کیا میں بے روزگاری کے ساتھ گھر خرید سکتا ہوں؟
دوسرا طریقہ یہ ہو سکتا ہے کہ پہلے PPP قرض کے لیے درخواست دیں، اپنے آپ کو ادا کرنے کے لیے قابل اطلاق 8 ہفتوں کے لیے پے رول کے فوائد کا استعمال کریں، اور پھر PPP کے فنڈز ختم ہونے کے بعد بے روزگاری کے فوائد کے لیے درخواست دیں۔ لیکن ایک بار پھر، کسی بھی سرکاری ادارے نے اس عمل کے بارے میں کوئی رہنمائی فراہم نہیں کی۔ ایل سی اے اس FAQ کو اپ ڈیٹ کرتا رہے گا کیونکہ صورتحال بدلتی رہتی ہے۔
وفاقی کیئرز ایکٹ کے نافذ ہونے سے پہلے، الینوائے میں ایک W-2 ملازم اپنی ملازمت کھونے کے بعد 26 ہفتوں کے فوائد کا حقدار تھا۔ CARES ایکٹ نے اس مدت کو بڑھا دیا ہے جس میں ایک کارکن فوائد کا حقدار ہے اسے 26 سے 39 ہفتوں تک مل سکتا ہے۔ اس نے باقاعدگی سے بے روزگاری کے فوائد حاصل کرنے والوں کے لیے ہفتہ وار فوائد میں اضافی $600 بھی فراہم کیے، اور ان لوگوں کے لیے اضافی 13 ہفتوں کے بے روزگاری فوائد فراہم کیے جو پہلے اپنے بے روزگاری کے فوائد ختم کر چکے تھے۔
CARES ایکٹ کا وبائی مرض بے روزگاری امدادی حصہ ملازمت سے محروم کارکنوں کی حالت زار کو تسلیم کرتا ہے، اور بے روزگاری کے معاوضے کے نظام کے ذریعے کچھ فوائد فراہم کرتا ہے۔
رہن بے روزگاری بیمہ فراہم کرنے والے
اگر آپ کے پاس فی الحال روایتی قرض ہے — جسے فینی ماے یا فریڈی میک کی حمایت حاصل ہے — اور آپ بے روزگار ہیں، تو ممکنہ طور پر آپ کو اپنے قرض کو دوبارہ فنانس کرنے سے پہلے اپنی نئی ملازمت اور مستقبل کی آمدنی کے ثبوت کی ضرورت ہوگی۔
تاہم، آپ کو اب بھی دو سالہ تاریخ کے اصول کو پورا کرنا ہوگا۔ اگر کوئی عارضی کارکن دستاویز کر سکتا ہے کہ اس نے کم از کم دو سالوں سے مسلسل بے روزگاری کی ادائیگیاں حاصل کی ہیں، تو رہن کے لیے درخواست دیتے وقت اس پر غور کیا جا سکتا ہے۔
جبکہ بے روزگاری کی آمدنی کا اوسط گزشتہ دو سالوں کے ساتھ ساتھ سال بہ تاریخ تک لگایا جا سکتا ہے، قرض دہندہ کو اسی فیلڈ میں موجودہ ملازمت سے ہونے والی آمدنی کی تصدیق کرنی چاہیے۔ اس کا مطلب ہے کہ جس وقت آپ درخواست دیتے ہیں آپ کا ملازم ہونا ضروری ہے۔
اس کے کام کرنے کے لیے، آپ کی ماہانہ معذوری کی ادائیگیاں—خواہ آپ کی اپنی طویل مدتی معذوری کی انشورنس پالیسی سے ہو یا سوشل سیکیورٹی سے—کم از کم مزید تین سال تک جاری رہنے کا شیڈول ہونا چاہیے۔
ایک بار پھر، آپ کو یہ ظاہر کرنے کی ضرورت ہوگی کہ ماہانہ ادائیگیاں مزید تین سال تک جاری رہیں گی۔ آپ کو یہ ظاہر کرنے کی بھی ضرورت ہو سکتی ہے کہ آپ پچھلے دو سالوں سے باقاعدگی سے ادائیگیاں وصول کر رہے ہیں۔
رہن کی بے روزگاری انشورنس کی لاگت
آمدنی کے ہر ذریعہ کے لیے درکار دستاویزات ذیل میں بیان کی گئی ہیں۔ دستاویزات کو رسید کی تاریخ، اگر قابل اطلاق ہو، اور رقم، تعدد، اور رسیدوں کی مدت کی حمایت کرنی چاہیے۔ اس کے علاوہ، آمدنی کی موجودہ رسید کا ثبوت کریڈٹ دستاویزات کی قابل اجازت عمر کی پالیسی کے مطابق حاصل کرنا ضروری ہے، جب تک کہ ذیل میں خاص طور پر خارج نہ کیا جائے۔ اضافی معلومات کے لیے، B1-1-03، کریڈٹ دستاویزات اور وفاقی ٹیکس گوشواروں کی قابل اجازت عمر دیکھیں۔
نوٹ: قرض لینے والے کو ورچوئل کرنسی کی شکل میں موصول ہونے والی کوئی بھی آمدنی، جیسے کرپٹو کرنسی، قرض کے لیے اہل ہونے کے لیے استعمال ہونے کی اہل نہیں ہے۔ آمدنی کی ان اقسام کے لیے جن کے لیے تسلسل قائم کرنے کے لیے کافی باقی اثاثوں کی ضرورت ہوتی ہے، وہ اثاثے ورچوئل کرنسی کی شکل میں نہیں ہو سکتے۔
مستحکم اہل آمدنی کے لیے اہلیت کا تعین کرنے کے لیے ادائیگی کی تاریخ کا جائزہ لیں۔ مستحکم آمدنی سمجھے جانے کے لیے، مکمل، باقاعدہ اور بروقت ادائیگیاں چھ ماہ یا اس سے زیادہ کے لیے موصول ہوئی ہوں گی۔ چھ ماہ سے کم کے لیے موصول ہونے والی آمدنی کو غیر مستحکم سمجھا جاتا ہے اور اسے قرض لینے والے کو رہن کے لیے اہل بنانے کے لیے استعمال نہیں کیا جا سکتا۔ اس کے علاوہ، اگر مکمل یا جزوی ادائیگی متضاد یا وقفے وقفے سے کی جاتی ہے، تو آمدنی قرض لینے والے کے لیے قابل قبول نہیں ہوتی۔
2 سال کی ملازمت 2020 کے بغیر رہن کا قرض کیسے حاصل کیا جائے۔
ایسے لوگوں کے لیے جو سیلف ایمپلائڈ یا موسمی ہیں، یا وہ لوگ جو ملازمت کے فرق کا سامنا کر رہے ہیں، رہن کے لیے درخواست دینا خاص طور پر ایک تکلیف دہ تجربہ ہو سکتا ہے۔ گھر کے قرض کی درخواست پر غور کرتے وقت رہن کے قرض دہندگان آسان روزگار کی تصدیق اور W-2s کے چند سالوں کو پسند کرتے ہیں، کیونکہ وہ انہیں ملازمت کی دوسری اقسام کے مقابلے میں کم خطرہ سمجھتے ہیں۔
لیکن ایک قرض لینے والے کے طور پر، جب آپ کو گھر کے قرض کی ادائیگی کی اپنی اہلیت پر اعتماد ہو، یا اگر آپ ماہانہ قرض کی ادائیگیوں کو کم کرنے کے لیے اپنے رہن کو دوبارہ فنانس کرنا چاہتے ہیں تو آپ کو نوکری نہ کرنے کی سزا نہیں دی جائے۔ اگر آپ نے حال ہی میں اپنی ملازمت کھو دی ہے اور اپنے ماہانہ بجٹ کے بارے میں فکر مند ہیں تو چھوٹے قرض کی ادائیگی خاص طور پر مددگار ثابت ہو سکتی ہے۔
جب آپ بے روزگار ہوں تو اپنے رہن کو خریدنا یا دوبارہ فنانس کرنا ناممکن نہیں ہے، لیکن معیاری ری فنانسنگ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے تھوڑی زیادہ محنت اور تخلیقی صلاحیت درکار ہوگی۔ بدقسمتی سے، قرض دہندگان عام طور پر آپ کے قرض کی آمدنی کے ثبوت کے طور پر بے روزگاری کی آمدنی کو قبول نہیں کرتے ہیں۔ موسمی کارکنوں یا ملازمین کے لیے مستثنیات ہیں جو یونین کا حصہ ہیں۔ یہاں کچھ حکمت عملی ہیں جن کا استعمال آپ نوکری کے بغیر اپنے قرض کو حاصل کرنے یا دوبارہ فنانس کرنے میں مدد کے لیے کر سکتے ہیں۔
