہی ہے: "عوامی حکام کو رہائش کے حق کی ضمانت دینا ہوگی اور قیاس آرائیوں سے گریز کرنا ہوگا۔" پیڈرو سانچیز نے اپنی طرف سے یہ بات برقرار رکھی ہے کہ "قانون مالکان کے خلاف نہیں جاتا بلکہ قیاس آرائیوں کے خلاف جاتا ہے"، ان کے حقوق کی حفاظت کرتا ہے اور ان کی ذمہ داریوں کو تسلیم کرتا ہے۔

کرایہ داروں اور چھوٹے مالکان کا تحفظ

اسی خطوط کے ساتھ، سماجی حقوق کے وزیر اور 2030 کے ایجنڈے، Ione Belarra نے غور کیا ہے کہ یہ کرایہ داروں کو تحفظ فراہم کرتا ہے، کہ مساوات کا ان کا سب سے کمزور حصہ، چھوٹے مالکان کے لیے آسان بناتا ہے اور ساتھ ہی ساتھ ضروری مشترکہ ذمہ داری کا بھی مطالبہ کرتا ہے۔ بڑے مالکان کو رہائش کے حق کی ضمانت دینے میں"، انہوں نے کہا۔

علاقائی طاقتوں پر حملہ نہ کریں۔

وزیر ٹرانسپورٹ نے جنرل جوڈیشل کونسل کی طرف سے گزشتہ جمعہ کو جاری کردہ لازمی اور غیر پابند رپورٹ کے لیے ایگزیکٹو کی طرف سے "مکمل احترام" کا اظہار کیا ہے، جس پر انہوں نے کچھ تحفظات پیش کیے ہیں۔

اس سلسلے میں، انہوں نے زور دیا کہ حکومت سنتی ہے کہ رپورٹ کا دائرہ سول پروسیجر کے قانون کے ان تین آرٹیکلز تک محدود ہونا چاہیے جن میں نئے ہاؤسنگ قانون کے ذریعے ترمیم کی گئی ہے۔ ایگزیکٹیو، راقول سانچیز نے مزید کہا کہ، اس معاملے میں ریاست کے عمل کے میدان کو محدود کرنا عوامی ہاؤسنگ سٹاک بنانے کے لیے اور کسی بھی علاقائی قابلیت پر حملہ کیے بغیر انتہائی کمزور اقتصادی گروپوں کو مہذب اور سستی مکانات فراہم کرنے کے لیے معیارات مرتب کرنا ہے۔

جیسا کہ وزارت کی طرف سے وضاحت کی گئی ہے، بل صلاحیت کو تسلیم کرتا ہے اور اہل علاقائی انتظامیہ کو ان اقدامات کی منظوری اور تکمیل کے لیے آلات پیش کرتا ہے جو وہ رہائش کے بنیادی حق کو موثر بنانے کے لیے ضروری سمجھتے ہیں۔

قانون کے اہم پہلو

نئے ضوابط کے سب سے نمایاں اقدامات میں سے ایک سماجی رہائش کے عوامی ذخیرہ سے متعلق ہے۔ راکیل سانچیز نے وضاحت کی ہے کہ یہ مستقل تحفظ سے مشروط ہوگا "تاکہ اسے الگ نہ کیا جا سکے، جیسا کہ ماضی میں ہوا تھا۔" اپنی طرف سے، بیلرا نے محفوظ رہائش کے لیے کسی بھی پروموشن کے 30% کے لازمی ریزرو کو نافذ کرنے پر غور کیا ہے اور اس میں سے 30%، 15% کو سوشل رینٹل پر جانا پڑتا ہے، تاکہ ایک پارک تھوڑا تھوڑا کرکے عوامی رہائش کے لیے بنایا جا سکے۔ یورپی ممالک کے ساتھ لائن. فرانس میں، انہوں نے مثال کے طور پر، سپین کے مقابلے میں سات گنا زیادہ سماجی رہائش ہے، اور ہالینڈ میں اس کی تعداد ہمارے ملک کے مقابلے میں بارہ سے ضرب ہے۔

یہ قانون کمزور حالات میں بے دخلی کے ضابطے کو بہتر بنائے گا، وزارت نے تصدیق کی ہے اور اس بات پر روشنی ڈالی ہے کہ، اب سے، سماجی خدمات ججوں کے ساتھ زیادہ مؤثر طریقے سے ہم آہنگ ہوں گی تاکہ متاثرہ افراد کو رہائش کے حل پیش کر سکیں۔ بیلارا نے زور دیا ہے کہ قانون اس بات کی ضمانت دے گا کہ ان خاندانوں کے لیے مقامی رہائش کا متبادل ایک گھر ہے، نہ کہ پناہ گاہ، جیسا کہ اس وقت کچھ خود مختار کمیونٹیز میں ہو رہا ہے۔

راکیل سانچیز نے وضاحت کی کہ مجاز انتظامیہ محدود وقت کے لیے، دباؤ والی رہائشی مارکیٹ والے علاقوں میں کرائے میں ناجائز اضافے کو روکنے اور قیمتوں میں کمی کو حاصل کرنے کے لیے، یا تو کرائے کی لاگت کو کم کر کے یا سپلائی میں اضافہ کرنے کے قابل ہو جائے گی۔ . ان علاقوں میں، Ione Belarra نے مزید کہا ہے کہ منصوبہ بند ٹیکس مراعات مالکان کے لیے کرائے کی قیمتیں کم کرنے کے لیے اسے زیادہ منافع بخش بنانے کے لیے بنائی گئی ہیں۔

خالی مکانات کے بارے میں، قانون میں غور کیا گیا کہ میونسپلٹیز ریئل اسٹیٹ ٹیکس (IBI) پر 150% تک کا سرچارج لگا سکتی ہیں جو ان پر ٹیکس لگاتا ہے۔ بیلارا نے نشاندہی کی ہے کہ حکومت اسے "غیر اخلاقی" سمجھتی ہے کہ جب بہت سے لوگوں کو گھر کی ضرورت ہوتی ہے تو خالی گھر ہوتے ہیں، اس لیے ضروری ہے کہ انہیں کرایہ یا فروخت کے بازار میں داخل کیا جائے۔