صاف رہن کیلکولیٹر
نیوزی لینڈ کے گھروں کی قیمتیں مارچ 2022 میں آکلینڈ کے علاقے میں سب سے زیادہ تھیں، جن کی اوسط فروخت کی قیمت تقریباً NZ$1,2 ملین تھی۔ ملک کے سب سے زیادہ آبادی والے شہر کے طور پر، آکلینڈ میں مکانات کی قیمتیں دوسرے علاقوں کے مقابلے میں مسلسل زیادہ دیکھی گئی ہیں۔ نیوزی لینڈ میں خاص طور پر اس کے بڑے شہروں میں گھر خریدنا مہنگا ہے۔ ملک دنیا میں سب سے زیادہ مکان کی قیمت اور آمدنی کے تناسب میں سے ایک ہے۔
آکلینڈ میں رہائشی ہاؤسنگ مارکیٹ مسابقتی ہے۔ قیمتیں بڑھ رہی ہیں؛ آکلینڈ کے علاقے میں پچھلے سال کے اسی مہینے کے مقابلے میں اوسط رہائشی مکانات کی قیمتوں میں سالانہ اضافہ دیکھا گیا۔ آکلینڈ میں رہائشی مکانات کی قیمتیں نارتھ شور سٹی اور روڈنی ڈسٹرکٹ میں اسی مہینے میں سب سے زیادہ تھیں، جن کی اوسط فروخت قیمت NZ$1,35 ملین تھی۔
رئیل اسٹیٹ کی بڑھتی ہوئی قیمت کی وجہ سے، زیادہ سے زیادہ نیوزی لینڈ کے لوگ جو اپنی جائیداد کے مالک بننا چاہتے ہیں، رہن لے رہے ہیں۔ نیوزی لینڈ میں رہائشی رہن کے قرضوں کا سب سے بڑا حصہ گھر کے مالک قرض لینے والوں کے پاس گیا، اس کے بعد پہلی بار گھر خریدنے والوں کو۔ رہن کے قرضوں کے علاوہ، KiwiSaver HomeStart اقدام کے تحت، نیوزی لینڈ میں پہلی بار گھر خریدنے والے پہلا گھر خریدنے میں مدد کے لیے اپنی KiwiSaver ریٹائرمنٹ کی تمام یا کچھ رقم واپس لینے کی درخواست کر سکتے ہیں۔ تاہم، بڑی ڈاون پیمنٹ کے باوجود، بہت سے قرض دہندگان اپنے رہن کی ادائیگی میں کئی دہائیاں لے سکتے ہیں۔
Asb مارگیج کیلکولیٹر
ایک انتباہ: 1990 کی دہائی اور 2000 کی دہائی کے اوائل میں تعمیر کیے گئے بہت سے گھروں کو ناقص علاج شدہ لکڑی کی وجہ سے رسنے کے مسائل کا سامنا کرنا پڑا۔ اگر آپ اس زمانے سے گھر خریدنے کا سوچ رہے ہیں تو پانی کے نقصان کا باریک بینی سے معائنہ کرائیں اور معلوم کریں کہ کیا کوئی مرمت کی گئی ہے۔
نیوزی لینڈ میں، گھر کی قیمتیں خریدار اور بیچنے والے کے درمیان گفت و شنید کے ذریعے، یا نیلامی یا بولی کے ذریعے مقرر کی جاتی ہیں (جس میں خریداروں کو ایک مخصوص تاریخ تک تحریری طور پر پیشکشیں کرنی ہوں گی)۔ مثال کے طور پر، BBO $320.000 کا مطلب ہے خریدار کا بجٹ $320.000 سے زیادہ۔ قیمت کا ایک اور اشارہ گورنمنٹ ویلیویشن (GV) یا اپریزڈ ویلیو (RV) ہے۔ آپ رجسٹرڈ اپریزر سے تشخیصی رپورٹ کے لیے ادائیگی کر سکتے ہیں یا سرکاری ایجنسی Quotable Value سے جائیداد کی معلومات آن لائن حاصل کر سکتے ہیں۔
حقیقت پسند ہونا یاد رکھیں: نیوزی لینڈ میں گھر اب پہلے سے کہیں زیادہ مہنگے ہیں۔ یہ خاص طور پر آکلینڈ جیسے ترقی پذیر علاقوں اور کرائسٹ چرچ جیسے مکانات کی کمی والی جگہوں پر سچ ہے۔ ہو سکتا ہے کہ آپ ابھی اپنے خوابوں کے گھر کے متحمل نہ ہوں۔ پہلے کرائے پر لینے یا سستی چیز خریدنے پر غور کریں اور بعد میں مزید مہنگے مکانات میں منتقل ہونے پر غور کریں۔ اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤس شروع کرنے کا کم مہنگا طریقہ ہو سکتا ہے۔ اس کے علاوہ، وہ نیوزی لینڈ میں آپ کی کریڈٹ ریٹنگ کو بہتر بنانے میں مدد کریں گے۔
رہن کیلکولیٹر nz
مرکزی مواد پر جائیں لاگ آن کرنے کے لیے جائیں یہ آپ کے یومیہ ٹرانزیکشن اکاؤنٹ پر کریڈٹ کی ایک گھومتی لائن ہے۔ اگر آپ جانتے ہیں کہ اپنے پیسے کا انتظام کیسے کرنا ہے، تو یہ آپشن آپ کو سود کے اخراجات کو کم کرنے یا اپنے رہن کے قرض کو جلد ادا کرنے میں مدد دے سکتا ہے، جب کہ آپ کو ضرورت پڑنے پر کریڈٹ تک رسائی فراہم کر سکتا ہے۔
اپنے قرض کو جلد ادا کرنے کے لیے سود کی لاگت کو کم کریں عام طور پر سب سے زیادہ شرح سود اور ماہانہ فیس ہوتی ہے، لیکن سب سے زیادہ لچک پیش کرتی ہے۔ اگر کلائنٹ اپنے پیسوں کے ساتھ نظم و ضبط رکھتے ہیں، تو وہ اکثر اپنے قرض کا کچھ حصہ لچکدار ہوم لون کے طور پر لینے کا انتخاب کرتے ہیں۔ وہ قرض کی موجودہ رقم کو کم کرنے کے لیے اپنی آمدنی کو اپنے لچکدار ہوم لون اکاؤنٹ میں ڈالتے ہیں، جس سے وہ سود کی رقم کو کم کرتا ہے جو وہ ادا کریں گے اور اسے جلد ادا کرنے میں ان کی مدد کرتا ہے۔
اوسط رہن کی ادائیگی nz
پہلی بار گھر خریدنا ایک بہت ہی دلچسپ اور مشکل عمل ہو سکتا ہے۔ اس سے پہلے کہ آپ رہن فراہم کرنے والوں اور رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کے ساتھ اعتماد کے ساتھ بات کر سکیں، بہت کچھ کرنے کی تیاری، اور بہت سے نقصانات سے بچنے کے لیے بہت کچھ سیکھنا ہے۔
یہ کارآمد گائیڈ آپ کو وہ سب کچھ بتائے گا جو آپ کو نیوزی لینڈ میں پہلی بار گھر خریدار کے طور پر جاننے کی ضرورت ہے، آپ کے ڈپازٹ کو بچانے سے لے کر آپ کے اپنے گھر کی چابیاں حوالے کرنے تک، عمل کے ہر مرحلے پر آپ کو چلائے گا۔
جائیداد کی سیڑھی پر قدم رکھنا مشکل ہو سکتا ہے، لیکن نیوزی لینڈ کی حکومت کیویز کو گھر کی ملکیت حاصل کرنے میں مدد کرنے کی خواہشمند ہے۔ اس مقصد کے لیے، ہاؤسنگ نیوزی لینڈ نے متعدد اقدامات قائم کیے ہیں جو آپ کا پہلا گھر خریدنا آسان بنا سکتے ہیں۔
اگرچہ آپ کسی بھی قسم کے ہوم لون کے لیے درخواست دے سکتے ہیں اگر آپ بینکوں کے قرض دینے کے بنیادی معیار پر پورا اترتے ہیں، پہلی بار گھر خریدنے والے کے طور پر آپ فرسٹ ہوم لون کے اہل ہیں، نیوزی لینڈ ہاؤسنگ کی طرف سے تحریر کردہ ایک خصوصی اقدام خاندانوں کو ان تک رسائی میں مدد کرنے کے لیے پہلا گھر.
اگرچہ زیادہ تر قرض دہندگان کو رہن کی درخواست پر غور کرنے سے پہلے گھر کی قیمت کا کم از کم 20% جمع کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، پہلی بار گھر کے قرض کے لیے صرف 5% جمع کی ضرورت ہوتی ہے (پہلے یہ %10 تھی):
