کیا ماہانہ رہن کی ادائیگی کی ادائیگی ممکن ہے؟

جب یوکے میں رہن کی ادائیگی کی جاتی ہے تو کیا ہوتا ہے۔

یہ جاننا کہ ایک بڑی رقم یا باقی رہ جانے والی تھوڑی سی رقم کا کیا کرنا ہے سب سے لطف اندوز مالی مسائل میں سے ایک ہے۔ دو اختیارات ہیں رقم کو رہن کی ادائیگی کے لیے استعمال کرنا یا شاید اسٹاک میں سرمایہ کاری کرنا۔

رہن کی ادائیگی یا بچت کی سرمایہ کاری دو سمجھدار اختیارات ہیں، لیکن کون سا انتخاب کرنا ہے؟ اگر آپ رہن کے لیے خریداری کر رہے ہیں، تو اپنے لیے بہترین سودا تلاش کرنے کے لیے ہمارے مارگیج کے موازنہ کے آلے کو دیکھیں۔

ٹائمز منی مینٹر نے رہن کے مقابلے کا ٹول بنانے کے لیے Koodoo Mortgage کے ساتھ شراکت کی ہے۔ آپ جو پیشکشیں حاصل کر سکتے ہیں ان کا موازنہ کرنے کے لیے اس کا استعمال کریں، لیکن اگر آپ مشورہ چاہتے ہیں، تو رہن کے بروکر سے بات کرنا بہتر ہے:

اپنے رہن کو جلد ادا کرنے کا منفی پہلو یہ ہے کہ، سیونگ اکاؤنٹ یا سرمایہ کاری کے منصوبے میں رقم کے برعکس، اگر آپ اپنے فنڈز کو اس طرح استعمال کرتے ہیں تو آپ انہیں کسی غیر متوقع مالی ضروریات کے لیے استعمال نہیں کر پائیں گے، جیسے کہ ملازمت کا نقصان۔

چاہے آپ نے میوچل فنڈ میں سرمایہ کاری کی ہو (جہاں آپ کی رقم دوسرے سرمایہ کاروں کے ساتھ جمع کی جاتی ہے اور آپ کی طرف سے اس کا انتظام کیا جاتا ہے) یا براہ راست شیئرز خریدے ہیں، اگر آپ کو ضرورت ہو تو آپ اپنی سرمایہ کاری فروخت کر سکتے ہیں۔

برطانیہ میں رہن کو منسوخ کرنے کے نقصانات

اگر آپ اپنے رہن کو مقررہ وقت سے پہلے ادا کرنے کے متحمل ہوسکتے ہیں، تو آپ اپنے قرض پر سود پر کچھ رقم بچائیں گے۔ درحقیقت، صرف ایک یا دو سال قبل اپنے ہوم لون سے چھٹکارا حاصل کرنا ممکنہ طور پر آپ کو سینکڑوں یا اس سے بھی ہزاروں ڈالر بچا سکتا ہے۔ لیکن اگر آپ اس نقطہ نظر کو اپنانے کے بارے میں سوچ رہے ہیں، تو آپ کو اس بات پر غور کرنے کی ضرورت ہوگی کہ آیا دیگر ممکنہ مسائل کے علاوہ قبل از ادائیگی جرمانہ بھی ہے۔ اپنے رہن کی جلد ادائیگی کرتے وقت یہاں پانچ غلطیوں سے بچنا ہے۔ ایک مالیاتی مشیر آپ کی رہن کی ضروریات اور اہداف کا تعین کرنے میں آپ کی مدد کر سکتا ہے۔

بہت سے گھر کے مالکان اپنے گھروں کے مالک ہونا پسند کریں گے اور انہیں ماہانہ رہن کی ادائیگیوں کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ اس لیے کچھ لوگوں کے لیے یہ اپنے رہن کی جلد ادائیگی کے خیال کو تلاش کرنے کے قابل ہو سکتا ہے۔ یہ آپ کو سود کی رقم کو کم کرنے کی اجازت دے گا جو آپ قرض کی مدت پر ادا کریں گے، جبکہ آپ کو توقع سے جلد گھر کا مکمل مالک بننے کا موقع بھی ملے گا۔

پیشگی ادائیگی کے کئی مختلف طریقے ہیں۔ سب سے آسان طریقہ یہ ہے کہ اپنی عام ماہانہ ادائیگیوں کے علاوہ اضافی ادائیگیاں کریں۔ جب تک اس راستے کے نتیجے میں آپ کے قرض دہندہ سے اضافی فیس نہیں لی جاتی ہے، آپ ہر سال 13 کی بجائے 12 چیک بھیج سکتے ہیں (یا اس کے برابر آن لائن)۔ آپ اپنی ماہانہ ادائیگی میں بھی اضافہ کر سکتے ہیں۔ اگر آپ ہر ماہ زیادہ ادائیگی کرتے ہیں، تو آپ پورا قرض توقع سے پہلے ادا کر دیں گے۔

رہن امورٹائزیشن کیلکولیٹر

مبارک ہو سیلی۔ اب آپ کو رہن کی پیشکش، سود کی شرح یا بینک کو ماہانہ ادائیگیوں کے بارے میں سوچنے کی ضرورت نہیں ہے۔ لیکن ایک بار جب آپ اپنے گھر کے ارد گرد رقص کو مکمل طور پر ادا کرنے سے روک دیتے ہیں، تو اس کے بارے میں سوچنے کے لئے کچھ چیزیں ہیں۔

اگر آپ کا گھر 1990 سے پہلے آپ کے پاس تھا تو آپ کا گھر رجسٹرڈ نہیں ہوسکتا ہے۔ اگر آپ نے اسے رجسٹر کرانا ہے تو آپ کو فیس ادا کرنی ہوگی۔ رقم آپ کے گھر کی قیمت پر منحصر ہوگی۔ آپ اس کیلکولیٹر سے حساب لگا سکتے ہیں۔

آپ کو اپنی بچتوں کو بڑھانے پر بھی غور کرنا چاہئے کیونکہ آپ کا مشورہ ہے کہ وہ اتنی بڑی نہیں ہیں۔ ہنگامی فنڈ کے لیے تجویز کردہ رقم آسانی سے قابل رسائی بچت اکاؤنٹ میں کئی ماہ کی تنخواہ ہے۔ برخاستگی یا کار خراب ہونے کی صورت میں پرسکون رہنا ضروری ہے۔

آپ اپنی اضافی رقم کے ساتھ کیا کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں یہ آپ پر منحصر ہے۔ اس میں سے کچھ چھٹیوں پر کیوں نہیں خرچ کرتے؟ اگر آپ سمندر میں ڈبکی لگاتے ہیں یا ایک یا دو کاک ٹیل کے ساتھ آرام کرتے ہیں تو آپ کو کچھ فیصلے کرنے میں آسانی ہو سکتی ہے۔

اپنی تفصیلات درج کرکے، آپ ہماری رازداری کی پالیسی کے مطابق ان کے استعمال سے اتفاق کرتے ہیں۔ سبسکرائب کرنے سے، آپ کو ہمارا چھ ہفتے کا 'سوفی ٹو £5K' نیوز لیٹر بھی ملے گا۔ آپ ان سبسکرائب کر سکتے ہیں، حالانکہ اگر آپ ایسا کرتے ہیں تو آپ کو دونوں خبرنامے موصول ہونا بند ہو جائیں گے۔

کیا رہن کے لیے زیادہ ادائیگی کرنے سے ماہانہ قسطیں کم ہو جاتی ہیں؟

کریڈٹ یونین ایک غیر منافع بخش تنظیم ہے جس کے ممبران ماہانہ اپنے بچت کھاتے میں جمع کرتے ہیں اور مشترکہ ذخائر سے قرض تک رسائی حاصل کرتے ہیں۔ یہ ایک مالیاتی کوآپریٹو ہے جس کی ملکیت اور اس کے ممبران کے زیر کنٹرول ہیں۔

No1 CopperPot کا مشترکہ لنک پولیس کے ذریعہ ملازم یا اس سے متعلق کوئی بھی شخص ہے۔ اس میں پولیس افسران، ریٹائرڈ افسران، پولیس اہلکار، PCSOs، خصوصی افراد اور ان کے اہل خانہ بھی شامل ہیں۔ براہ کرم نوٹ کریں کہ کنبہ کے ممبران کو لازمی طور پر اسی ایڈریس پر رہنا چاہئے جو ممبر پولیس کے لئے کام کرتا ہے۔

ہم انگلینڈ، ویلز یا اسکاٹ لینڈ میں کسی بھی باڈی کے ارکان کو قبول کرتے ہیں۔ ہمارے پاس 28 فورسز کے ساتھ پے رول کٹوتی ہے، جو بچت کی سہولت فراہم کرتی ہے۔ کوئی بھی قوت جس کے ساتھ ہمارے پاس فی الحال تنخواہ میں کٹوتی نہیں ہے وہ براہ راست ڈیبٹ کے ذریعے اپنے کھاتوں میں حصہ ڈال سکتی ہے۔

بدقسمتی سے، ہم مشترکہ اکاؤنٹس پیش نہیں کرتے ہیں، لیکن اگر کوئی رکن جو پولیس فیملی کے لیے کام کرتا ہے اپنے ساتھی کے ساتھ رہتا ہے، تو وہ اپنا انفرادی بچت اکاؤنٹ کھول سکتے ہیں، جسے فیملی ممبر اکاؤنٹ کہا جاتا ہے۔