چھٹی کے خط پر رہن کے بچے؟

مارگیج لیٹر آف انٹینٹ کی مثال

ہم ایک آزاد، اشتہار سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔

اس سائٹ پر ظاہر ہونے والی پیشکش کمپنیوں کی طرف سے ہیں جو ہمیں معاوضہ دیتے ہیں. یہ معاوضہ متاثر کر سکتا ہے کہ اس سائٹ پر پروڈکٹس کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں، بشمول، مثال کے طور پر، وہ ترتیب جس میں وہ فہرست کے زمرے میں ظاہر ہو سکتے ہیں۔ لیکن یہ معاوضہ ہماری شائع کردہ معلومات پر اثر انداز نہیں ہوتا ہے، اور نہ ہی اس سائٹ پر آپ کو نظر آنے والے جائزے متاثر ہوتے ہیں۔ ہم کمپنیوں یا مالی پیشکشوں کی کائنات کو شامل نہیں کرتے ہیں جو آپ کے لیے دستیاب ہو سکتے ہیں۔

ہم ایک آزاد، اشتہارات سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔

قرض کی ری فنانسنگ کے لیے نمونہ خط

تاہم، اگر آپ نیچے ادائیگی کے لیے نقد تحفہ وصول کرنے جا رہے ہیں، تو آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ آپ نے تحفہ کو صحیح طریقے سے دستاویز کیا ہے۔ اگر آپ کو تحفہ غلط طریقے سے موصول ہوتا ہے تو، قرض دہندہ ممکنہ طور پر آپ کے رہن کے قرض کی درخواست سے انکار کر دے گا۔

خوش قسمتی سے، تحفہ خط لکھنا آسان ہے. اس کا بنیادی مقصد تحفہ کی رقم کی نشاندہی کرنا ہے اور یہ کس کی طرف سے آیا ہے۔ اس کے علاوہ، خط اس بات کی تصدیق کرتا ہے کہ رقم کو واپس کرنے کی ضرورت نہیں ہے، جو ابتدائی تحائف کے لیے ضروری ہے۔

ایک بار جب آپ اپنا ڈاون پیمنٹ عطیہ خط تیار کر لیتے ہیں، تو آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ آپ "تحفہ کی قبولیت" کے اصولوں کی خلاف ورزی نہیں کرتے ہیں۔ ایسا کرنے کے لیے، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ نے دی گئی رقم کے لیے ایک اضافی مضبوط کاغذی ریکارڈ رکھیں۔

اگر آپ وہ شخص ہیں جو خریدار کو فنڈز تحفے میں دے رہے ہیں، مثال کے طور پر، اور آپ اپنے ذاتی حصص کو ڈاون پیمنٹ کے عطیہ کے عمل کے حصے کے طور پر فروخت کرتے ہیں، تو آپ کو اپنے حصص کی فروخت کے ساتھ ساتھ رقوم کی منتقلی کی دستاویز کرنے کو یقینی بنانا ہوگا۔ آپ کے اکاؤنٹ سے بروکریج اس اکاؤنٹ تک جس سے آپ تحفہ دیتے ہیں۔

بیمہ کنندہ رہن کی وضاحتی خط کا سانچہ

آپ کا قرض دہندہ انڈر رائٹنگ کے عمل کے دوران آپ سے وضاحتی خط طلب کر سکتا ہے۔ ایک وضاحتی خط مختصر وضاحتوں پر مشتمل ہوتا ہے جسے آپ اپنے سبسکرائبر دستاویزات میں موجود خلا کو پر کرنے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔ وضاحتی خطوط ایک پریشانی کی طرح لگ سکتے ہیں، لیکن سچ یہ ہے کہ وہ آپ کو زیادہ آسانی سے قرض حاصل کرنے میں مدد کرسکتے ہیں۔

سب سے پہلے، آئیے جائزہ لیتے ہیں کہ اصل سبسکرپشن کیا ہے۔ رہن کے انڈر رائٹنگ کے مرحلے کے دوران، رہن رکھنے والی کمپنی فیصلہ کرتی ہے کہ آیا آپ قرض کے لیے اہل ہیں یا نہیں ان مالی دستاویزات کا جائزہ لے کر جو آپ نے اپنی درخواست کے ساتھ جمع کرائے ہیں۔

مارگیج کمپنیاں انڈر رائٹنگ کی نگرانی کے لیے مالیاتی پیشہ ور افراد کا استعمال کرتی ہیں جنہیں انڈر رائٹرز کہتے ہیں۔ انڈر رائٹر کا کام آپ کے مالیات کا اندازہ لگانا اور فیصلہ کرنا ہے کہ آیا آپ ہوم لون کے لیے اچھے امیدوار ہیں۔

ایک وضاحتی خط ایک مختصر دستاویز ہے جسے آپ اپنی مالی یا ملازمت کی دستاویزات کے کسی بھی پہلو کی وضاحت کے لیے استعمال کر سکتے ہیں جس کی وجہ سے انڈر رائٹر کو شک ہو سکتا ہے، جیسا کہ پچھلا دیوالیہ پن۔ مثال کے طور پر، اگر آپ کی کریڈٹ رپورٹ یا بینک سٹیٹمنٹس پر آپ کی غیر معمولی یا اچانک سرگرمی ہوتی ہے تو آپ کو وضاحتی خط لکھنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔

ایک بڑی ڈپازٹ کے لیے وضاحت کا نمونہ خط

اگر آپ اپنے رہن کی ادائیگی میں پیچھے ہیں، تو آپ کا قرض دہندہ چاہے گا کہ آپ اسے ادا کریں۔ اگر آپ ایسا نہیں کرتے ہیں، تو قرض دہندہ قانونی کارروائی کرے گا۔ اسے قبضے کی کارروائی کہا جاتا ہے اور یہ آپ کو اپنا گھر کھونے کا باعث بن سکتا ہے۔

اگر آپ کو بے دخل کیا جا رہا ہے، تو آپ اپنے قرض دہندہ کو یہ بھی بتا سکتے ہیں کہ آپ ایک اعلی خطرے والے شخص ہیں۔ اگر وہ بے دخلی کو روکنے پر راضی ہیں، تو آپ کو فوری طور پر عدالت اور بیلف کو مطلع کرنا چاہیے: ان کے رابطے کی تفصیلات بے دخلی کے نوٹس پر ہوں گی۔ وہ آپ کو بے دخل کرنے کے لیے ایک اور وقت ترتیب دیں گے: انہیں آپ کو مزید 7 دن کا نوٹس دینا ہوگا۔

آپ بحث کر سکتے ہیں کہ آپ کے قرض دہندہ نے غیر منصفانہ یا غیر معقول طور پر کام کیا ہے، یا مناسب طریقہ کار پر عمل نہیں کیا ہے۔ اس سے عدالتی کارروائی میں تاخیر میں مدد مل سکتی ہے یا جج کو آپ کے قرض دہندہ کے ساتھ کسی معاہدے پر بات چیت کرنے کے بجائے ایک معطل قبضے کا حکم جاری کرنے پر آمادہ کر سکتا ہے جس سے آپ کو آپ کے گھر سے بے دخل کیا جا سکتا ہے۔

آپ کے رہن کے قرض دہندہ کو فنانشل کنڈکٹ اتھارٹی (FCA) کی طرف سے مقرر کردہ مارگیج کوڈز آف کنڈکٹ (MCOB) پر عمل کیے بغیر آپ کے خلاف قانونی کارروائی نہیں کرنی چاہیے۔ قواعد یہ کہتے ہیں کہ آپ کے رہن کے قرض دہندہ کو آپ کے ساتھ منصفانہ سلوک کرنا چاہیے اور اگر آپ کر سکتے ہیں تو آپ کو بقایا جات پر کام کرنے کا ایک معقول موقع فراہم کرنا چاہیے۔ آپ کو کسی بھی معقول درخواست پر غور کرنا چاہیے جو آپ ادائیگی کا وقت یا طریقہ تبدیل کرنے کے لیے کرتے ہیں۔ رہن کے قرض دہندہ کو صرف آخری حربے کے طور پر قانونی کارروائی کرنی چاہئے اگر بقایا جات جمع کرنے کی تمام کوششیں ناکام ہو جائیں۔