رہن کے ساتھ، کیا میں جائیداد ہم دونوں کے نام رکھ سکتا ہوں؟

رہن پر دو نام، ایک عنوان پر

ہم ایک آزاد، اشتہار سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔

اس سائٹ پر ظاہر ہونے والی پیشکش کمپنیوں کی طرف سے ہیں جو ہمیں معاوضہ دیتے ہیں. یہ معاوضہ متاثر کر سکتا ہے کہ اس سائٹ پر پروڈکٹس کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں، بشمول، مثال کے طور پر، وہ ترتیب جس میں وہ فہرست کے زمرے میں ظاہر ہو سکتے ہیں۔ لیکن یہ معاوضہ ہماری شائع کردہ معلومات پر اثر انداز نہیں ہوتا ہے، اور نہ ہی اس سائٹ پر آپ کو نظر آنے والے جائزے متاثر ہوتے ہیں۔ ہم کمپنیوں یا مالی پیشکشوں کی کائنات کو شامل نہیں کرتے ہیں جو آپ کے لیے دستیاب ہو سکتے ہیں۔

ہم ایک آزاد، اشتہارات سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔

کیا گھر کے عنوان میں پہلے کا نام اہمیت رکھتا ہے؟

تین دہائیاں پہلے، 80% سے زیادہ گھر خریدار شادی شدہ تھے۔ 2016 میں صرف 66 فیصد شادی شدہ تھے۔ اگرچہ شادی شدہ جوڑے گھر کے خریداروں کی اکثریت بنے ہوئے ہیں، لیکن 80 کی دہائی کے وسط سے گھر خریدنے والی اکیلی خواتین کے تناسب میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔ ایک قومی سروے کے مطابق، 2016 میں گھر خریدنے والوں میں اکیلی خواتین کا حصہ 17 فیصد تھا۔ غیر شادی شدہ جوڑوں میں سے اور 8 فیصد سنگل مرد۔ آپ کے رشتے کی حیثیت سے قطع نظر، ہم گھر خریدنے اور رہن کی تلاش میں کسی پریشانی سے کم مدد کر سکتے ہیں۔ چاہے آپ اکیلے گھر خرید رہے ہوں یا کسی اور کے ساتھ، یہ آپ کے ہوم ورک کرنے کی ادائیگی کرتا ہے، جانیں کہ آپ کیا کر رہے ہیں۔ اور رہن تلاش کریں۔ یہ جاننے کے لیے پڑھیں: اپنے طور پر رہن کی خریداری کیسے کریں۔

اس قسم کا عنوان شادی شدہ جوڑوں کے درمیان سب سے عام انتخاب ہے، لیکن آپ کو بقا کے حق کے ساتھ مشترکہ تحویل کے استعمال سے متعلق ہونا ضروری نہیں ہے۔ جائیداد کی ملکیت کو شریک مالکان کے درمیان یکساں طور پر تقسیم کیا جاتا ہے۔ مالکان میں سے ایک کی موت کی صورت میں، جائیداد میں سے ان کا حصہ خود بخود دوسرے مالک کو منتقل ہو جاتا ہے۔

کیا کوئی گھر بیچ سکتا ہے اگر اس کا نام ڈیڈ پر ہو؟

چاہے آپ اپنے شریک حیات کو کسی خاص وجہ سے رہن سے دور رکھنا چاہتے ہیں یا آپ خود اپنا گھر خریدنا چاہتے ہیں، اکیلے گھر کے مالک ہونے میں خوبی ہے۔ آپ کی ذاتی صورتحال پر منحصر ہے، رہن پر صرف ایک شریک حیات کا ہونا بہترین آپشن ہو سکتا ہے۔

پراپرٹی ٹائٹل ایک دستاویز ہے جو یہ ثابت کرتی ہے کہ گھر کا جائز مالک کون ہے۔ یہ رہن کی ساخت کو بھی متاثر کر سکتا ہے۔ ٹائٹل اور مارگیج پر کس کو درج کیا جانا چاہیے اس کے اختیارات کو سمجھنے کے لیے کسی وکیل اور رہن کے بروکر سے بات کرنا بہتر ہے۔

آپ اپنے شریک حیات کا نام ٹائٹل سے ہٹانے پر غور کر سکتے ہیں اگر: – آپ اپنے مالی معاملات کو الگ رکھتے ہیں اور ایسا کرنا جاری رکھنا چاہتے ہیں – آپ اپنے اثاثوں کو غریب کریڈٹ والے شریک حیات سے بچانا چاہتے ہیں – آپ جائیداد کی منتقلی پر مکمل کنٹرول چاہتے ہیں۔ مستقبل (مثال کے طور پر، اگر آپ کی پچھلی شادی سے بچے ہیں)

دعویٰ چھوڑنے کا عمل آپ کو جائیداد کی ملکیت ایک شخص سے دوسرے شخص کو منتقل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ اگر آپ اپنے شریک حیات کے نام کو ٹائٹل سے ہٹانے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو آپ ہمیشہ جائیداد کی مکمل ملکیت ان کو منتقل کرنے کے لیے چھوڑنے کا دعویٰ استعمال کر سکتے ہیں۔

کیا ٹائٹل ڈیڈ پر میاں بیوی دونوں کو ظاہر ہونا چاہیے؟

کچھ معاملات میں، جب کوئی اپنے سابق ساتھی کو جائیداد کے عنوان سے ہٹاتا ہے، تو وہ اپنے نئے شریک حیات کو بھی اپنے عنوان میں شامل کر رہے ہوتے ہیں۔ اگر یہ معاملہ ہے تو، سابق پارٹنر سے خریدنے پر ہمارا صفحہ دیکھیں۔

اگر آپ کے پاس ہوم لون ہے، تو آپ کو اپنے ساتھی کو جائیداد دینے سے پہلے اپنے قرض دہندہ کو مطلع کرنا چاہیے۔ آپ کا قرض دہندہ آپ کو بتائے گا کہ اس عمل کو مکمل کرنے کے لیے آپ کو کن دستاویزات جمع کرنے کی ضرورت ہے۔

اگر آپ کا ساتھی پہلے سے رہن پر نہیں ہے، تو آپ کو پہلے اپنے ساتھی کا نام رہن میں شامل کرنا ہوگا۔ اگر آپ کے ساتھی کا نام پہلے سے ہی ہوم لون پر ہے یا آپ کے پاس مشترکہ ہوم لون ہے، تو آپ اس قدم کو چھوڑ سکتے ہیں۔

ری فنانسنگ کا عمل شروع کرنے کے لیے، آپ کو پہلے اپنے قرض دہندہ کا واپسی کا فارم بھرنا ہوگا اور پھر آپ قرض دہندگان کو تبدیل کر سکتے ہیں۔ آپ اسی قرض دہندہ کے ساتھ مشترکہ قرض کے لیے بھی درخواست دے سکتے ہیں جب تک کہ وہ آپ کو بہتر پیشکش کرنے کے لیے تیار ہوں۔

استثنیٰ کے حقیقت بننے کے لیے، آپ کو شرائط کی ایک سیریز کو پورا کرنا ہوگا جو ایک حالت سے دوسری حالت میں تبدیل ہو سکتی ہیں۔ اس لیے بہتر ہے کہ اپنی جائیداد کے عنوان میں کسی کا نام شامل کرنے سے پہلے ہمیشہ اپنے قرض دہندہ سے چیک کر لیں۔