Іпотечні ставки в Нідерландах
У порівнянні з великими банками, вони зробили все зовсім по-іншому. У них немає відділень та банкоматів. Натомість вони працюють переважно в Інтернеті та передають заощадження своїм позичальникам деякими розумними способами.
ING відмовляється пропонувати кращі ставки своїм існуючим клієнтам, які мають набагато вищі процентні ставки. Ми регулярно перевіряємо тип наших клієнтів, і, на жаль, ми змушені через кілька років рефінансувати їх кредит іншому кредитору, інакше наш клієнт платить занадто багато.
Житловий кредит Orange Advantage від ING є їх найпопулярнішою позикою. Це професійний пакет зі 100% кліринговим рахунком і великими відсотковими ставками, якщо ви позичите більше 500.000 1.000.000 доларів США або XNUMX XNUMX XNUMX доларів США і маєте великий депозит.
ING Mortgage Simplifier – це базова позика без клірингового рахунку. Залежно від пропозицій ING, він може мати такі ж низькі ціни, як і Orange Advantage, або трохи дорожчий.
Поширеною проблемою в Австралії є те, що люди дивляться лише на пропоновані процентні ставки, але ігнорують кредитну політику кредитора. Зазвичай є інший кредитор із чудовою ставкою, який може допомогти більшості людей, які не відповідають інструкціям ING.
Іпотечний кредит Anz
Кімберлі Амадео – експерт з економіки та інвестицій у США та світі з більш ніж 20-річним досвідом економічного аналізу та бізнес-стратегії. Вона є президентом економічного сайту World Money Watch. Як автор The Balance, Кімберлі пропонує уявлення про стан економіки сьогодні, а також про минулі події, які мали тривалий вплив.
Ліа Ураду, доктор юридичних наук, закінчила юридичну школу Університету Меріленду, зареєстрована податковим спеціалістом у штаті Меріленд, державна нотаріус, сертифікований спеціаліст із підготовки податків VITA, учасниця щорічної програми подання документів IRS, податковий автор та засновник Служби податкового вирішення закону. Леа працювала з сотнями іноземців та приватних клієнтів із федеральних податків.
Іпотека з фіксованою ставкою — це житловий кредит, при якому відсоткова ставка не змінюється протягом усього терміну дії позики. Відсоткова ставка трохи вище ставки казначейських облігацій на момент отримання позики. Це не зміниться, навіть якщо зміниться дохідність казначейства.
Іпотека з фіксованою ставкою — це іпотечний кредит, за яким процентна ставка не змінюється протягом терміну дії позики. Процентна ставка дещо вища, ніж казначейські облігації на момент укладання позики. Це не зміниться, навіть якщо зміниться дохідність казначейства.
Чи можу я попросити свій банк знизити процентну ставку за моєю іпотекою?
Іпотека з фіксованою ставкою та іпотека з регульованою ставкою (ARM) є двома основними типами іпотеки. Хоча ринок пропонує безліч різновидів у цих двох категоріях, першим кроком у покупці іпотеки є визначення того, який із двох основних типів позики найкраще відповідає вашим потребам.
Іпотека з фіксованою ставкою стягує фіксовану процентну ставку, яка залишається незмінною протягом усього терміну кредитування. Хоча сума основної суми та відсотків, що сплачуються щомісяця, варіюється від платежу до платежу, загальна сума платежу залишається незмінною, що полегшує складання бюджету для власників житла.
Наведена нижче діаграма часткової амортизації показує, як змінюються суми основного боргу та відсотків протягом терміну дії іпотеки. У цьому прикладі термін іпотеки становить 30 років, основний борг — 100.000 6 доларів США, а процентна ставка — XNUMX%.
Основна перевага позики з фіксованою ставкою полягає в тому, що позичальник захищений від раптового та потенційно значного збільшення щомісячних платежів по іпотеці у разі зростання процентних ставок. Іпотечні кредити з фіксованою ставкою легко зрозуміти і мало відрізняються від кредитора до кредитора. Негативною стороною іпотеки з фіксованою ставкою є те, що коли відсоткові ставки високі, отримати позику важче, оскільки платежі менш доступні. Іпотечний калькулятор може показати вам вплив різних ставок на ваш щомісячний платіж.
Як домовитися про процентну ставку за іпотечним кредитом
Переваги більш тривалого фіксованого періоду Маючи більш тривалий фіксований період для вашої процентної ставки в Нідерландах, ви гарантуєте, що процентна ставка залишається незмінною. Таким чином, ви будете платити однакову процентну ставку щомісяця протягом фіксованого періоду.
Варіанти Приємно знати, що ви можете вибрати одну з кількох процентних ставок по іпотеці. Ви можете розділити свою іпотеку на дві частини і мати одну частину з фіксованою процентною ставкою на один рік. Інша частина іпотеки може мати іпотечну процентну ставку на десять або двадцять років. Таким чином, за допомогою цієї опції ви отримуєте переваги від нижчих платежів і маєте безпеку.
Зниження відсоткової ставки Фіксована процентна ставка означає, що процентна ставка не змінюється протягом фіксованого періоду. Однак процентна ставка змінюється щомісяця, якщо у вас є змінна ставка. Ви можете знизити відсоткову ставку протягом фіксованого періоду, якщо різниця між вартістю вашого будинку та вашої іпотеки зміниться. Ваша відсоткова ставка по іпотеці може опинитися в іншому класі ставок, і в результаті ви будете платити менше відсотків.
